بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالب التتبع الدائن العاقل : الاتحاد البنكي للتجارة والصناعة في شخص ممثله…

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية طالب التتبع الدائن العاقل : الاتحاد البنكي للتجارة والصناعة في شخص ممثله القانوني (شركة خفية الإسم) مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B19321997 الكائن مقرها الاجتماعي بشارع الحرية عدد 139 تونس محل مخابرته لدى مكتب نائبه الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج سالم حرز الله عدد 12 صفاقس.

المدين المعقول عنه : جمال الدين بن علي نجاح، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01275096 قاطن بشارع بورقيبة زنقة 36 منزل عدد 4 قرمدة صفاقس وكذلك بمحل مخابرته لدى مكتب محاميه الأستاذ البشير ونيسي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بالعمارة عدد 6 المكتب 16 الطابق الأول نهج سالونيك 1069 تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج سالم حرز الله عدد 12 صفاقس معرفه الجبائي 501961FAP000 والذي سيتولى القيام بجميع الإجراءات القانونية في حق الدائن العاقل.

العقار المعقول المعروض للبيع : عقار كائن بطريق المطار كلم 16 صفاقس وتحديدا بالقاصة الرابطة بين طريقي المطار وقابس وعلى اليسار في اتجاه الطريق الأخيرة منطقة الحاجب في اتجاه منطقة طينة وتحديدا على مستوى العلامة الكيلومترية 15 عن صفاقس المدينة و11 عن منطقة طينة.

يتمثل العقار في قطعة أرض شاسعة مسيجة بطوابي من تراب في ارتفاع قصير تتكون من قطعتين موضوع المسح الإجباري "منطقة الحاجب حرف "س".

القطعة الأولى من الأرض قبلية شرقية تمثل عدد 69 من المسح الإجباري لمنطقة الحاجب "حرف س" يحدها قبلة القطعة عدد 66 وبقية أجزاء القاصة المعبدة كل بطائفة وشرقا القطع عدد 66 و67 وجزء من القطعة عدد 72 كل بطائفة وغربا الطريق المتوسطة رقم 926 الرابطة بين طريقي المطار وقابس وجوفا القطعة عدد 70 والتي تبلغ مساحتها حوالي 10715 متر مربع.

تحتوي هذه القطعة على العديد من أصول الزيتون الصغيرة الحجم والعود الرقيق.

أما بالنسبة للقطعة الثانية فهي جوفية غربية وتمثل القطعة عدد 70 من المسح الإجباري لمنطقة الحاجب "حرف س" يحدها قبلة القطعة عدد 69 والطريق المتوسطة رقم 926 المعروفة بقاصة المحرس التي تربط بين طريقي المطار وقابس كل طائفة وشرقا القطعة عدد 69 غربا القاصة المعبدة المذكورة وجوفا القطعة عدد 71 والتي تبلغ مساحتها حوالي 2978 متر مربع.

يوجد بناء مقام على كامل قطعة الأرض يتكون من طابقين يقع الوصول إليهما عبر مسلك ترابي يوجد على الحد الجوفي المسامت للقطعة عدد 71 يؤدي إلى مساح أرضيته مبلطة بقطع من الرخام ومربعات الكرلاج ويوجد به عدد 02 مدرج من بناء يؤدي إلى فيراندة قبلية شرقية غربية طولها مشرقا مغربا حوالي 10.32 متر وعرضها مقبلا مجوفا حوالي 3 متر يتوسطها باب قبلي من خشب ذي مصراعين يؤدي إلى وسطية طولها مقبلا مجوفا حوالي 10.8 متر وعرضها مشرقا مغربا حوالي 4.57 متر وعلى اليسار توجد فتحة مستطيلة بدون باب تؤدي إلى رواق في امتداد حوالي 4.98 متر وعرضه حوالي 1.25 متر يوجد على يساره هيكل باب قبلي المفتح من الخشب يؤدي إلى غرفة طولها مشرقا مغربا حوالي 4.98 متر وعرضها مقبلا مجوفا حوالي 3.54 متر بها نافذة شرقية وأخرى جوفية.

يؤدي هذا الباب إلى فضاء هو في الأصل عبارة عن مطبخ طوله مقبلا مجوفا حوالي 3.57 متر وعرضه مشرقا مغربا حوالي 3.02 متر به نافذة قبلية تم قلع جميع

تجهيزاته | الصحية | والكهربائية | والخشبية

وأصبح في حالة خراب يليه باب آخر جوفي المفتح يؤدي إلى دورة مياه تتمثل في "دوش" ومرحاض طولها حوالي 3.57 متر

وعرضها حوالي 1.90 متر بها نافذة صغيرة غربية تم قلع جميع تجهيزاتها الصحية والخشبية والكهربائية وأصبحت في حالة خراب يليها وبآخر الرواق باب من الخشب ذي مصراع واحد محكم الغلق بقطع من اللحام والحديد يؤدي إلى فيراندة غربية مسقوفة في امتداد حوالي 2.40 متر وعرضها حوالي 1.90 متر.

أرضية كامل البناء مبلطة بمربعات الكرلاج سقفه من الخرسانة المسلحة في ارتفاع حوالي 2.95 متر وهو يمثل أرضية الطابق العلوي.

تبلغ المساحة المسقوفة للطابق الأرضي حوالي 137 متر مربع.

هذا وتحيط بكامل البناء أرضية مبلطة بقطع من مربعات الكرلاج والرخام المختلف الأحجام

والألوان | وتبلغ | كامل | مساحتها | حوالي

341.35 متر مربع.

يوجد بالركن الجوفي الشرقي لكامل قطعة الأرض ملحقات بناء يتكون من مستودع للسيارة طوله حوالي 7.54 متر وعرضه حوالي 4.26 متر به نافذة قبلية يليها باب قبلي يؤدي إلى بقية قطعة الأرض.

كامل البناء في حالة خراب كبير حيث تم قلع جميع تجهيزاته الخشبية والكهربائية ثم يليه باب آخر جوفي يؤدي إلى فضاء كان في الأصل عبارة عن مطبخ صغير "كوتشينة" طوله حوالي 3 متر وعرضه 2.28 متر به نافذة شرقية وهو أيضا في حالة خراب ثم يليه من الجهة الشرقية فضاء تم قلع بابه هو في الأصل عبارة عن ركن صحي ويتمثل في مرحاض في امتداد حوالي 2.28 متر وعرضه حوالي 1.16 متر به شباك وهو الآخر تم قلع جميع تجهيزاته الصحية والخشبية والكهربائية. أرضيته مبلطة بمربعات الكرلاج سقفه من دالة في ارتفاع حوالي 3.05 متر وتبلغ كامل مساحته المسقوفة حوالي 56 متر مربع.

أما بالنسبة للطابق العلوي للعقار فيقع الوصول إليه عبر مدرج من بناء سطحها رخام

"تالة" | يوجد | بالجهة | القبلية | للوسطية

الموجودة بالطابق الأرضي يؤدي إلى صالة طولها مقبلا مجوفا حوالي 8.78 متر وعرضها مشرقا مغربا حوالي 4.66 متر بها باب من خشب ذي مصراعين محمي بالحديد من الخارج يؤدي إلى فيراندة قبلية شرقية غربية في امتداد حوالي 10.92 متر وعرضها

حوالي 3.30 متر تليها نافذة قبلية وأخرتين شرقيتين وعلى يمينها رواق في امتداد 4.91 متر وعرضه حوالي 1.25 متر على يساره غرفة طولها مشرقا مغربا حوالي 4.91 متر وعرضها مقبلا مجوفا حوالي 3.60 متر بها نافذة غربية وبجدارها القبلي باب نافذة يؤدي إلى الفيراندة المتقدمة للصالة.

هذا ويتقدم الغرفة باب قبلي يؤدي إلى غرفة أخرى طولها مقبلا مجوفا حوالي 3.55 متر وعرضها مشرقا مغربا حوالي 3.26 متر يليها بيت استحمام تم قلع جميع تجهيزاته الصحية والكهربائية والخشبية وأصبح في حالة خراب بها شباك صغير غربي.

أما بآخر الرواق يوجد باب من الخشب ذي مصراع واحد يؤدي إلى فيراندة غربية غير مسقوفة في امتداد حوالي 3 متر وعرضها حوالي 2.20 متر أرضية كامل الطابق العلوي مبلطة بمربعات الكرلاج سقفه من الخرسانة في ارتفاع حوالي 2.90 متر.

تبلغ المساحة المسقوفة للطابق العلوي حوالي 130 متر مربع.

هذا وتحيط بكامل البناء أرضية مبلطة بقطع من مربعات الكرلاج والرخام المختلف الأحجام والألوان تبلغ كامل مساحته المبلطة حوالي 341.35 متر مربع.

يوجد بالركن الجوفي الشرقي لكامل الطابق الأرضي سطحه من بناء أرضيتها مبلطة بمربعات الكرلاج وأسفلها "فستقية" بها محرك كهربائي مثبت بخزانة من بناء توجد بالركن الجوفي الغربي للسطحة.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للبيع

بمائتين | وعشرة | آلاف | دينارا

(210.000,000د) يضاف له المصاريف القانونية المسعرة من طرف المحكمة.

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

تاريخ ومكان البتة : يوم الأربعاء الموافق للثاني عشر من شهر فيفري سنة ألفين وعشرون (12 فيفري 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

شروط زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع كما يمكن عند الاقتضاء الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع نفسه للاسترشاد حول المبيع، ويمكن أيضا الاطلاع على كراس الشروط الموجودة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب بصفاقس.