بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة
الهاتف : 71.709.776// 71.709.778/- الفاكس : 71.709.742
معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B187881996 مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 72-70 تونس محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة، معرفه الجبائي عدد : 509782P/A/P/000.
المعقول عنه : جمال بن الحبيب بن دبا ( بن دبة)، طبيب، الكائن مقره بعدد 15 نهج ابن الجزار مقرين بن عروس وكذلك بعدد 22 نهج ابن الجزار مقرين تونس صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 00418414.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 38 شارع معاوية ابن أبي سفيان، الطابق الثاني المنزه الثامن أريانة.
العقار المجراة عليه العقلة : تتمثل المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمطلوب وقدرها 926.19000 جزءا من تجزئة كامل العقار إلى 19450 جزءا في العقار المسمى "ناجية 137" موضوع الرسم العقاري عدد 27282 تونس الكائن بالشرقية ولاية تونس بين ثنية وادي روريش وثنية بئر الكرم (المنار 2 نهج فضيلة ناشي) والبالغ مساحته الجملية 19450 م2 في أرض صالحة للبناء مقام عليها فيلا سكنية مبنية على مساحة أرض تقريبا 783 م م (حسب القيس) باعتبار السياج، متكونة من طابق أرضي يعلوه طابق أول مساحته التقريبية الجملية المسقوفة 510 م م ويتكون كل طابق من الفضاءات التالية : أ) الطابق الأرضي يحتوي على صالة وقاعة جلوس وقاعة أكل ومطبخ به باب يفتح على الحديقة وحمام كما أنها تحتوي على غرفة عاملة نظافة بها حمام ودوش وحجرة صغيرة (مستودع) ومدرج يؤدي إلى الطابق الأول (نموذج أمريكي) كما أنها تحتوي على فضاء التسخين إضافة إلى حديقة خارجية بها بئر ومستودع سيارة
ب) الطابق الأول : يحتوي على 03 غرف نوم وشرفتين ومطبخ صغير وحمام (بيت بانو) وجناح به غرفة نوم وحجرة ملابس وحمام بها شرفة حدود العقار : من الجهة الشمالية مبنى سكني على ملك الغير، من الجهة الشرقية أرض بيضاء صالحة للسكن ومن الجهة الجنوبية مبنى سكني على ملك الغير ومن الجهة الغربية نهج فضيلة ناشئ ويقع العقار ضمن مناطق التهيئة العمرانية بالشرقية ولاية تونس بين ثنية واد روريش وثنية بئر الكرم لمدينة تونس بمنطقة تجارية وسكنية وإدارية (مصحات طبية) ويوجد العقار في منطقة راقية مجهزة بكامل المرافق الضرورية على غرار شبكة الماء الصالح للشراب وشبكة التنوير العمومي وشبكة الاتصالات السلكية وشبكة التطهير ويعتبر البناء للإقامة بكامل مكوناته وفضاءاته من النوع الحديث حيث أن الهيكل الحامل يتكون من أسس نفذت طبق المواصفات الفنية المعمول بها هندسيا والجدران من الحجارة والآجر والخرسانة بالنسبة للطابق الأرضي
والأول | وسقفه | من | الخرسانة | المسلحة
والهوردي وبالنسبة للهيكل الفوقي للعقار فيتكون من أعمدة وعوارض من الخرسانة المسلحة مطابقة لتقنيات المواصفات الفنية والهندسية المعمول بها في إنشاء المباني، الجدران الداخلية والخارجية أنجز جزء هام منها من الحجارة والآجر خاصة بالنسبة للجدران الخارجية بسمك 35 - 55 صم والتقاسيم الداخلية من الآجر الأحادي بسمك 10 - 20 صم غطاء الأرضية بالنسبة للعقار المتمثل في الفيلا من الرخام من النوع الممتاز والمدارج من الرخام وبالنسبة لتكسية جدران الحمام ودورة المياه والمطبخ من السيراميك، الباب الرئيسي من الخشب الجيد إضافة إلى النوافذ من الألمنيوم والبلور النوع الممتاز والحديد الواقي من النوعية الرفيعة وكذلك بالنسبة للأبواب المخصصة لدورات المياه فهي من الخشب.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار أي تحمل سوى :
- رهن اختياري قدره (000،50.000) دينارا مرسم في 18 نوفمبر 2000 (مجلد تونس 139 عدد 1/1076) لفائدة الاتحاد البنكي للتجارة والصناعة.
- رهن اختياري قدره (000،255.000) دينارا مرسم في 4 أفريل 2007 (مجلد 07/06 عدد 1/2240) ووقع الترفيع فيه إلى حد 000،350.000 دينارا بتاريخ 17 فيفري 2010 (مجلد 02-10 عدد 1271) لفائدة البنك التونسي القطري.
- رهن اختياري قدره (000،500.000) دينارا مرسم في 5 جوان 2008 (مجلد 08/2 عدد 1/3636) لفائدة البنك الوطني الفلاحي.
- رهن اختياري قدره (000،250.000) دينارا مرسم في 24 مارس 2010 (مجلد
10/2 | عدد | 1/2122) | لفائدة الشركة
التونسية القطرية للاستخلاص التي حلت محل بنك قطر الوطني تونس.
- رهن اختياري قدره 000،238.160 دينارا مرسم في 24 أكتوبر 2012 (مجلد تونس 12/02 عدد 7820) لفائدة مصرف شمال إفريقيا الدولي.
- اعتراض تحفظي في حدود دين قدره 778،184.129 دينارا مرسم في 24 نوفمبر 2017 (مجلد 17/1 عدد 17184) لفائدة بنك تونس العربي الدولي.
- اعتراض تحفظي في حدود دين قدره 270،600.442 دينارا مرسم في 31 أوت 2018 (مجلد 18/1 عدد 14013) لفائدة عبد الرزاق بوعزيز.
- إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 8 نوفمبر 2019 (مجلد تونس 19/2 عدد 1/2274) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع بمبلغ مليونان ومائتان وخمسة وستون ألفا وثلاثة وعشرون دينارا ومليمات 250 (2.265.023,250 دينارا). تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للحادي عشر من شهر فيفري سنة ألفين وعشرون (11 فيفري 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية الكائن بقصر العدالة شارع باب بنات تونس.
- لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
- وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.