بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار مسجل كائن بالطابق الأول من العمارة الكائنة بحمام الأنف تحديدا…

بيع بالمزاد العلني بموجب عقلة تنفيذية عقارية لعقار مسجل كائن بالطابق الأول من العمارة الكائنة بحمام الأنف تحديدا بزاوية عدد 14 شارع الحبيب بورقيبة وعدد 35 نهج الجزائر عمارة "بن تنفوس"

بن عروس - موضوع الرسم العقاري عدد 47377 بن عروس

(جلسة أولى)

مكتب الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب

24 نهج القرش الأكبر، تونس

الهاتف : 71.340.429

الفاكس : 71.340.684

الجوال : 98.351.552

1 - الدائن العاقل : الشركة الدولية العربية لاستخلاص الديون "سيار CIAR" في ش.م.ق، ش.خ.إ، م.ج.و ورقم : 0751191B، مقرها كائن بعدد 3 نهج هولاندا، تونس، وذلك بصفتها حالة محل الدائن الأصلي بنك تونس العربي الدولي "بيات BIAT" في ش.م.ق، بمقتضى عقد إحالة دين بنكي مؤرخ في 31 ديسمبر 2008، ومسجل بالقباضة المالية نهج نلسن

منديلا، تونس، في 11 ماي 2009، المعلم به بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذة إلهام الساسي حسب رقيمها عدد 02585 بتاريخ 30 سبتمبر 2009، والمتمم بموجب الكتب التكميلي المؤرخ في 5 جويلية 2010 والمسجل بالقباضة المالية نهج نلسن منديلا، تونس، في 16 ماي 2012، المعلم به بواسطة عدل التنفيذ بتونس الأستاذ المنصف البوزيدي حسب رقيمه عدد 22765 بتاريخ 11 ماي 2015، نائبها الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب.

2 - المدين المعقول عنه:

يسرى بنت عبد الحميد يعيش حرم الغربي (ب.ت.و عدد : 05292449)، مقرها كائن بزاوية عدد 14 شارع الحبيب بورقيبة وعدد 35 نهج الجزائر، عمارة "بن تنفوس"، الطابق الأول، شقة رقم 4 و5، حمام الأنف - بن عروس - وكذلك : بزاوية عدد 14 شارع الحبيب بورقيبة وعدد 35 نهج الجزائر، عمارة "بن تنفوس" الطابق الأول، شقة رقم 5 و6، حمام الأنف - بن عروس، وكذلك : بعدد 30 شارع فرنسا، الزهراء - بن عروس - 3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الصحبي هدريش المحامي لدى التعقيب (م ج عدد : 0510376V/P/A/000)، الكائن مكتبه بعدد 24 نهج القرش الأكبر، تونس

4 - تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع:

I - حسب بيانات السجل العقاري :

هو جميع العقار الذي على ملك المعقول عنها المتمثل في :

٭ جميع المكتب الكائن بالطابق الأول من العمارة الكائنة بحمام الأنف تحديدا بزاوية عدد 14 شارع الحبيب بورقيبة وعدد 35 نهج الجزائر، عمارة "بن تنفوس" ولاية بن عروس، البالغة مساحته 00 آ 41 ص (41م2) المجزأ إلى 14 جزء، المسمى "بن تنفوس 14"، موضوع الرسم العقاري عدد 47377 بن عروس.

• ما يتبعه من الأجزاء المشتركة والمشاعة والمتمثلة في نسبة 28/1076 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 34879 بن عروس، المسمى "بوستان قيان 2" المتكون من أجزاء العقار الباقية مشتركة ومشاعة بعد استخراج الشقق ذات الملكية الخاصة.

II - حسب تقرير الاختبار المؤرخ في 26 أوت 2019 المنجز بواسطة الخبير العدلي عثمان المهري تنفيذا للإذن على العريضة

الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 15 فيفري 2019 تحت عدد 30858 :

يقع العقار موضوع النزاع بالعمارة الموجودة بزاوية شارع الحبيب بورقيبة ونهج الجزائر العاصمة بحمام الأنف من ولاية بن عروس، ويتمثل العقار موضوع النزاع في الشقة عدد 6 الكائنة بالطابق الأول من عمارة "بن تنفوس" التي تتألف من طابق أرضي تجاري وأربعة طوابق علوية ذات صبغة إدارية تحمل الرقم البلدي عدد 14 بشارع الحبيب بورقيبة وعدد 35 نهج الجزائر العاصمة، وتتألف الشقة من متسع وغرفتان ومرحاض. إن المدخل الرئيسي للشقة يفضي مباشرة إلى متسع (HALL) يوصل على يمينه إلى مكتبين وينتهي إلى مرحاض وتغطي الشقة موضوع النزاع 41 م2.

إن العقار موضوع النزاع مسجل بإدارة الملكية العقارية تحت عدد 47377 بن عروس مسمى "بن تنفوس 14" ومساحته الجملية 41 م2 ويتمثل في القطعة عدد 26 من تقسيم الرسم العقاري عدد 34879 بن عروس وتعود ملكيته إلى المرأة يسرى بنت عبد الحميد بن حسن يعيش. إن الشقة موضوع النزاع ذات صبغة إدارية وتقع بالطابق الأول من عمارة بن تنفوس.

بعد معاينة الشقة في وضعها الحالي اتضح أنها مقامة بجميع عناصرها الأساسية من حفريات (FOUILLES)، هيكل خرساني حمال )OSSATURE PORTEUSE(، جدرانها الخارجية من الآجر المضعف، فواصلها الداخلية (CLOISONS) من الآجر سمك 10م، أرضيتها مفروشة بمربعات الجليز، سقفها من الخرسانة المسلحة (DALLE)، الجدران الداخلية للمرحاض مكسوة بمربعات الخزف، أبوابها ونوافذها

من | اللوح | مع | لوازم | النجارة

(QUINCAILLERIE) مزودة بالماء الصالح للشراب مع جميع لوازمه والنور الكهربائي في شبكة متكاملة.

ملاحظة هامة :

إن الرسم العقاري المشار إليه أعلاه والمتمثل في الشقة رقم 6 الكائنة بالطابق الأول من عمارة "بن تنفوس" ذات صبغة إدارية تحمل الرقم البلدي عدد 14 بشارع الحبيب بورقيبة وعدد 35 نهج الجزائر العاصمة، مسوغ لفائدة المدعو طارق بن

عمار (ب.ت.و عدد : 09603425)، أين يمارس فيه نشاط "إسناد الدروس الخصوصية" منذ 1 ديسمبر 2018 لمدة سنة قابلة للتجديد بمقتضى عقد كراء كتابي مؤرخ ومعرف بالإمضاء عليه في 3 ديسمبر 2018 ومسجل بالقباضة المالية نهج القيروان حمام الأنف – بن عروس في 3 ديسمبر 2018 (عدد الوصل : 057385 عدد التسجيل : 18302265) وبمعين كراء شهري قدره 350,000 دينار، كل ذلك كما أثبته محضر الاستجواب المحرر بالحجة العادلة المؤرخة في 23 سبتمبر 2019 بواسطة عدلا إشهاد بتونس الأستاذة سنية دبيشي الفرشيشي وجليستها الأستاذة حسنية العبيدي.

5 - الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقار المعقول والمعروض للبيع أرضا وبناء وبجميع توابعه بمبلغ جملي قدره : ثلاثة وسبعون ألف وثمانمائة دينار (73.800,000 دينار)، يضاف له المصاريف القانونية الممتازة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة.

6 - يوم البتة ومكانها وساعتها :

تجري البتة يوم الخميس الموافق للسادس عشر من شهر أفريل سنة ألفين وعشرين (16 أفريل 2020)، وعلى الساعة التاسعة صباحا وما بعدها، أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس، الكائن مقرها بشوشة رادس، بن عروس (القضية عدد : 40656).

7 - شروط زيارة ومعاينة العقار المعروض للبيع :

بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

يمكن لكل راغب في الشراء الاطلاع على كراس الشروط لدى المحكمة الابتدائية ببن عروس، أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصحبي هدريش.

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه. ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.