بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد ب 187881996، قاطن بمقره الاجتماعي الكائن بشارع الحبيب بورقيبة عدد 72-70، تونس العاصمة، محاميته الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها بعدد 4 نهج محمود الماطري، ميتوال فيل 1002، تونس معرفها الجبائي عدد 716624F.

المدين المعقول عنه : شهاب الدين سلامة – بصفته كفيل شخصي وبالتضامن لشركة زيتة للزيوت الغذائية وفي حدود سقف الكفالة البالغ مليون ومائة ألف دينارا، مدير عام بشركة مقره بنهج بحيرة تركانا إقامة السلامة عمارة ب ضفاف البحيرة تونس وبعدد 98 شارع إفريقيا، المنزه الخامس، أريانة.

المحامية القائمة بإجراءات التتبع : الأستاذة فاطمة بن قويدر المحامية لدى التعقيب مكتبها بعدد 4 نهج محمود الماطري، ميتوالفيل 1002، تونس معرفها الجبائي عدد 716624F.

العقار المعقول : هو على ملك المعقول عنه وكائن بعدد 5 زنقة بولونيا المتفرعة عن نهج 1 جوان ميتوالفيل، تونس ويتمثل في فيلا من النوع المنفرد TYPE Isolé تتكون من طابق سفلي جزئي وطابق أرضي وطابق علوي مشيدة فوق قطعة أرض مساحتها 1015 مترا مربعا موضوع الرسم العقاري عدد 99528 تونس المسمى " بالفي 24" المتكون من القطعة عدد 20 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 50330 الكائن بحي البلفيدير تونس،

الطابق السفلي : مساحته 32 م م ويتكون من مطبخ ودورة مياه ومخزن وفناء ويقع التطرق إليه عبر مدرج داخلي يوجد يمين المدخل الرئيسي للطابق الأرضي.

الطابق الأرضي : مساحته 228 م م ويتكون من فيراندا أمامية حيث المدخل الرئيسي

والذي يفضي إلى بهو ثم قاعة جلوس كبيرة بها مدرج دائري يؤدي إلى الطابق العلوي وبها باب كبير يفتح على الحديقة الخلفية ويوجد على يمين الداخل مدرج يؤدي إلى الطابق السفلي، كما يحتوي هذا الطابق على مطبخ وغرفة وبيت استحمام ومستودع سيارة يفتح على زنقة بولونيا، ويشمل كذلك ساحة أمامية وساحة خلفية بها نافورة وقاعة بها أربعة أعمدة مهزوز فوقه سقف إسمنتي وتتخلل هذه الساحة أرصفة ويحيط بالفيلا سياج حائطي بارتفاع مترين.

الطابق العلوي : مساحته 197 م م ويشتمل أربعة غرف نوم وبيت استحمام وغرفة والدين مجهزة ببيت استحمام يتوسطهم فناء وممر، كما يحتوي على شرفتين الأولى بالواجهة الرئيسية والثانية بالواجهة الخلفية وتيراس يقع التطرق إليه من غرفة نوم.

حدود العقار : شمالا زنقة بولونيا، جنوبا عقار مبني على ملك الغير، شرقا عقار مبني على ملك الغير وغربا عقار مبنى على ملك الغير.

بناء العقار ومكوناته : بناؤه قديم، سقفه

دالة، | أرضية | قاعة | الجلوس | والمدارج

والممرات والبهو مغلفة بالرخام الأبيض وأرضية الغرف مغلفة بالجليز، نجارة الأبواب من الخشب والنوافذ من الخشب وبالبلور والستائر خشبية.

التجهيزات الصحية والكهربائية قديمة، وهو شاغر به أوساخ متراكمة في الداخل والحديقة ومحيطه، ويفتقر إلى الصيانة : به رطوبة عالقة بالجدران والأسقف وشقوق في الجدار الخارجي بالواجهة الرئيسية وتطاير لطبقة الدهن وتآكل الخشب الأبواب والنوافذ وأضرار على مستوى أجهزة التدفئة المركزية. مرافق العقار : مجهز بشبكة الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي والغاز الطبيعي والصرف الصحي والتدفئة المركزية.

الأهمية العقارية : للعقار أهمية عقارية بفضل موقعه إلهام والكائن بمنطقة عريقة وراقية في قلب العاصمة تحتوي على محلات سكنية من النوع المنفرد ومشيدة فوق مقاسم ذات مساحة كبيرة، إضافة إلى تمركز مؤسسات تعليمية وإدارية ومصحات طبية وسفارات

وقنصليات وفضاءات تجارية، | كما | أنها

ملاصقة لمنطقة منبليزير من الجهة الجنوبية والمنازه من الجهة الشمالية والبلفيدير من الجهة الغربية وقريبة من شارع محمد الخامس ومن شارع الطيب المهيري والطريق السريعة X20.

– إعلانات قانونية وشرعية وعدلية – 12 ماي 2020

الثمن الافتتاحي : مليونان وثلاثمائة وخمسة وثلاثين ألفا وخمسمائة وستة وتسعون دينارا (2.335.596,000 دينارا)، دون المصاريف التي سيعلن عنها لاحقا.

تاريخ ومكان البتة : يوم الثلاثاء الموافق ل 2 جوان 2020 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس 1 بقصر العدالة، نهج باب بنات تونس.

زيارة العقار : كل يوم بالتوجه على العين. المشاركة في البتة : على الراغب في الشراء إنابة محام وتأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات قبل موعد البتة أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، وعلى الأجانب إضافة لذلك الحصول سلفا على رخصة شراء من والي تونس.

الإطلاع على كراس الشروط : يتم بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية

بتونس | 1 | أو بمكتب المحامية القائمة

بإجراءات التتبع.