Créancier saississant: La Banque Internationale Arabe de Tunisie, S.A en la personne de son représentant légal, RC Tunis B187881996 sise au 70-72 avenue Habib Bourguiba, Tunis, ayant élu domicile à l'étude de son avocat Maître Fatma Ben GOUIDER (M.F et adresse ci-dessous indiquées).
Débiteur saisi : Chihebeddine SLAMA - caution personnelle et solidaire (à concurrence de la somme d'un million cent mille dinars -TND 1.100.000- de la société ZITA des huiles Alimentaires, Directeur Général, demeurant à la Rue du lac Torcana, Bloc B. Résidence Essalama, les berges du lac, Tunis et au N° 98, Avenue d'Afrique, Menzeh V, Ariana.
Avocate poursuivante : Maître Fatma BEN GOUIDER, avocate près la cour de Cassation, sise au 4 rue Mahmoud Matri, Mutuelle ville 1002 Tunis, M.F 716624 F.
Bien saisi : La propriété revenant au débiteur saisi située au W 5 rue de Boulogne au large de la rue 1er Juin, Mutuelle ville, le Belvédère, Tunis, consistant en une villa de type isolé composée d'un sous-sol partiel, un rez-de-chaussée et un étage et édifiée sur une parcelle d'une superficie de 1015 m² objet du TF n° 99528 Tunis dénommée « Bellevue 24 », cité Le belvédère, Tunis qui représente la parcelle n° 20 du plan de morcellement du titre foncier n° 50330.
- Le sous-sol d'une superficie de 32 m² comprend une cuisine, une salle d'eau, un dépôt et une cour. Il est accessible à travers des escaliers intérieurs dans le rez-de-chaussée à droite de l'entrée principale;
- Le rez-de-chaussée : d'une superficie de 228 m² et contient: Une véranda à l'entrée principale et qui ramène à un hall puis à un grand séjour qui contient des escaliers circulaires qui portent à l'étage et une grande porte qui donne sur le jardin arrière; des escaliers à droite de l'entrée ramenant au sous-sol; une cuisine; une chambre; une salle de bain et un garage pour voiture donnant sur la rue de Boulogne; une cour avant et une arrière comprenant une fontaine et une salle à 4 poutres portant un toit en béton. La cour comprend des chaussées et la villa est siégée par un mur de 2m d'hauteur;
- L'étage: d'une superficie de 197 m² et comprend: 4 chambres à coucher; une salle de bain, une chambre matrimoniale avec salle de bain aux milieux desquels se trouvent une courette et un couloir; deux balcons un à la façade principale et l'autre en arrière; Une terrasse accessible à travers une chambre à coucher.
Limites du bien saisi : au Nord la rue de Boulogne, au sud une propriété privée, à l'est une propriété privée et à l'ouest une propriété privée, édifiées sur des lots indépendants.
La construction du bien et ses composantes: La construction est ancienne. Le toit en dalle, le sol du séjour, des escaliers, des couloirs et du hall est en marbre blanc; celui des chambres en faïences. Les portes et les stores en bois, les fenêtres en bois et en verre. Les installations sanitaires et électriques sont anciennes. Le bien est vaquant et manque d'entretien: humidité au niveau des murs et des toits; fissures au niveau du mur extérieur et la façade principale; la couche de peinture est détériorée et le bois des portes et des fenêtres est usé; les installations du chauffage centrale sont endommagées. Des saletés sont entassées à l'intérieur, au jardin et à l'entourage du bien saisi.
Le bien saisi est doté des réseaux de l'eau potable, de l'électricité, du gaz naturel, de l'évacuation sanitaire et du chauffage central.
L'importance foncière du bien saisi : Il est d'une grande importance foncière grâce à son emplacement dans une vieille zone résidentielle au cœur de la capitale où se trouvent des locaux à usage d'habitation de type isolé bâtis sur de lots à grande superficie, des établissements scolaires et administratifs, des cliniques médicales, ambassades, consulats et espaces commerciaux. Elle est limitrophe du Sud au mont-plaisir, du Nord aux Menzehs et de l'Ouest au Belvédère et à proximité des Avenues Med V, Taieb Mhiri et de la Route X 20.
Mise à Prix : Deux millions trois cent trente-cinq mille cinq cent quatre-vingt-seize dinars (2.335.596,000 Dinars) auquel s'ajoutent les frais.
La surenchère se fait à travers un avocat et après consignation au moins du tiers de la mise à prix à la caisse des consignations et des dépôts ou sur présentation d'un chèque certifié ou une caution bancaire irrévocable. Les étrangers doivent en plus avoir au préalable une autorisation d'achat auprès du Gouverneur de Tunis.
Date et lieu de l'adjudication : Le Mardi 02/06/2020 à partir de 9 heures du matin et heures suivantes à l'audience (chambre) des saisies immobilières devant le Tribunal de Première Instance de Tunis1 sis au Palais de la Justice, rue Bab Bnet Tunis.
p. 940Visite du bien : Tous les jours. Pour plus d'informations, contacter l'étude de l'avocate poursuivante et consulter le cahier des charges déposé au Greffe de la chambre des saisies immobilières près du Tribunal 1ère instance de Tunis1.