بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ رياض عجرود
المحامي لدى التعقيب
نهج بديع الزمان، عمارة إشطار 1 – تونس الهاتف / الفاكس : 71.281.634
المعرف الجبائي : 798378N/A/P/000 السند التنفيذي : حكم التصفيق الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس في 21 جوان 2018 تحت عدد 10149 والذي وقع إقراره بالحكم المدني الصادر عن محكمة الاستئناف بتونس في 22 ماي 2019 تحت عدد 30829.
القائم بالتتبع : توفيق بن الطيب بن الحاج حسن الفندري، مدير عام لشركة، مقره بنهج ابن زيدون عدد 3، ميتوال فيل، تونس 1082.
المباع ضدهم : 1( إيمان بنت رشيد بن صالح بن لطيفة، مقرها بنهج محمد علي طاهر عدد 19 – ميتوال فيل، تونس، 1082.
2( محمد بن أحمد بن محمد قارة، ممثلا في شخص والدته ووليته الشرعية إيمان بن لطيفة، مقره بنفس العنوان،
3( صفية بن أحمد بن محمد بن قارة، مقرها بنفس العنوان،
العقار المراد بيعه : عقار كائن بزاوية نهجي محمد علي طاهر ونهج بدر بميتوال فيل – تونس متكون من القطعة عدد 54 من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 26415 التي تمسح 625 م م موضوع الرسم العقاري عدد 86692 تونس المسمى "إيقلانتين بلفيدير: ويتمثل هذا العقار في قطعة أرض ذات شكل شبه منحرف واجهتها الرئيسية شمالية على نهج محمد علي طاهر وتحمل الرقم البلدي 19 واجهتها الثانية شرقية تفتح على نهج بدر، حدودها مشخصة على العين في البعض بالنهجين المذكورين وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة وتحتوي على مبنى سكني ذو طابق أرضي ومعتلى بصدد الانجاز وأوصافها كالتالي :
1( الطابق الأرضي : ينقسم إلى جزئين منفصلين جزء شرقي مدخله على نهج بدر وجزء غربي مدخله على نهج محمد علي الطاهر :
الجزء الشرقي : مدخله الرئيسي يفضي مباشرة إلى متسع على يمينه قاعة استقبال متصلة بحجرة لترتيب الملابس )Dressing) وعلى يساره غرفة، وبصدارته يوصل إلى رواق على يمينه غرفة ومرحاض وعلى يساره غرفتان متصلتان ومطبخين وبيت استحمام، ويغطي هذا الجزء حوالي 181 م م ويتبعه مساحة أرض بيضاء قدرها 94 م م أي ما جملته 275 م م وهو في حالة إهمال تام بعد قلع أبوابه ونوافذه وجميع تجهيزاته وهو في حوز القائم بالتتبع.
الجزء الغربي : مدخله الرئيسي يفضي مباشرة إلى متسع على يساره قاعة استقبال ثم يؤدي إلى رواق على يمينه غرفة ثم ينعرج إلى اليسار ويؤدي إلى غرفة ثانية وينتهي إلى غرفة ثالثة توصل بدورها إلى بيت استحمام ومطبخ ويغطى هذا الجزء حوالي 141 م م وهو تصرف المباع ضدهم.
- حالة البناء بالنسبة للطابق الأرضي بجزأيه : مقام بجميع عناصره الأساسية من حفريات وأسس وهيكل خرساني حمال وجدران حمالة وفواصل داخلية من الآجر سمك 10، 0 م م،
أسقف من الخرسانة المسلحة، فرش الأرضيات بمربعات الجليز، أبواب ونوافذ من اللوح، مزود بالماء الصالح للشراب (في شبكة مهترئة من جعاب وأحواض وحنفيات أغلبها مخربة بالنسبة للجزء الشرقي) والنور الكهربائي وبصفة عامة فأن حالة البناء دون المتوسط والجزء الشرقي في حالة إهمال تام. 2) الطابق العلوي : طابق جزئي ومقام فوق الجزء الشمالي الغربي من المبنى وهو بصدد الانجاز وقد أقيمت فيه السواري العمودية والسقف فقط ويغطى هذا الطابق حوالي 115 م م وقد توقفت أشغال بنائه منذ سنين. الثمن الافتتاحي : حدد بمليون وأربعمائة وأربعين ألف وثلاثة وعشرين دينار و125 مليمات (125،د1.440.023) بمقتضى تقرير اختبار حرره الخبير في الشؤون العقارية السيد عثمان المهري في 6 فيفري 2020 تنفيذا لإذن على العريضة صادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بتونس في 18 سبتمبر 2019 تحت عدد 43119.
- تاريخ جلسة البيع ومكانها : يوم الثلاثاء الموافق للرابع عشر من شهر جويلية سنة ألفين وعشرين (14 جويلية 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس الكائن مقرها بشارع باب بنات تونس.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع.
- المشاركة في المزايدة : يجب على كل من يرغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي والحصول على الرخصة الإدارية المسبقة من السيد والي تونس إذا لم تكن للراغب في المزايدة الجنسية التونسية.
الاسترشاد : لمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس (دائرة البيوعات العقارية) أو بمكتب المحامي الأستاذ رياض عجرود القائم بإجراءات التتبع.