بيع بالمزاد العلني — الأستاذ فيصل التريكي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ فيصل التريكي

المحامي لدى التعقيب

المعرف الجبائي : 000/P/A/80600/N 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة "أ" الطابق الثالث شقة 4.3 تونس البلفيدير 1002

الهاتف : 71.784.105

الفاكس : 71.782.697

الدائن العاقل : "BH استخلاص" (الشركة العامة لاستخلاص الديون سابقا) المتفرعة

عن بنك الإسكان في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B117372002 معرفها الوحيد 0788628G الكائن مقرها الاجتماعي بعدد 67 نهج آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة ب الطابق 2 تونس، والحال محل بنك الإسكان بموجب عقد إحالة دين مسجل بتاريخ 23 جوان 2009 تحت عدد 09804247 حسب الوصل عدد 39485 والمتمم بكتب مسجل بتونس في 22 أكتوبر 2009 تحت عدد 09606898 حسب الوصل عدد 60381 والمرسم بالرسم العقاري عدد 551028 نابل بتاريخ 30 ديسمبر 2009 إيداع نابل / مجلد 47/9 عدد 448 والمعينة محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة "أ" الطابق الثالث تونس –البلفيدير 1002.

المدين المعقول عنه : شركة المنال للبعث العقاري في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية تحت عدد B181791998 والكائن مقرها الاجتماعي بمجمع عبد المولى شارع أبو ظبي الحمامات –نابل 8050.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ فيصل التريكي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 67 شارع آلان سافاري إقامة الحدائق 2 عمارة "أ" الطابق الثالث تونس البلفيدير - 1002.

العقار المعروض للبيع : حيث أن العقار هو موضوع الرسم العقاري عدد 551028 نابل والمسمى "حبيبة" الذي أحدث بناءا على تغيير معرف الرسم عدد 44189 تونس س 2 مكرر الكائن على الطريق المتوسطية رقم 28 ووادي المالح المؤدية من نابل إلى الحمامات ولاية نابل المتكون من القطعة عدد 2 مساحته ص 44 آ 52 ه 1 المقتطع منه المناب المسلط عليه العقلة والراجع بالملكية للمعقول عنها شركة المنال للبعث العقاري في ش م ق.

وحيث يحد العقار موضوع الرسم العقاري عدد 551028 نابل، من الجهة الجوفية الطريق الرابطة بين الحمامات ونابل عدد 28، ومن الجهة قبلة شارع البيئة والسكة الحديدية الرابطة بين بئر بورقبة ونابل، ومن الجهة الشرقية وادي موسمي الجريان المسمى "الواد المالح"ومن الجهة الغربية القطعة عدد 1 موضوع الرسم العقاري عدد 642616 نابل.

وحيث أن الأجزاء المملوكة من شركة المنال للبعث العقاري في العقار المذكور أعلاه وطبقا لتقرير الاختبار المنجز من قبل الخبير شكري البوني بموجب الإذن على العريضة عدد 33818 بتاريخ 2 أفريل 2019 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس تتمثل في عدد 4 محلات تجارية وفيلا، وتفصيلها كالآتي :

1) المحلات التجارية :

• محل تجاري رقم 01 غير مستغل موجود بالطابق الأرضي بإقامة الواحة الزرقاء المرازقة نابل، ومن مشمولات الرسم العقاري عدد 551028 نابل والمسمى "حبيبة" على يسار الداخل من الباب الرئيسي للإقامة وهو عبارة على محل غير مستغل به أعمال صيانة جارية، والبالغة مساحته تقريبا 106 م م أي 106 جزء وهو موجود بمنطقة سكنية وتجارية وسياحية وهي ضمن مثال التهيئة العمرانية ببلدية المكان.

• محل تجاري رقم 04 غير مستغل موجود بالطابق الأرضي بإقامة الواحة الزرقاء المرازقة نابل، ومن مشمولات الرسم العقاري عدد 551028 نابل والمسمى "حبيبة" على يمين الداخل للإقامة، وهو جوفي المفتح، وهو عبارة على محل غير مستغل به أعمال صيانة، والبالغة مساحته تقريبا 58 م م أي 58 جزء وهو موجود بمنطقة سكنية وتجارية وسياحية وهي ضمن مثال التهيئة العمرانية ببلدية المكان.

• محل تجاري رقم 06 غير مستغل موجود بالطابق الأرضي بإقامة الواحة الزرقاء المرازقة نابل، ومن مشمولات الرسم العقاري عدد 551028 نابل والمسمى "حبيبة" على يمين الداخل للإقامة، وهو جوفي المفتح،

وهو عبارة على محل غير مستغل يحتاج إلى أعمال صيانة، والبالغة مساحته تقريبا 37 م م أي 37 جزء وهو موجود بمنطقة سكنية وتجارية وسياحية وهي ضمن مثال التهيئة العمرانية ببلدية المكان.

• محل تجاري رقم 07 غير مستغل موجود بالطابق الأرضي بإقامة الواحة الزرقاء المرازقة نابل، ومن مشمولات الرسم العقاري عدد 551028 نابل والمسمى "حبيبة" على يمين الداخل للإقامة، وهو جوفي المفتح، وهو عبارة على محل غير مستغل به أعمال صيانة، والبالغة مساحته تقريبا 29 م م أي 29 جزء وهو موجود بمنطقة سكنية وتجارية وسياحية وهي ضمن مثال التهيئة العمرانية ببلدية المكان.

2) الفيلا :

• تتمثل في فيلا سكنية عدد 16 بالمقسم رقم 16 في طور أشغال الصيانة والترميم تتكون من طابق أرضي وأول نموذج أمريكي وبها مسبح وملحق من الجهة الخلفية، موجودة بإقامة الواحة الزرقاء المرازقة نابل من مشمولات الرسم العقاري عدد 551028 نابل المسمى "حبيبة" وتبلغ مساحة الأرض تقريبا 368 م م حسب التقسيم أي 368 جزء، وإجمالي المسقوف التقريبي 195 م م وهي تحتوي على 03 غرف نوم ومطبخ وقاعة استقبال وممر وسطي وعدد 03 دورات مياه، ومسبح وحديقة ومطبخ خارجي به دورة مياه ودوش في طور التشطيب، وهي تتمتع بجميع المرافق والتجهيزات الأساسية من كهرباء وماء صالح للشراب وغاز طبيعي وشبكات الهاتف والتصريف الصحي، وموجودة بمنطقة سكنية وتجارية وسياحية وهي ضمن مثال التهيئة العمرانية ببلدية المكان.

الثمن الافتتاحي : تم تقدير قيمة العقار المعقول بواسطة الخبير شكري البوني الخبير العدلي بموجب الإذن على عريضة عدد 33818 الصادر عن جناب السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 2 أفريل 2019 بثمن إجمالي قدره مليون وأربعمائة وثمانية وتسعون ألفا وأربعمائة وخمسون دينار (1.498.450,000د). وذلك مفصلا كالآتي :

المحل التجاري رقم 1 : مائتان وثلاثة وثمانون ألفا وخمسمائة وخمسون دينار (283.550,000د).

المحل التجاري رقم 4 : مائة وخمسة وخمسون ألفا ومائة وخمسون دينار (155.150,000د).

المحل التجاري رقم 6 : ثمانية وتسعون ألفا

وتسعمائة | وخمسة | وسبعون | دينار

(98.975,000د).

المحل التجاري رقم 7 : سبعة وسبعون ألفا

وخمسمائة | وخمسة | وسبعون | دينار

(77.575,000د).

الفيلا : ثمانمائة وثلاثة وثمانون ألفا ومائتي دينارا (883.200,000د).

مكان وتاريخ البتة : حدد موعد البتة ليوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر سبتمبر من سنة ألفين وعشرين (14 سبتمبر 2020) وعلى الساعة التاسعة وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية.

ملاحظة :

• لا تجوز المشاركة في المزايدة إلا عن طريق محام ومن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه صكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب التحصيل المسبق على رخصة السيد والي الجهة.

للإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أين أودع نظير منه أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.