بيع عقار بالمزاد العلني
المدعي المبتت : إي فيادجي دال توركيزي )I VIAGGI DEL TURCHESE) في ش م ق شركة إيطالية ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل بإيطاليا تحت عدد IT01522260346 الكائن مقرها الاجتماعي Fidenza (PR) Italy Viale Martiri – Della Libertà ,29.
المبتت عليها : شركة أربيتش في ش م ق شركة خفية الإسم معرف وحيد عدد 0456317Z كائنة : بمقرها الاجتماعي بنهج النخيل سوسة 4051 وبنهج الزيتونة ( Rue 4051 (Des Oliviers خزامة سوسة ولدى نزل سراية الحمامات" ( HOTEL SERAIL
HAMMAMET( | الكائن | بالحمامات
الجنوبية.
المحامي القائم بالبتة : الأستاذ بعزيز ابن الحاج يحيى المحامي لدى الاستئناف معرف جبائي عدد 000PA879623/G مكتبه 05 نهج مصطفى صفر –الطابق الثاني – البلفيدير 1002 تونس.
تعيين العقار المزمع تبتيته : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 562254 نابل مساحته 19200 م2 كائن بمشيخة بئر بورقبة معتمدية الحمامات ولاية نابل يحتوي على : نزل "السرايا" وحدة فندقية فخمة صنف 4 نجوم بالمنطقة السياحية قريب من شاطئ الحمامات به 195 غرفة، 6 غرف فردية، 164 غرفة مزدوجة، 21 جناح
جونيور و4 أجنحة عن وسط مدينة الحمامات 600 م وعن الطريق السريعة الحمامات سوسة 1 كلم وعن مارينا ياسمين الحمامات 3 كلم و5 كلم عن ملهى الأطفال قرطاج لاند وعن بئر بورقبة حوالي 3 كلم وعن مطار النفيضة حوالي 34 كلم و1 كلم عن البحر تحيطه حديقة كبيرة يتكون :
الطابق السفلي : الدهليز : مساحته المغطاة 550 م2 محل تقني للمسبح به 2 محركات و2 مصفات Filtration و3 خزائن كهربائية Armoires électriques وتجهيزات تبريد المحلات العامة والأغماد.
الطابق الأرضي RDC : مساحته المغطاة 7000 م2 : قاعة الاستقبال تتفرع على المسبح والسبا والمسبح المغطى وقاعة الاستقبال مقهى café maure ومحل تجاري البازار ومرفق صحي ومطعم صغير وحافظة أطعمة.
نجد بهو مغطى بالبكسي قلاص يليه مطعم الصفرة يفتح عليه المطبخ ومقهى صغير والمجزرة وغرف اللحم والدجاج والأسماك وغرفة خضر و6 غرف تبريد.
موضع لتحضير السلاطة ومحل المرطبات والديوان office ومقهى ومحل لغسل الأواني بالآلة وعند الخروج من المطبخ من الجهة الجوفية نجد مطعم العملة به مصعد للطابق السفلي وحدة تسخين chaufferie وحدة الضغط suppresseur ومرفق صحي للعملة وخزان ماء bâche a eau وخلف النزل مطبخ الشباك ومحل تقني لمواد المسبح ثم مخرج إلى الشباك ومحل لمواد التجميل ثم مرفق صحي الشباك ومحل ألعاب topgam ومحل فني خارجي للمسبح الصغير بالخارج وميني نادي وتنشيط وملعب تنس وغرفة السنداج وعند الخروج من الحديقة الخارجية للمسبح نجد ميني نادي آخر وبفضاء الاستقبال الجهة اليمنى للداخل قاعة متعددة الاختصاصات بصدد التهيئة تفتح على الشارع الخارجي والنزل بها مرفق صحي للنساء وآخر للرجال (800 م2) بجانب القاعة نجد محل نادي ثم محل حلاقة ثم محل café maure بصدد الإنجاز ثم قاعة الاجتماعات سابقا حانة "capris" تفتح على الشارع ثم الباب الرئيسي لسور النزل وغرفة الحارس وغرفة المحل الكهربائي وغرفة غاز المدينة على الشارع الرئيسي المنصف باي نجد مكتب تسجيل دخول العملة بالمدخل الرئيسي للعمال ومنطقة الخدمات وبفضاء الاستقبال
وفي اتجاه المدخل من جهة المسبح الخارجي وعلى اليسار الغرف وعلى اليمين الإدارة ودكانة البار ومدرج للطابق الثالث، الإدارة متكونة من 7 مكاتب ومدرج للطابق الأول للإدارة الثانية بها مكتب المدير العام وقاعة الاجتماع والمرفق الصحي و3 مكاتب للموظفين وعلى يسار الداخل من فضاء الاستقبال نجد بهو تفتح عليه أبواب الغرف مساحة الغرفة الواحدة 35 م2 بها مرحاض وبيت استحمام وغرفة نوم إلى جانب الغرف نجد SPA تحتوي على 4 غرف للمساج وغرفة التجميل وغرفة الحلاقة و2 مرفق صحي واحد خاص بال SPA وواحد داخله والطابق الأرضي به 34 غرفة إيواء عادية وغرفة بها قاعة جلوس فسيحة وغرفة بها قاعة جلوس و2 غرف نوم وشرفة، الغرف العادية بها مرحاض وبيت استحمام وغرفة نوم وغرفة جلوس وشرفة تفتح على الحديقة. أرضية الطابق الأرضي بقاعة الاستقبال والبهو والمدارج مبلطة بالرخام بها أعمدة دار شعبان السقف من الجبس الاصطناعي Faux Plafond والأبواب الخارجية بالمدخل من الألمنيوم الأبواب الداخلية من الخشب المرافق الصحية، جدرانها فايونس أرضيتها من البارتار كالغرف، المجهزة بالتدفئة المركزية وبخزائن حائطية وبالأنترنات.
الطابق الأول : مساحته المغطاة ب 5000 م2 به غرف نوم بمختلف أصنافها عند الصعود نجد بهو تفتح عليه المصاعد والمدارج ومكتب رئيسة العملة ثم باب يفتح على بهو الغرف : غرفة 101 (62م2) يوجد بالطابق الأول 47 غرفة منها الغرفة 106 تسمى المألوفة 24) Standard م2) + شرفة مغطى (7 م2) تطل على المسبح الخارجي ونجد غرف نوع Master Room وهي 103 (39 م2) مغطى و20 م2 شرفة ويوجد 6 غرف من نفس التصميم والمساحة من رقم 103 إلى 115 توجد على يسار الداخل من البهو تطل عل مدخل النزل.
نجد غرف جناح جنيور Suite Junior رقم 147 (35 م2) وشرفة (5 م2) مماثلة للجناح 102 و124 الغرفة 140 على يمين البهو بها 2 غرف نوم منها غرفة بها شرفة تفتح على المسبح وقاعة جلوس (46 م2) مغطاة و 6م2 شرفة مغطى يوجد منها نوع فقط.
صفحة 18الطابق 1 به عدد 47 شقة و4 مدارج و3 مصاعد آلية ينقسم إلى نوع غرف 101 و6 نوع Master Ro خ m و3 نوع Suite Junior و37 شقة نوع Standard أرضية غرف وبهو الطابق 1 من البرتار السقف من الجبس الاصطناعي Faux Plafond المرافق الصحية جدرانها فايونس.
الطابق الثاني : مساحته المغطاة 3800 م2 مشابه ومطابق للطابق 1 من حيث العدد والتصميم والمساحة ينتهي كل طابق بمدرج طوارئ وعدد الشقق 43 من 201 إلى 247 ما عدى الشقة 213 شبيهة بالشقة 113 و246 شبيهة ب 146 و244 شبيهة ب 144 و 242 شبيهة ب 142، الطابق 2 بلوك E به شقق مرقمة من 242 إلى 265 يفصل بينها وبين بقية الشقق بهو أرضية غير مفروشة بسجاد أحمر اللون على غرار بقية البهو للنزل الشقة 242 (32.5 م2) وشرفة عارية (7.50 م2) كما نجد ديوان –الشقة 244 (43 م2) وشرفة (5 م2) –الشقق 246 و248 و250 و252 مشابهة للشقة 242- الشقة 249 (20 م2) –الشقة 251 (60 م2) وشرفة (5 م2) –الشقة 253 (42 م2) والشرفة (5 م2) –الشقة 257 (50 م2) بها شرفة (5 م2) –الشقة 259 (25 م2) الشقق 261 و263 و265 شبيهة بالشقة 255- بالطابق 2 بالرواق بيت المدير C1 به صالة وبيت نوم ودورة مياه وبيت استحمام ثم نجد ديوان Office وصالة و2 دورة مياه وبيت استحمام و4 غرف نوم.
الطابق الثالث : يتم التطرق إليه عبر مصاعد آلية أو المدارج (3300 م2) به 15 شقة وديوان : الشقة 343 (50 م2)، الشقة 345 (47 م2) والشرفة (3 م2)، الشقة 346 (24 م2)، الشقة 347 (38 م2) الشقة 349 مشابهة للشقة 347، الشقة 351 (47 م2) والشرفة (4 م2)، الشقة 353 (45 م2)، الشقة 348 (51م2) والشرفة (4.5 م2)، الشقة 350 (35 م2)، الشقق 352 و354 مشابهتين من حيث المساحة 47 م2 مع شرفة (10 م2)، الشقة 356 (30 م2)، الشقة 358 (30 م2) –الشقة 360 مماثلة للشقة 358، الشقة 362 (33 م2) البلوك E بالطابق 2 يفتح على البلوك E بالطابق 3 عبر المدرج بكل طابق 15 شقة.
البلوك G بالطابق 3 به : الشقة 336 (40 م2) وشرفة (4 م2)، الشقة 335 (22 م2)، الشقة 337 مثل الشقة 335، الشقة 338
(31 م2) وشرفة (4 م2)، الشقة 340 مثل الشقة 338 بدون شرفة، الشقة 342 مثل الشقة 340 بها شرفة، الشقة 339 (21 م2)، الشقة 341 (30 م2)، الشقة 344 (50 م2)، البلوك G به 9 شقق.
الطابق 3 الوحدة المركزية Bloc Central، بها 37 شقة : شقة المسؤول (180 م2)، الجدران من الاسمنت المسلح بالنسبة للطابق السفلي والآجر بالنسبة لبقية الطوابق، الأرضية برتار ورخام في البعض والآخر جليز عادي، الشكل الهندسي وظيفي التجهيزات من أنواع مختلفة وحالتها متوسطة الحالة العامة متوسطة التهيئة والإنارة الطبيعية حسنة لعامة المحلات، المساحة المغطاة الجملية Superficie Couverte Extra Muros، للنزل حوالي 21270 م2.
الطابق السفلي : 550 م2 الطابق الأرضي : 7000 م2 الطابق 1 : 5000 م2 الطابق 2 : 3800 م2 الطابق 3 : 3300 م2 بيت الحارس: 10 م2 شناك : 560 م2 مستودع السيارة : 50 م2 المسبح الخارجي : 1000 م2 التهيئة الخارجية : 10580 م2. الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : حدد بسبعة عشرة مليون وأربعة وثمانون ألفا وستمائة دينار (000,د17.084.600).
تاريخ ومكان البتة :
يوم الاثنين الموافق للثامن والعشرون من شهر سبتمبر سنة ألفين وعشرون (28 سبتمبر 2020) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالجلسة وأمام السادة رئيس وعضوي دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقرمبالية الكائن مقرها بنهج الحبيب بورقيبة قرمبالية 8030.
شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع على امتداد ساعات النهار، لا يرخص للأجانب المشاركة في المزايدة والشراء إلا بعد استظهار بترخيص من الولاية، لا تقع المزايدة إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه باستثناء القائم بالتتبع وبواسطة محامي ويمكن الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة المحكمة الابتدائية بقرمبالية أو بمكتب الأستاذ بعزيز ابن الحاج يحيى.