Demandeur : I Viaggi Del Turchese en la personne de son représentant légal, société italienne à responsabilité limitée (immatriculée au registre en Italie sous le N° IT01522260346) ayant son siège social sis Fidenza (PR) Italy - Viale Martiri della libertà, 29, domiciliée auprès de son avocat Maître Baziz Ben Hadj Yahia avocat à la cour d' Appel 5 Rue Mustapha Sfar 2ème étage Belvédère 1002 Tunis.
Défendeur :
Société Airbeach société anonyme, ayant identifiant unique n°0456317Z, siège social Rue des palmiers Sousse 4051, Rue des oliviers 4051 Khezema Sousse, à l'hôtel Serail Hammamet sis Hammamet Sud.
Avocat poursuivant : Me Baziz Ben Hadj Yahia avocat à la cour d'appel MF 000PA879623/G sis 5 Rue Mustapha Sfar 2ème étage Belvédère 1002 Tunis.
p. 1925Désignation de la propriété à vendre:
La Totalité du bien immobilier objet du titre foncier n°562254 Nabeul superficie 19200 m² sis machikhet bir bouregba délegation hammamet gouvernorat nabeul comprend : hôtel "Sarail" unité hôtelière 4 étoiles dans la zone touristique proche de la plage d'Hammamet avec 195 chambres (6 chambres simples. 164 chambres doubles, 21 suites juniors et 4 suites) à 600 m du centre de Hammamet et 1 Km de l'autoroute Hammamet Sousse et 3 km de Marina Yasmine Hammamet et 5 km du club enfants Carthage Land et 3 km de Bir Bouregba, à environ 34 km de l'aéroport d'Enfidha et à 1 km de la mer entouré d'un grand jardin composé de Sous-sol: surface couverte 550 m², local technique pour la piscine, avec 2 moteurs, 2 filtrations, 3 armoires électriques, équipements de refroidissement général et gaines.
RDC:
surface couverte 7000 m² salle de réception ouvrant sur piscine, spa piscine couverte, salle de réception, le café maure, bazar, centre de santé, petit restaurant et réserve nourriture, couloir couvert de plexi glas, suivi d'un restaurant (SAFRA) ouvrant sur cuisine. Petit café et boucherie, salles pour viande, volaille et poisson, salle de légumes et 6 chambres froides. endroit pour préparer salades, buvette, bureau, café. magasin pour laver les ustensiles avec machine, en sortant de la cuisine du côté souterrain le restaurant employés avec ascenseur au sous-sol, chaufferie, suppresseur, sanitaire pour employés, bâche à eau et derrière l'hôtel cuisine (chebak), local technique pour matériaux piscine, puis sortie vers (chebak) et local cosmétiques, service sanitaire (chebak), local jouets topgam et local technique extérieur petite piscine extérieur, mini club et activité terrain de tennis local sondage, à la sortie du jardin extérieur côté piscine, autre
mini-club, et-dans l'espace de réception côté droit l'intérieur, salle multidisciplinaire en cours d'aménagement ouvre sur la rue extérieure, l'hôtel dispose centre de santé pour femmes et autre pour homme de 800 m² à côté se trouve un club, puis salon de coiffure, puis café maure en construction, puis salle de réunion, autrefois bar "capris", ouvrant sur la rue, puis porte principale du mur de l'hôtel, chambre gardien, salle transformateurs et chambre gaz de ville. Côté rue principale (Moncef Bey), bureau d'enregistrement d'entrée des employés à l'entrée principale des employés et espace services et espace accueil et vers l'entrée côté piscine extérieure à gauche les chambres à droite l'administration, et comptoir bar et escalier vers 3ème étage. L'administration se compose 7 bureaux et escalier vers 1er étage deuxième administration comprenant bureau du directeur général salle de réunion, sanitaire, 3 bureaux employés, à gauche de l'intérieur réception, hall donnant sur chambres de 35 m² avec toilettes, cabine de douche, chambre à coucher. En plus des chambres, un SPA avec 4 salles massage; salon de beauté, salon coiffure 2 sanitaires l'un spécial spa l'autre l'intérieur au rez- de chaussée 34 chambres standard, une chambre avec salon spacieux, une chambre avec salon, 2 chambres et balcon, les chambres standard ont toilettes, cabine de douche, chambre, salon et balcon sur jardin.
Parterre rez-de-chaussée dans salle de réception, hall et escalier marbré avec piliers Dar chaabane, faux plafond, portes extérieures à l'entrée en aluminium, portes intérieures bois, sanitaires faïence et parterre, comme chambres équipées chauffage central armoires murales, et Internet,
Premier étage:
Surface couverte 5000 m² comprend chambres à coucher différents types. En montant, hall avec ascenseurs,
escalier et bureau chef personnel, puis porte ouvre sur hall des chambres: chambre 101 (62 m²)- Au 1er étage 47 chambres, dont chambre 106 «STANDARD», (24 m²) + balcon couvert 7 m² donnant sur piscine extérieure. Chambre master Room 103 (39 m²) couvert et 20 m² balcon et 6 chambres même type et superficie n°103 à 115 situé à gauche de l'intérieur du hall donnant sur entrée hôtel.
Suite Junior 147 (35 m²) avec balcon 5 m² similaire à suite 102 et 124. Chambre 140 à droite du hall avec 2 chambres à coucher, dont chambre avec balcon ouvrant sur piscine, salon 46 m² couvert et Balcon couvert 6 m² (la seule).
1er étage se compose de 47 appartements, 4 escaliers et 3 ascenseurs, répartis en chambres de types 101, et 6 MASTER ROOM, 3 Suite junior et 37 appartements standard. Sol des chambres et hall du 1er étage parterre et faux plafond, Sanitaires avec Faïence.
2ème étage:
Surface couverte 3800 m² identique au 1er étage en nombre, design, superficie chaque étage se termine par sortie secours. Le nombre d'appartements et de 43 de 201 à 247 sauf chambre. 213 similaires à appartement 113,246 similaire à 146,244 similaire à 144,242 similaire à 142. Le 2ème étage, le bloc E, contient des appartements de 242 à 265 séparés du reste des chambres par un hall, sol sans tapis rouge, semblable au reste des halls.
Appartement 242 (32,5 m²) balcon nu 7,50 m² avec divan, appartement 244 (43 m²) balcon (5 m²), Les appartements 246, 248, 250 et 252 similaires à appartement 242, appartement 249 (20 m²), appartement 251 (60 m²) avec balcon (5 m²), appartement 253 (42 m²) avec balcon (5 m²), appartement 257 (50 m²) avec balcon (5 m²), appartement 259 (25 m²).
Les appartements 261, 263 et 265 similaires à appartement 255. Au 2ème étage dans le couloir, chambre
p. 1926directeur C1 avec salon, chambre à coucher, salle de bain et toilettes, puis bureau, salon, 2 toilettes, salle de bain et 4 chambres à coucher.
3ème étage:
Accessible par ascenseurs ou escalier, surface couverte 3300 m² avec 15 appartements et un bureau: appartement 343 (50 m²), appartement 345 (47 m²) et balcon 3 m², appartement 346 (24 m²), appartement 347 (38 m²), Appartement 349 similaire à appartement 347, appartement 351 (47 m²) et balcon (4 m²), appartement 353 (45 m²), appartement 348 (51 m²) et balcon (4,5 m²), appartement 350 (35 m²), les appartements 352 et 354 similaires en superficie de 47 m² avec balcon 10 m², appartement 356 (30 m²), appartement 358 (30 m²), appartement 360 même que appartement 358, appartement 362 (33 m²). Le bloc E au 2ème étage s'ouvre sur le bloc E au 3ème étage travers escalier à chaque étage 15 appartements.
Bloc G au 3ème étage avec: Appartement 336 (40 m²) et balcon 4 m², appartement 335 (22 m²), appartement 337 similaire à appartement 335, appartement 338 (31 m²) et balcon 4 m², appartement 340 similaire à appartement 338 sans balcon, appartement 342 similaire à appartement 340 avec balcon, appartement 339 (21 m²), appartement 341 (30 m²), appartement 344 (50 m²).
Le bloc G contient 9 appartements.
Au 3ème étage, BLOC CENTRAL, 37 appartements: appartement responsable 180 m², murs en béton armé pour le sous-sol en briques pour reste des étages, le sol en parterre et en marbre dans certains, et le reste en jelize ordinaire. Architecture fonctionnelle, installation variée état moyen l'état général moyen, éclairage naturel est bon pour ensemble des locaux, superficie couverte extra-muraux de l'hôtel environ 21270 m²: sous-sol: 550 m². Rez-de-chaussée: 7000 m² 1ère: 5000 m² 2ème étage: 3800 m² 3ème étage: 3300 m² chambre gardien: 10 m² chnek: 560 m² Dépôt voitures; 50 m² Piscine extérieure: 1000 m² configuration extérieure: 10580 m².
Mise à prix: Dix-sept milliards quatre-vingt-quatre millions six cents dinars (17.084.600D.000).
Date et lieux de la vente: Lundi vingt-huit septembre deux mille vingt (28/09/2020) à neuf heures du matin à l'audience de la chambre des créées au Tribunal de 1ère instance de Grombalia situé à la Rue Habib Bourguiba Grombalia 8030.
Conditions de visite: La propriété peut être visitée toute la semaine durant la journée. Les étrangers ne peuvent participer à la surenchère et acheter qu'après avoir produit autorisation du gouverneur. La surenchère ne peut se faire qu'en faveur de celui qui a déposé le tiers au moins montant de la mise à prix à la caisse des dépôts et consignation ou présente un chèque certifié ou caution bancaire irrévocable du même montant, à l'exception du poursuivant, et par avocat Il est possible de consulter le cahier de charge déposé au greffe au tribunal de 1ère Instance de Grombalia ou au bureau de Maître Baziz Ben Hadj Yahia.