بيع عقار مسجل — الأستاذ هشام بن عبد الله

بيع عقار مسجل

الأستاذ هشام بن عبد الله

المحامي لدى التعقيب

شارع الجمهورية سوسة

معرف جبائي : 412807Z/P/000

الدائن القائم بالتتبع : سالم بن تقية صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04178740 عامل بالخارج غير مرسم بالسجل التجاري والقاطن بشارع 7 نوفمبر طبلبة المنستير، محل مخابرته بمكتب الأستاذ هشام بن عبد الله المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع الجمهورية سوسة (معرف جبائي عدد 412807Z/P/0000).

المدينة المبتت ضدها : شركة كودون واش سيستام في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم صاحبة المعرف الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 0539688J،الكائن مقرها بنهج العمال عدد 22 المنطقة الصناعية سيدي عبد الحميد سوسة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ هشام بن عبد الله، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بشارع الجمهورية سوسة (معرف جبائي عدد 412807Z/P/000).

تعيين العقار موضوع التبتيت : جميع العقار المسمى "النور" موضوع الرسم العقاري عدد 183152 سوسة، الكائن بسوسة معتمديها وولايتها، المتكون من القطعة عدد 804 من المثال التقسيمي للرسم عدد 17000 سوسة والذي تبلغ مساحته : هكتار واحد وتسعة آرا واثنان وثمانون صنتيارا (82 ص - 09 آر - 01 ه)، مراجع الترسيم : المجلد : 2019/4S،عدد : 9947 سوسة يومية : 19 نوفمبر 2019، والمتمثل حسب تقرير الاختبار سالف الذكر في : محل صناعي كائن بالمنطقة الصناعية بسيدي عبد الحميد بسوسة المنجزة من قبل الوكالة العقارية الصناعية يفتح على الجهة الشرقية على نهج العمال وهي طريق معبدة يبلغ عرضها 10 أمتار، مزود بالماء الصالح للشراب وبالكهرباء ومربوط بشبكة التطهير، يحده شرقا : نهج العمال، غربا : الصيدلية المركزية في طائفة ومحل على شركة سوروماب تونس في طائفة أخرى (القطعة عدد 803)، جوفا : طريق وقبلة : أرض على ملك يوسف لطيف (القطعة عدد 841)، المتكون من : 1 - ورشة لغسيل

الأدباش : هيكلها منجز بالحديد الصلب مغطى بالطولة ) Charpente métallique couverte de tole( في حالة إهمال وسيئة للغاية، 2 - مبنى مقام بالواجهة الأمامية وعلى طول حوالي 55 م كان مستغلا كإدارة هيكله من الخرسانة وجدرانه من الآجر المجوف وسقفه من الدالة وهو في حالة سيئة جدا وتداعي للسقوط 3 - مبنى كبير مقام بالركن القبلي للورشة كان مستغلا كمركب إداري ثان ذو طابق أرضي وطابق علوي أول هيكله من الخرسانة وجدرانه من الآجر المجوف وسقفه من الدالة وهو أيضا في حالة إهمال 4 - ويوجد بالركن الخلفي للمصنع حوض كبير منجز بالخرسانة المسلحة، 5 - بناية هيكلها من الخرسانة المسلحة وجدرانها من الآجر وسقفها دالة كانت تحتضن آلات التسخين وهي في حالة سيئة، 6 - مأوى للسيارات منجز من الحديد الصلب وسقفها مغلف بالطولة المهترئة، وبالجهة الأمامية الشرقية يوجد بالمدخل الرسمي 1 - غرفة للحارس جدرانها من الآجر المجوف وسقفها دالة، 2 - مستودع متوسط الحجم جدرانه من الآجر المجوف وسقفه من الطولة المهترئة، 3 - فضاء صغير مغطى بالطولة مركز على أعمدة حديدية، 4 - بناية جدرانها من الآجر المجوف وسقفها من الدالة متداعية للسقوط، 5 - مأوى للمولد الكهربائي قبلي المفتح منجز بالآجر وسقفه من الدالة، 6 - حوض منجز بالخرسانة المسلحة معد لتخزين الماء.

تبلغ المساحة المغطاة الجملية للإحداثات المسقوفة بالخرسانة (دالة) : 5348 م2 تقريبا وتبلغ المساحة المغطاة الجملية للإحداثات المسقوفة بهيكل حديدي : 2874 م2 تقريبا.

ملاحظة :

أغلب مكونات العقار في حالة إهمال وهي تتعرض للسرقة والنهب والعديد من بناياته آيلة للسقوط.

الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمليون وتسعمائة وسبعة وثلاثون ألفا وأربعمائة وثمانون دينارا (1.937.480,000 د) حسب تقرير الخبيرين السيد : الهاشمي المعلال والسيد : ماهر مطيبع بتاريخ 7 أكتوبر 2020 مع مصاريف البتة التي يعلن عنها يوم الجلسة.

تاريخ موعد البتة : يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الخميس الموافق للسابع عشر من شهر ديسمبر سنة عشرون وألفين (17 ديسمبر 2020) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 1.

شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : يمكن زيارة العقار كامل أيام العمل في الأوقات الإدارية كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط دون نقلها سواء بمكتب المحامي القائم بالتتبع المذكور أعلاه أو بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 1.

على كل راغب في المشاركة في عملية التبتيت أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بالحزينة العامة، أو أن يستظهر للمحكمة بصك مضمون الدفع بواسطة محام لدى الاستئناف.