بيع عقار بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40
مكتب الأستاذ فتحي المجدوب
المحامي لدى التعقيب
8 نهج الكويت تونس
MF780360M/A/P/000
طالب التبتيت : الحبيب عزالدين بوصفه أمين فلسة أورو أفريك ووكيلها فتحي العوسجي المسحوب عليه الفلسة بمقتضى حكم التفليس عدد 34308 الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 26 أفريل 2018 محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ فتحي المجدوب المحامي لدى التعقيب الكائن بنهج الكويت عدد 8 لفيات تونس.
المحامي القائم بإجراءات التبتيت : الأستاذ فتحي المجدوب المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الكويت عدد 8 لفيات تونس.
الضد المبتت ضده : فتحي العوسجي المسحوب عليه فلسة شركة أورو أفريك القاطن بنهج فرحات حشاد عدد 57 حمام الأنف بن عروس.
المدينة المفلسة : شركة أورو أفريك في شخص ممثلها القانوني الشركة المفلسة والمرسمة بالسجل التجاري تحت عدد "ب" 124131999 الكائن مقرها بإقامة بوقمرة عدد 5 بومهل البساتين 2079 بن عروس. الحكم القاضي بالتبتيت : الإذن الصادر عن السيد القاضي المنتدب لفلسة شركة أورو أفريك ووكيلها فتحي العوسجي المسحوب عليه الفلسة بالمحكمة الابتدائية ببن عروس المضمن تحت عدد 991 بتاريخ 17 أكتوبر 2019.
العقار موضوع التبتيت : يتمثل العقار موضوع التبتيت في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 65176 بن عروس المسمى "أورو أفريك" البالغ مساحته 477 مترا مربعا والمتمثل في بناية تقع على حافة الطريق عدد 39 الرابط بين بومهل ومرناق على مستوى زاوية مرناق من ولاية بن عروس وهذه البناية تتكون من ورشة فسيحة مساحتها 284 مترا مربعا سقفها مرتفع مغطى بالأوراق المعدنية جدرانها من القوالب وأرضيتها مبلطة بالاسمنت وبالجانب الغربي قاعة عرض مساحتها 145 مترا مربعا أرضيته من البرتار والأبواب من الألمنيوم يعلو قاعة العرض طابق علوي مستغل إداريا يتكون من عدد 3 مكاتب وبهو ودورتي مياه وغرفة أرشيف أرضيته من البارتار والأبواب الداخلية من الألمنيوم مساحته 135 مترا مربعا يقع الصعود إليه عبر مدرج معدني ينطلق من وسط قاعة العرض وبالجانب الشرقي يوجد محل في شكل مستودع معد للخزن مساحته 48 مترا مربعا له باب حديدي يطل على الطريق العام رقم 39 الرابط بين مرناق وزاوية نهج دجلة ويحتوي العقار على كافة المرافق من نور كهربائي وماء صالح للشراب. التحملات الموظفة على العقار :
ص 28241) عدد 6 رهون اختيارية لفائدة بنك تونس العربي الدولي الأول بقيمة (125.000,000 د) والثاني بقيمة (35.000,000 د) والثالث بقيمة
(70.000,000 | د) | والرابع | بقيمة
(50.000,000 | د) | والخامس | بقيمة
(50.751,800 | د) | والسادس بقيمة
(110.000,000 د).
2) رهن قانوني لفائدة جماعة الدائنين.
3) عدد 2 عقود كراء الأول من السيد فتحي العوسجي المسحوب عليه الفلسة بوصفه مسوغ إلى شركة ساكوريب SACORIB في شخص ممثلها القانوني بوصفها متسوغة بمعين كراء شهري قدره ألفين وثلاثمائة وثلاثة وخمسون دينارا (2.353,000 د) بمقتضى كتب التسويغ المعرف عليه بإمضاء الطرفين بتاريخ 11 أكتوبر 2017 والمتعلق بالطابق العلوي المستغل كإدارة وجانب من الورشة والمحل المعد للخزن والثاني من السيد فتحي العوسجي المسحوب عليه الفلسة بوصفه مسوغ إلى شركة LA MAISON ITALIENNE في شخص ممثلها القانوني بوصفها متسوغة بمعين كراء شهري قدره ألفين وثلاثمائة وثلاثة وخمسون دينارا (2.353,000 د) بمقتضى كتب التسويغ المعرف عليه بإمضاء الطرفين بتاريخ 27 سبتمبر 2017 والمتعلق بقاعة العرض وجزء من الورشة.
الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي لتبتيت العقار المذكور بعد الحط منه بنسبة % 40 طبق قرار محكمة بن عروس بجلسة 12 نوفمبر 2020 بمبلغ قدره أربعمائة وثمانية وعشرون ألفا ومائتين وثمانية
وعشرون | دينارا | و550 | مليمات
(550،428.228 دينارا) تضاف له المصاريف المسعرة.
مكان وتاريخ التبتيت : يقع تبتيت العقار المذكور بدائرة البيوعات العقارية المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك صبيحة يوم الخميس الموافق للسابع من شهر جانفي سنة 2021 (7 جانفي 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار موضوع التبتيت : تقع زيارة العقار موضوع التبتيت كامل أيام الأسبوع وفي أوقات العمل الإداري ولكل راغب في الشراء تأمين ثلث 3/1 الثمن قبل موعد البتة بصندوق الودائع والأمانات أو بواسطة شيك مشهود له بتوفر الرصيد أو بواسطة ضمان بنكي لا رجوع فيه وذلك بواسطة محام.
ولمزيد الارشاد يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التبتيت الأستاذ فتحي المجدوب المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الكويت عدد 8 لافايات تونس.