Après rabaissement de 40% de la mise à prix initiale

Etude Maître Fethi Mejdoub

Avocat auprès de la cour de cassation

08 Rue du Koweït, Lafayette - Tunis

Tel : 54 717 300
MF : 780360 M/A/P/000

Partie poursuivante : Ezzeddine Habib le syndic de la faillite de la société "Euro Afrique" et de son gérant Fethi Alousji en vertu de jugement de faillite n°34308 prononcé par le tribunal de 1ère instance de ben arous en 26/4/2018 ; il a fait

élection du son domicile au bureau de son avocat maître Fethi Mejdoub sis au 8 Rue du Koweit - Lafayette, Tunis.

Avocat poursuivant : Maître Fethi Mejdoub sis au 08 Rue du Koweit, Lafayette - Tunis.

La partie saisie : Fethi Alousji, titulaire de la CIN n°00754902 domicilié à 57 rue Farhat Hached Hammam-lif Ben Arous.

L'immeuble saisi : L'immeuble objet du TF n°65176 Ben Arous, dénommé "Aurro Afrique" d'une superficie totale de 477 m², sis en bordure de route 39 reliant Boumhel et Mornag, au niveau de Zaouiat mornag du gouvernorat de Ben Arous sur lequel est édifié un bâtiment qui comporte deux étages le premier étage est composé de :

1/ une usine d'une superficie de 284 m² avec un toit en plaques métalliques des murs en blocs et un sol en ciment
2/ salle d'exposition d'une superficie de 145 avec des portes en aluminium et revêtement
3/ un sol en parterre. Le deuxième étage d'une superficie de 135 m² comporte 3 bureaux et un hall ;
2 salles d'eau et chambre d'archives avec des portes en Allu et revêtement en parterre dans la partie EST de l'immeuble il existe un dépôt avec une porte métallique donnant sur la route n°39 reliant Boumhel et Mornag. Le bâtiment est équipé d'électricité d'eau potable.

Les charges : L'immeuble objet de la vente n'est grevé des charges suivantes :

• Hypothèque volontaire à hauteur de 125.000,000 dinars inscrite au profit de la BIAT
• Hypothèque volontaire à hauteur de 35.000,000 dinars inscrite au profit de la BIAT
• Hypothèque volontaire à hauteur de 70.000,000 dinars au profit de la BIAT
• Hypothèque volontaire à hauteur de 50.000,000 dinars au profit de la BIAT

• Hypothèque volontaire à hauteur de 50.751,800 dinars au profit de la BIAT
• Hypothèque volontaire à hauteur de 110.000,000 dinars au profit de la BIAT.

• 2 contrats de locations :

• Le premier au profit de la société SACORIB moyennant un loyer mensuel de 2.353dt par acte du 11/10/2017 portant sur les bureaux, le deuxième en date du 27/9/2017 au profit de la maison italienne portant sur la salle d'expo et une partie de l'usine moyennant un loyer mensuel de 2.353 dt.

Mise à prix : La mise à prix est fixée à (428.228,550 dt) après rabaisement de 40% de la mise à prix initiale majorée des honoraires et frais légaux.

Date et lieu de la vente : La vente aura lieu jeudi le 7/01/2021 à 9H et suivant à la chambre des créées au tribunal de première instance de Ben Arous.

• La participation aux enchères ne peut se faire que par le biais d'un avocat et sur consignation du tiers du montant de la mise à prix et pour les étrangers il faut obtenir l'autorisation préalable du gouverneur.
• La visite de l'immeuble peut se faire durant la semaine.

Pour de plus amples renseignements contacter l'avocat poursuivant ou le tribunal de première instance de Ben Arous.