بيع عقار مشترك صفقة بالمزاد بموجب بتة مؤجلة على معنى الفصل 425 م م م ت القضية عدد 3194
عماد عتيق المحامي
الطالب القائم بإجراءات التبتيت : كمال بن حسن الدوس، إطار بشركة، حامل لبطاقة تعريف وطنية عدد 04192343 مسلمة في 17 جويلية 2014 قاطن بنهج 9 أفريل قصر هلال المنستير.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عماد عتيق المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعمارة الشراقة مدرج "د" مكتب رقم 5 المنستير معرفه الجبائي عدد 000PA415734/M. الشريك في العقار المعروض بالبيع (مبتت ضدها) : السيدة سندس بنت فوزي قفصية، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 06799141 مسلمة في 12 أوت 2017 قاطنة بنهج المعري حي سكرة قصر هلال. العقار المعروض للبيع : جميع المنزل العصري (فيلا) من صنف DUPLEX مقامة بمدينة قصر هلال موضوع الرسم العقاري عدد 74700 المنستير ومتكونة من طابق أرضي يشتمل على عدد 2 بيت استقبال بها مدرج داخلي حيث الصعود للطابق العلوي الأول وغرفة طعام ومطبخ ومرحاض وبيت استحمام مساحتهم الجملية 158 م م كما يوجد مستودع ومرحاض بالركن الجنوبي الشرقي مساحتهم 34 م م أما الطابق العلوي فيحتوي على عدد 4 غرف وبيت استحمام وبيت ماء وعدد 3 شرفة مساحة ذلك 158 م م ويفتح العقار على مستوى الطريق العام بالناحية الشمالية المساحة الجملية 412 م م ويحد جميع ذلك :
- من الجهة الشرقية الشمالية : طريق عام - من الجهة شرقية الغربية - عادل مماي - من الجهة الجنوبية الشمالية : لسعد مماي.
السند التنفيذي : الحكم الابتدائي عدد 18367 صادر بتاريخ 27 ديسمبر 2019 عن المحكمة الابتدائية بالمنستير والقاضي نصه بما يلي : "قضت المحكمة ابتدائيا بعدم قابلية محل النزاع موضوع الرسم العقاري عدد 74700 المنستير المشخص بتقرير الخبيرين السيدين عز الدين حمودة وحاتم الديماسي المؤرخ في 14 أكتوبر 2019 والأمثلة البيانية المرافقة له للقسمة والإذن بتصفيقه للبيع وقسمة المتحصل من ثمنه على الطرفين المدعى والمدعي عليه الأول كل حسب نصيبه في المشترك وحمل المصاريف القانونية عليهما كل حسب قيمة منابه مع حفظ حق المدعي عليه الثاني بوصفه دائنا
مرتهنا".
الثمن الافتتاحي : أربعمائة وستة وأربعون ألف وسبعمائة دينارا (446.700,000د) حسب تقرير الخبيرين عز الدين حمودة وحاتم الديماسي المؤرخ في 14 أكتوبر 2019 والذي تم الحط منه بنسبة 40 بالمائة أي يصبح الثمن الافتتاحي 000،268.020 دينارا.
التحملات : رهن اختياري لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك بمبلغ خمسة وأربعون ألف دينارا مرسم في 17 جوان 2010 المجلد 3/10 العدد 1/4908 - المصاريف المسعرة بجلسة 21 أكتوبر 2020 وقدرها 2327.593 دينارا يضاف إليها المصاريف المسعرة للبتة الثانية.
تاريخ البتة : سيقع تبتيت العقار بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير يوم الأربعاء الموافق للثالث من شهر فيفري لسنة ألفين وواحد وعشرون (3 فيفري 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم من الساعة الثامنة صباحا إلى السادسة مساء دون تحديد خاص ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع أو بكتابة المحكمة حسب شروط الفصل 413 م م م ت.