بيع بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة %40
الأستاذ عادل الحناشي
المحامي لدى التعقيب
6 نهج النمسا 1002 تونس
الهاتف : 71894201
الفاكس : 71894202
المعرف الجبائي : 1069365/H/A/P/000 1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد0000110F ،)سابقا سجل تجاري عدد B187881996( الكائن مقره 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة، تونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوي لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه 6 نهج النمسا البلفيدير- 1002 تونس . 2) المدين المعقول عنه : يوسف بن محمد بن جميع، تونسي الجنسية مولود في 17 سبتمبر 1988 بتونس، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 04801733 وقاطن إقامة آمنة شقة 2 بلوك 2 د المنزه 7 مكرر تونس (مراجع ترسيم ملكيته بن عروس في 29 سبتمبر 2016 مجلد 4/2016 عدد 3874).
3) المصادقة على الرهن : صابرين بنت معز غزلاني، تونسية الجنسية مولودة في 11 أكتوبر 1988 بجندوبة، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08733038 قاطنة إقامة آمنة شقة 2 بلوك 2 د المنزه 7 مكرر تونس.
4) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب معرفه الجبائي عدد 1069365H/A/P/000 والكائن مكتبه 6 نهج النمسا البلفيدير- 1002 تونس.
5) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليها العقلة والمعروض للبيع : يتمثل العقار موضوع الرهن والعقلة في جميع الشقة عدد C43 الكائنة بالطابق الرابع من العمارة الكائنة بإقامة الياسمين 2 ببنعروس البالغة مساحتها المفرزة 110 متر مربع موضوع الرسم العقاري 68092 بن عروس المسمى "إقامة 30" مع جميع المنابات المشاعة المتعلقة بها في الأجزاء المشتركة وقدرها 167/10000 موضوع الرسم العقاري 52246 بن عروس. تحتوي على كولوار، على يمينه مطبخ ومنشر للغسيل وعلى اليسار بيت صالة تفضي إلى شرفة "بلكون" وبيت استحمام وبآخر الكولوار على اليسار غرفة، وعلى يمينه بآخره غرفتان بناؤها و تجهيزاتها من أبواب ونوافذ وفرشة الأرضية كلها جديد وعلى حالة حسنة مساحتها 110 متر مربع، يتبعها 167 سهما من 10.000 سهم من المستحقات المشتركة (المصعد، المدرج، قنوات الربط للنور الكهربائي، والتلفاز والهاتف والأنترنات وقنوات الماء الصالح للشراب وقنوات الصرف الصحي، وسطح العمارة الخاص بالإقامة، من الرسم العقاري 52246 بن عروس الخاص بكامل الإقامة، كلها على حالة حسنة ومساحتها فسيحة وموقعها ممتاز على حافة الطريق الرئيسية الرابطة بين مدينتي بنعروس والياسمينات وتواجدها بإقامة حديثة البناء وبمكونات متكاملة من مصعد ومدرج ورخام وكاميرات مراقبة وهي غير مشغولة وشاغرة من كل ساكن. وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد محمد الناصر العثماني المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببنعروس في 19 سبتمبر 2018 تحت عدد 27139 والواقع تحيينه من طرف نفس الخبير بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببنعروس في 13 جانفي 2020 تحت عدد 56520 .
6) الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بعد الحط منه بنسبة أربعين بالمائة (%40) بمبلغ قدره مائتان وعشرة آلاف دينار (210.000,000 دينار) ويضاف إليه المصاريف المسعرة بجلسة يوم 7 جانفي 2021 وقدرها 4.365,274 دينار والمصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة على الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
صفحة 257) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الخميس الموافق للثامن عشر من شهر فيفري سنة ألفين وواحد وعشرون (18 فيفري 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بشوشة رادس بن عروس. 8) شروط الزيارة والمشاركة : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها بشوشة رادس بن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل ويمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي بن عروس.