بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن بنسبة % 40

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط من الثمن بنسبة % 40

بسعي من الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب

المباشر في نطاق شركة المحاماة "المجمع التونسي للمحامين المستشارين"

مقرها بتونس نهج هولندة رقم 12 - الهاتف : 71.342.009 - 71.253.713 الانخراط بالصندوق الوطني للضمان الاجتماعي عدد 72 - 00234230

1/ الدائن العاقل : البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا) في ش م ق وهو شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B140811997، والكائن مقرها بتونس نهج الهادي الكراي المركز العمراني الشمالي رقم 24.

المدين المعقول عنه : سعيد بن محمد هرقلي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00102609 مهنته رئيس دائرة (حسب ما نصت عليه شهادة

الملكية) القاطن بحمام الأنف شارع الهادي شاكر عدد 92 (بوصفه ضامنا عينيا).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب المباشر في نطاق شركة المحاماة "المجمع التونسي للمحامين المستشارين" مقرها بتونس نهج هولاندة رقم 12، معرفها الجبائي 513477M/A/M/000.

العقار المجراة عليه العقلة : موضوع الرسم العقاري عدد 21653 بن عروس المسمى "بول جيزال" والكائن بشارع الهادي شاكر حمام الأنف عدد 92 ولاية بن عروس وعلى مسافة تناهز 40 م شرقي شارع المتوسط وعلى مسافة 20 م غربي نهج تونس ويتمثل طبقا لتقرير الاختبار المنجز من قبل الخبير عثمان المهري بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس عدد 53414 بتاريخ 11 سبتمبر 2019 في قطعة أرض مستطيلة الشكل واجهتها الرئيسية شمالية على شارع الهادي شاكر وتحمل الرقم البلدي عدد 12 حدودها مشخصة على عين المكان في البعض بالشارع المذكور وفي الباقي بعقارات مجاورة تلاصقها مباشرة تحتوي على عدة منشآت متمثلة في "فيلا" ذات طابق أرضي ومعتلى وبناء ثانوي وتتألف الفيلا من طابق أرضي ومعتلى، طابقها الأرضي مدخله الرئيسي شرقي ويفضي مباشرة إلى رواق على يمينه قاعة استقبال وعلى يساره مطبخ به بيت خزين وبصدارة الرواق قفص مدارج يؤدي للطابق العلوي وبجانبه مرحاض ويغطي هذا الطابق حوالي 113 مترا مربعا. أما الطابق العلوي من الفيلا فيوصل إليه قفص المدارج الذي ينطلق من الطابق الأرضي وينتهي إلى متسع (HALL) يوصل بأوله على اليمين إلى بيت استحمام ثم غرفة بها خزانة حائطية وعلى يساره غرفة تفتح على شرفة مغطاة ثم غرفة ثانية يليها ركن لترتيب اللباس (dressing) وبيت استحمام ويوجد بأقصى هذا الطابق من الجهة الجنوبية بيت غسيل (buanderie) ويغطي هذا الطابق حوالي 113 متر مربع وبيت غسيل 10 متر مربع.

كما يشتمل العقار على "البناء الثانوي" ويتمثل هذا البناء في كتلتين الأولى من الجهة الشرقية تمتد مع حد العقار من هاته الجهة

وتتألف من ظله (abri) مسقفة توصل إلى مأوى سيارة أما باقي هاته الكتلة فيتألف من مرحاض ومطبخ وثلاث غرف متتالية وتغطي هاته الكتلة حوالي 96 مترا مربعا، أما الكتلة الثانية من البناء الثانوي فهي مقامة بأقصى الناحية الجنوبية الغربية وتتمثل في مبنى عبارة عن فيلا مدخلها الرئيسي شمالي على الساحة وعبر فيراندة مغطاة سقف من اللوح وتفضي مباشرة إلى قاعة استقبال توصل على يسارها إلى غرفتين متتاليتين وبصدارتها بيت استحمام ومطبخ يوصل من الخلف إلى بيت خزين صغير يناظره مضوى وكامل هذا المبنى مسقف "بالقرمود" ويغطي حوالي 62 مترا مربعا.

تقدر المساحة الجملية للعقار 498 م م ويتمثل في القطعة عدد 1(3) من المثال التقسيمي للرسم العقاري عدد 86855 الذي أصبح بعد التحوير ذو المعرف عدد 21653 بن عروس ويملك المدين المعقول عنه 256 جزء من أصل تجزئة كامل العقار إلى 498 جزء.

الثمن الافتتاحي بعد الحط بنسبة % 40 : يقدر بمائتان وستة وأربعون ألفا وتسعمائة وستة وخمسون دينارا و723 مليم (723د 246 956) تضاف له مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : حدد تاريخ البتة ليوم الخميس الموافق للثامن من شهر أفريل سنة ألفين وواحد وعشرون (8 أفريل 2021) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بمقرها الكائن ببن عروس، الطريق الوطنية عدد 1 كلم 7 شوشة رادس بقاعة الجلسات المعدة للغرض. شروط المزايدة وزيارة العقار : تقع المزايدة بواسطة محام بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو بواسطة صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

• وبالنسبة للأجانب لا يمكن لهم المشاركة في ذلك إلا بعد الحصول على رخصة من الجهات المختصة.

• ويمكن زيارة العقار كل يوم في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب المباشر في نطاق شركة المحاماة "المجمع التونسي للمحامين المستشارين" مقرها بتونس نهج هولاندة رقم 12.