بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية وبعد النزول بالثمن الافتتاحي بنسبة % 40 القائم بالتّتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس والمرسمة بالسجل التجاري لدى المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B176041996 والذي عين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس (بوصفه دائن مرتهن).
المدينين المعقول عنهم : ورثة حسن بن قاسم بن حسن الخراز وهم زوجته خيرة بنت البشير بن أحمد زقدان وأبناؤه منها وهم منى ومريم وفريال ونديم (باعتبارهم كفلاء ضامنين وراهنين) :
- خيرة بنت البشير بن أحمد زقدان أرملة حسن الخراز ب.ت.و عدد 01790267 الكائن مقرها بشارع الحبيب ثامر –نابل. - منى الخراز ب.ت.و عدد 01840586 الكائن مقرها بشارع الحبيب ثامر نابل.
- مريم الخراز ب.ت.و عدد 05124106 الكائن مقرها شارع الحبيب ثامر نابل.
- فريال الخراز ب.ت.و عدد 051241105 الكائن مقرها بشارع الحبيب ثامر نابل تمثلها خيرة بنت البشير بن أحمد زقدان أرملة حسن الخراز ب.ت.و عدد 01790267 (بمقتضى توكيل مؤرخ في 02 ماي 2009 ومسجل بالقباضة المالية بنابل في 06 ماي 2009 وتوكيل مؤرخ في 4 جانفي 2011 مسجل بالقباضة المالية بنابل في 16 مارس 2011). - نديم الخراز ب.ت.و عدد 06283653 الكائن مقره بشارع الحبيب ثامر نابل.
المحامي القائم بإجراءات التّتبع :
الأستاذ عماد حشيشة الكائن مكتبه ب 8 نهج الإدريسي تونس
وصف العقارات المعروضة للبيع :
الأول : المنابات العقارية وقدرها 8/17 سهما وعلى الشياع أي ما يعادل 992 م.م في العقار موضوع الرسم العقاري 652131 نابل المسمى (الإخوة III) والذي جملة مساحته (ص 08 آ 21).
الثاني : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 521081 نابل المسمى (خيرة 314) والذي جملة مساحته (2836 م.م).
الثالث : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 521082 نابل المسمى (مريم 582) والذي جملة مساحته (4099 م.م).
الرابع : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 521083 نابل المسمى (نديم) والذي جملة مساحته (2951 م.م).
ص 777الخامس : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 635527 نابل المسمى (الأشقاء) والذي جملة مساحته 7049 م.م. وتتمثل هذه الرسوم الخمسة في قطع أرض بيضاء متلاصقة تكتسي في الأصل صبغة فلاحية كائنة بالضاحية الجوفية لوسط مدينة دار شعبان الفهري على حافة الطريق المعبدة المؤدية جوفا إلى قريتي الفرينين وبيوب. السادس : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 525345 نابل المسمى (مبروكة) والذي جملة مساحته 2190 م.م كائنة بوسط الحي الصناعي لمدينة نابل وهي عبارة عن قطعة أرض منبسطة الأرضية بها أصول زياتين متفرقة وتحتوي على مبنى كان مستغل كمخزن.
السابع : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 591474 نابل المسمى (السلامة 60) والذي جملة مساحته 342 م.م والكائن بمشيخة أحواز نابل بوسط الحي الصناعي لمدينة نابل وهي عبارة عن قطعة أرض مستطيلة الشكل منبسطة الأرضية جزء منها مسيج وبتصرف الغير وفي البقية مساحة وقع ضمها للطرقات المحاذية.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لجميع العقارات الموصوفة أعلاه بسبعمائة وثمانية وأربعون ألف ومائتان وثمانية عشرة دينارا (748.218.000 دينارا) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة والمفصل كما يلي :
قيمة المنابات العقارية موضوع الرسم العقاري عدد 652131 نابل : 17.856.000 دينارا قيمة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 521081 نابل : 51.048,000 دينارا
قيمة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 521082 نابل : 73.782,000 دينارا
قيمة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 521083 نابل : 53.118,000 دينارا
قيمة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 635527 نابل : 126.882,000 دينارا قيمة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 591474 نابل وعدد 525345 نابل وما اشتملت عليه من بناءات ومنشآت : 425.532.000 دينارا.
المحكمة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقارات المعروضة للبيع يوم الاثنين الموافق للعاشر من شهر ماي سنة ألفين وواحد وعشرين (10 ماي 2021) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بنابل والكائن مقرها بقصر العدالة بنابل.
- يمكن زيارة العقار كلّ يوم.
- ولا تقع المزايدة إلاّ بواسطة محام ومن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا ولا رجوع فيه.
- بالنسبة للأجانب يجب الحصول مسبقا على رخصة من والي الجهة.
- وللإطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية المتعهدة بالملف بدائرة البيوعات العقارية أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التّتبع.