بيع بالمزاد العلني لمنابات عقارية على الشياع وعددها 3750

بيع بالمزاد العلني لمنابات عقارية على الشياع وعددها 3750

في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 64198 أريانة

1 - الدائن القائم بالتتبع : المصرف التونسي للبناء كوتيب "COTUB" في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم وقاطنة بمقرها بالمنطقة الصناعية بالشرقية 1 تونس عدد سجلها التجاري B177791996 وعدد تعريفها الجبائي 03755C محل مخابرتها في خصوص إجراءات التبتيت والبيع العقاري بمكتب محاميها والقائم في حقها الأستاذ حمدان غيلب المحامي لدى التعقيب 8 نهج بنغازي تونس

2 - المدين المعقول عنه :

I( - الشركة العامة للأشغال والبناء (SGTB) في شخص ممثلها القانوني القاطن بمقرها 2 مكرر نهج الزهور أريانة عدد سجلها التجاري B2439182004.

II( - الضامنين العينين

1) - نابغة بنت محمد بن محمود العروسي أرملة شفيق نجاح القاطنة ب 63 نهج الإمام أحمد ابن حنبل رادس بن عروس بوصفها ضامن عيني.

2) - محمد علي بن التوفيق بن محمود العروسي القاطن بعمارة عدد 42 مبنى فرح الطابق الرابع شقة عدد 9 حي الخضراء تونس بوصفه ضامن عيني.

3) - زهير بن محمد بن محمود العروسي القاطن ب 63 نهج الإمام أحمد ابن حنبل رادس الملاحة بن عروس بوصفه ضامن عيني.

4) - رشيد بن محمد بن محمود العروسي القاطن ب 69 نهج الإمام أحمد ابن حنبل رادس الملاحة بن عروس بوصفه ضامن عيني.

5) - نسيبة بنت محمد بن محمود العروسي القاطنة ب 69 نهج الإمام أحمد ابن حنبل رادس الملاحة بن عروس بوصفها ضامن عيني.

6) - عادل بن محمد بن محمود العروسي القاطن ب 65 نهج الإمام أحمد ابن حنبل رادس الملاحة بن عروس بوصفها ضامن عيني.

7) - هاجر بنت التوفيق بن محمد العروسي القاطنة ب 42 مبنى فرح الطابق الرابع شقة عدد 9 حي الخضراء 7 تونس بوصفها ضامن عيني.

8) - رضا بن محمد بن محمود العروسي القاطن ب 17 نهج بلال بن أبي رباح حي محمد علي رادس بن عروس بوصفه ضامن عيني.

9) - فاتن بنت التوفيق بن محمد العروسي القاطنة ب 42 مبنى فرح الطابق الرابع شقة عدد 9 حي الخضراء 7 تونس بوصفها ضامن عيني.

3) - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حمدان غيلب المحامي لدى محكمة التعقيب الكائن مكتبه بتونس 8 نهج بنغازي.

4) - السند التنفيذي :

٭ الأمر بالدفع عدد 10325 الصادر عن المحكمة الابتدائية بأريانة في 22 مارس 2013 والواقع الإعلام به بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ خميس كعوانة حسب محضره عدد 4902 المؤرخ في 5 أفريل 2013 والذي لم يقع الطعن فيه بالاستئناف حسب شهادة عدم الاستئناف عدد 86328 المؤرخة في 26 ماي 2017.

5) - السند المرسم :

عقد الرهن اختياري بكتب بخط اليد المسجل بالقباضة المالية بأريانة في 27 أكتوبر 2011 تحت عدد 11604322 وصل عدد M064084 وكتب مصادقة مسجل في 1 سبتمبر 2012 تحت عدد 12703138 وصل عدد M055869 والمدرجين بالسجل العقاري للرسم عدد 64198 أريانة في 7 نوفمبر 2012 (إيداع أريانة مجلد 2012/14 العدد 4421/1).

6) - الإنذار القائم مقام العقلة العقارية :

محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية الواقع تبليغه إلى المحكوم عليها وإلى الضامنين العينين بواسطة الأستاذ خميس كعوانة تحت عدد 035566 بتاريخ 17 و18 نوفمبر 2020 والمرسم بإدارة الملكية العقارية بالرسم عدد 64198 أريانة في 11 فيفري 2021 إيداع أريانة مجلد 01/2021 العدد 1694.

7) - تشخيص العقار موضوع التبتيت :

المنابات المشاعة وعدد ها 3750 جزء من تجزئة كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 64198 أريانة إلى 313283 جزء (313283/3750) تتجسم في قطعة أرض فلاحية تمسح 3750 متر مربع وهي أرض بيضاء تحيط بها محلات سكنية بعضها جاهز ومستغل مساكن والباقي في طور البناء من طرف الغير مثلما ورد ذلك في تشخيص الخبير السيد صلاح الدين زروق المنتدب بإذن على عريضة عدد 78413 الصادر عن محكمة أريانة الابتدائية في 6 جويلية 2020.

8) - التكاليف العينية الموظفة على المنابات العقارية :

1) - رهن اختياري لفائدة المصرف التونسي للبناء لضمان خلاص مبلغ 801.د 777.030 مسلط على جميع المنابات الراجعة للضامنين العينين وقدرها 313238/3750 مرسم في 7 نوفمبر 2012.

2) - رهن اختياري موظف على المنابات 3750 موضوع العقلة لفائدة بنك الإسكان لضمان خلاص دين قدره 379د.1681 مرسم في 31 جانفي 2009.

9) - الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للمنابات العقارية المشاعة الراجعة للضامنين العينين وعددها 3750 في العقار موضوع الرسم العقاري 64198 أريانة وهي المنابات المسلطة عليها العقلة العقارية بمبلغ (000،750.000 د) حسب تقديرات الخبير العدلي السيد صلاح زروق صلب تقريره المنجز تنفيذا للإذن على عريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة تحت عدد 78413 في 6 جويلية 2020.

10) - المحكمة وجلسة التبتيت : سيقع تبتيت المنابات المشاعة المعقولة وعددها 3750 من تجزئة الكامل إلى 313238 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 64198 أريانة والمشخصة صلب كراء الشروط وبتقرير الخبير المنتدب السيد صلاح الدين زروق لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بالمنطقة الإدارية ابن رشد أريانة وذلك يوم الاثنين العاشر من شهر ماي سنة إحدى وعشرون وألفين (10 ماي 2021) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها طبق الإجراءات المنصوص عليها بمجلة المرافعات المدنية والتجارية.

11) - زيارة العقار : يمكن لكل راغب في الشراء أو المشاركة في المزايدة زيارة العقار كل يوم نهارا والعقار كائن بسيدي عمر بوخطيوة أريانة.

12) - المشاركة في التبتيت : للمشاركة في المزايدة بالجلسة المعينة لها قضية التبتيت أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة

الابتدائية بأريانة يجب على كل راغب في المشاركة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة طبق القانون أو تقديبم صك بنكي مشهود بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي لا رجوع فيه يوم الجلسة ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الإدلاء بما يفيد الحصول مسبقا على رخصة والي الجهة الواقع بها العقار.