بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

MF : 580353/A/A/P/000

الدائن العاقل : BH بنك (بنك الإسكان سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B138811996 وبالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0024588W الكائن مقرها الاجتماعي ب 18 شارع محمد الخامس 1080 تونس وبمقر بصفاقس الجديدة الكائن بشارع 7 نوفمبر (سابقا) وشارع 14 جانفي حاليا صفاقس.

محل مخابرته مكتب نائبه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي الكائن مكتبه ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة تونس صفاقس 3000.

المعقول عنهم : 1) ليلى بنت حسن الخراط حرم زهير الفخفاخ (بصفتها مدينة أصلية وراهنة) صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01332638 مسلمة بتاريخ 31 أوت 2001 وصاحبة سجل تجاري عدد A154131996 صاحبة معمل نجارة مقرها أولا بطريق المهدية كلم 8.5 شارع شاكر عدد 121 ساقية الدائر صفاقس وثانيا بنهج نصر القرقوري ساقية الدائر صفاقس.

2) محمد بن زهير الفخفاخ (بصفته ضامنا وكفيلا عينيا) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08760505 مسلمة بتاريخ 3 جويلية 2012 مهنته محاسب مقره بطريق المهدية نهج البيئة عدد 121 ساقية الدائر صفاقس. 3) ياسمين بنت زهير الفخفاخ (بصفتها ضامنة وكفيلة عينيا) صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 08892530 مسلمة بتاريخ 29 جوان 2009 طالبة مقرها بطريق المهدية البيئة عدد 121 ساقية الدائر صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المعروض للبيع : تم إجراء محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية بواسطة عدل التنفيذ محمد أنور السعداوي عدد 7821 بتاريخ 10 ديسمبر 2020 والمرسم بتاريخ 19 جانفي 2021 بالرسم العقاري عدد 110887 صفاقس مجلد 2021/2 تحت عدد 123 كما تم إجراء محضر ترسيم إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية بواسطة نفس عدل التنفيذ حسب رقيمه عدد 7821 بتاريخ 21 ديسمبر 2020 على جميع العقار المسجل موضوع الرسم العقاري عدد 110887 صفاقس المسمى "زهير" الكائن بطريق المهدية كلم 8 مركز السبعي معتمدية ساقية الدائر ولاية صفاقس المجزأ إلى 50 جزء مناب ليلى الخراط 30 جزءا ومناب محمد الفخفاخ 13 جزءا ومناب ياسين الفخفاخ 7 أجزاء والمتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل مساحتها الجملية 847 مترا مربعا مقام عليها بناء مسكن (فيلا) مساحته المغطاة 163.16 مترا مربعا ويشتمل على وسطية وصالة وعدد 3 غرف وكلوار ومطبخ وغرفة استحمام ومرحاض وفيراندة قبلية شرقية غربية (terrasse) وبه ماجل أرضية البناء مبلطة بمربعات الكرلاج عدى الفضاء الصحي فأرضيته بارتار والنوافذ من خشب وبلور ومجهزة بالبرمقلي ومحمية بالحديد من الخارج ويتقدم الفيلا من الجهة الغربية فضاء سقفه من الألواح الشاربونت تبلغ مساحته المسقوفة نحو 174.75 مترا مربعا ومن الجهة الجوفية فضاء آخر سقفه من ألواح الطولة تبلغ كامل مساحته المسقوفة نحو 272.30 متر مربعا وجميعها مستغلة كورشة للنجارة ومن الجهة الشرقية فضاء سقفه من حديد وبلاستيك مقوى مساحته نحو 36.45 مترا مربعا.

يحد العقار قبلة عقار موضوع الرسم العقاري عدد 110888 صفاقس وشرقا زنقة داود حيث المدخل الثاني لمحل التقدير وغربا طريق المهدية حيث مدخله الرئيسي وجوفا ملك كل من حمودة وعلي الرباعي كل بطائفة. التحملات على العقار :

1) رهن اختياري قدره 40.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 21 نوفمبر 2013 مجلد 02/2013 تحت عدد 2880 لفائدة بنك الإسكان.

2) رهن اختياري قدره 70.000.000 دينار على جميع العقار مرسم بتاريخ 16 جوان 2014 مجلد 02/2014 تحت عدد 1738 لفائدة بنك الإسكان.

3) رهن اختياري قدره 240.000.000 دينار على 30 جزء من العقار مرسم بتاريخ 19 جانفي 2016 مجلد 02/2016 تحت عدد 157 لفائدة شركة المصرف التونسي المصري الحديث.

4) انذار يقوم مقام عقلة عقارية على 30 جزء من العقار مرسم بتاريخ 12 مارس 2019 مجلد 02/2019 تحت عدد 686 لفائدة شركة المصرف التونسي المصري الحديث.

5) انذار قائم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 19 جانفي 2021 مجلد صفاقس 2021/2 تحت عدد 123.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار المجراة عليه العقلة بما قدره ثلاثمائة ألف دينار (300.000.000 د) أرضا وبناء تضاف إليه الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة.

تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الاثنين الموافق للعاشر من شهر ماي سنة ألفين وإحدى وعشرون (10 ماي 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبي القاسم الشابي بصفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره 100.000.000 دينار بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 أو بكتابة المحكمة الابتدائية 1 بصفاقس أين تم إيداع كراس الشروط.