بيع بالمزاد العلني لمنابات مشاعة إثر عقلة عقارية
بعد التحفيض من الثمن الافتتاحي بنسبة أربعين في المائة (%40)
مكتب الأستاذ ذاكر المقرون
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 71890398
رقم الهاتف الجوال : 98267576
الدائن العاقل : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس معرفه الوحيد 0000221M. المعقول عنه : بسمة بنت عبد السلام العابد صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 06268568 عاملة بشركة والكائن مقرها نهج الشيخ محمد الزغواني منزل تميم ولاية نابل.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس معرفه الجبائي 797021/F.
المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة :
توجد المنابات المشاعة موضوع قضية التبتيت والراجعة بالملك للمعقول عنها وسط مدينة منزل تميم من ولاية نابل بالمكان المعروف بإسم منزل تميم الشاطئ وبالحي المعروف بحي سيدي سالم وتحديدا بنهج الباشق وهو مشمول بمثال التهيئة العمرانية للمدينة بالمنطقة UAa1 المخصصة لاستقطاب البناءات السكنية الفردية المنعزلة وتقدر تلك المنابات ب 1250 سهما على الشياع من التجزئة العامة للرسم العقاري عدد 532973 نابل المسمى "السوسية" إلى 81312 سهما والمتكون من القطعة عدد A.435 الماسحة إجمالا ل 7212 متر مربع أي ما يعادل 110.869 متر مربع وقد آلت ملكية تلك المنابات للمعقول عنها بالشراء من السيد حافظ زهيوة في سنة 2003 وتبعد موقع المنابات المشاعة المعقولة 900 متر عن شاطئ البحر ويقع بحي سكني تتوفر به الشبكات الأساسية وتنقصه فقط أشغال تعبيد الطرقات.
وتتمثل تلك المنابات في قطعة أرض ذات شكل غير منتظم مساحتها الجملية 162 متر مربع مشيد بها بناية جوفية المفتح ذات أربع طوابق : طابق نصف أرضي جزئي يشتمل على قاعة جلوس ومطبخ ومدرج مندمج يؤدي إلى الطابق الأرضي الذي يحتوي على
قاعة استقبال وحمام و3 غرف ورواق ومستودع به المدخل الرئيسي وينطلق منه مدرج يؤدي إلى الطابق الأول المتكون من محل سكنى شبه تام (تنقصه الأشغال النهائية للتهيئة) وإلى الطابق الثاني الذي في طور البناء.
وتبلغ المساحة المغطاة بالطابق النصف الأرضي 52 متر مربع وتبلغ بالطابق الأرضي 111 متر مربع وتبلغ بالطابق العلوي الأول 116 متر مربع وبالطابق العلوي الثاني 77 متر مربع.
وحيث تكتسي تلكم المنابات صبغة سكنية ولا يمكن استغلال الآن سوى المسكن الممتد على الطابق الأرضي والنصف أرضي ويمكن بتسويغه للغير مقابل معين كراء شهري قدره 300 د (غير مؤثث) ويدر سنويا بمداخيل مالية قدرها 3600 د.
هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي السيد كريم شقرون والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بنابل عدد55150 بتاريخ 4 جوان 2020.
الثمن الافتتاحي : بعد التخفيض بنسبة (40 %) حدد الثمن الافتتاحي للمنابات الشائعة المعروضة للبيع بمبلغ قدره مائة وستة وعشرون ألف وستمائة وخمسة وسبعون دينار (126.675.000 د) يضاف إليه المصارف المسعرة من قبل دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل بجلسة 19 أفريل 2021 وقدرها ثلاثة آلاف وأربعمائة وستة وعشرون دينار و216 مليمات (3.426.216د) ويضاف إلى ذلك المصاريف التكميلية التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة. تاريخ البتة : يقع تبتيت المنابات المشاعة الموصوفة أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بنابل وذلك يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر جوان من سنة ألفين وواحد وعشرون (14 جوان 2021) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظة : تقع زيارة المنابات الشائعة ومعاينتها كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساء ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه.
المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا
مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.