تصفيق عقار غير مسجل
جوريس للأعمال للمحاماة والإستشارة الأستاذ محمد سليم بودربالة
45 نهج علي درغوث تونس 1001
الهاتف : 71.256.751
www.jurisaffaires.tn
1 – القائمين بالتّتبع طالبي التصفيق :
ورثة محمد العربي شطيبة وهم أبناؤه الرشداء :
المنجي شطيبة، تونسي قاطن بإقامة الرقي 3 شارع يوسف الرويسي –المنار 2 – تونس. نجيب شطيبة، تونسي، قاطن بنهج الخوارزمي عدد 08، حي العرائس، 1100 زغوان.
نافع شطيبة، تونسي، قاطن بعدد 07 نهج داق هامر شولد –8100 – دار شعبان الفهري –نابل.
محل مخابرتهم لدى محاميهم الأستاذ محمد سليم بودربالة المحامي لدى التعقيب من شركة جوريس للأعمال للمحاماة والإستشارة (م.ج : 1303354 Q) الكائن مقرها بعدد 45 نهج علي درغوث –تونس .1001
2 – المصفق ضدهم :
ورثة المرحوم ماهر بن محمد العربي شطيبة وهم أرملته ليلى بنت الهادي مرجان وأبناؤه الرشداء منها : أسماء وفرح، القاطنين جميعا بعدد 48 شارع الحبيب بورقيبة –زغوان. ورثة المرحوم عبد الرحمان شطيبة، من زوجته المتوفاة قبله وهم أبناؤه الرشداء وأبناء إبنته المتوفاة قبله كلثوم وأبناء إبنه المتوفي قبله الطاهر وهم على التوالي :
عزوز شطيبة، تونسي، قاطن بعدد 28 نهج الهند، الطابق 3، شقة عدد 15، تونس – 1002 – وكذلك بعدد 23 نهج الهند الطابق 3 شقة عدد 15 تونس –1002 البلفيدير. توفيق شطيبة : تونسي، قاطن بعدد 10 نهج إيليا أبو ماضي –أريانة الصغرى –2080. الطيب شطيبة : تونسي، قاطن بعدد 02 نهج محرز إبن خلف، أريانة العليا –2080.
سلوى شطيبة، تونسية، قاطنة بعدد 01 نهج عين تونين، أريانة العليا –2080.
محمد المختار بن حمودة، تونسي، قاطن بعدد 09 نهج سيدي علي عزوز –زغوان – 1100.
ألفة بن حمودة، تونسية، قاطنة بعدد 09 نهج سيدي علي عزوز، زغوان، 1100.
ليلى شطيبة، تونسية قاطنة بعدد 11 نهج الطفولة، أريانة العليا –2080.
محمد المعز شطيبة، تونسي، قاطن بعدد 11 نهج الطفولة، أريانة العليا –2080.
منى شطيبة، تونسية، قاطنة بعدد 11 نهج الطفولة، أريانة العليا –2080.
وكذلك جميعا بمحل مخابرتهم بعدد 08 نهج الخوارزمي، حي العرائس –1100 زغوان. 3 – المحامي القائم بالتّتبع : الأستاذ محمد سليم بودربالة المحامي لدى التعقيب من شركة جوريس للأعمال للمحاماة والإستشارة (م.ج : 1303354 Q) الكائن مقرها بعدد 45 نهج علي درغوث تونس.
4 – تعيين العقار موضوع التصفيق : جميع العقار الغير مسجل الكائن بعدد 48 وعدد 50 شارع الحبيب بورقيبة زغوان وله واجهة ثانية تفتح على نهج الحبيب بوقطفة.
ضبط محتواه وتوابعه : هو عبارة عن قطعة أرض في منحدر من جهة شارع الحبيب بورقيبة في إتّجاه نهج الحبيب بوقطفة مقامة عليها بناية قديمة جدا متعهد لها بالصيانة نسبيا مقامة بالجهة الشمالية من العقار وبالجهة الجنوبية من العقار حديقة تفتح على نهج الحبيب بوقطفة في حالة إهمال قصوى ومغروسة أشجار، الواجهة تفتح على شارع الحبيب بورقيبة وتشتمل على ثلاثة دكاكين، الدكان من الجهة الشرقية معد كقصاب في تسوغ المدعو : وناس بن عايشة بمبلغ 1800 دينارا سنويا والدكان الثاني بابه مسدود بالبناء والدكان الثالث بابه خشبي مغلق (وهو شاغر) يليه المدخل الرئيسي لمحل سكنى الذي يفتح على سقيفة مغطاة تفتح على وسط عاري يفتح عليه من الجهة
الغربية غرفة مغلقة ومن الجهة الشرقية مطبخ بداخله دورة مياه ومن الجهة الجنوبية صالة وثلاثة غرف نوم وغرفة أدباش ودورة مياه في إستغلال بالسكنى من طرف أحد الورثاء وهي ليلى مرجان.
كيفية البناء : جدرانها من الحجر وسقفها في البعض قبو وفي البعض ألواح خشبية وأرضيتها مفروشة بالجليز نوع موزييك وهي مجهزة بعداد كهرباء مستقلّ وعداد ماء مستقلّ.
الموقع : يقع العقار على حافة شارع الحبيب بورقيبة زغوان وسط المدينة العربي وهو موقع ممتاز جدا وتحيط به جميع المرافق الحياتية الأساسية.
الحدود : يحده من الجهة الشمالية شارع الحبيب بورقيبة ويحده من الجهة الشرقية الجزء الشرقي الشمالي ملك السيد محمد تستوري وفي الجزء الشرقي الجنوبي ملك السيد : سالم عقاربية ويحده من الجهة الجنوبية نهج الحبيب بوقطفة ويحده من الجهة الغربية أربعة أجوار وهم السادة : محسن الغربي من الجهة الشمالية الغربية يليه السيد : محسن بوجناح يليه السيد : محمد بن والي يليه السيدة : آسيا الزغواني من الجهة الغربية الشمالية.
المساحة : تبلغ مساحة الأرض حوالي 642 متر مربع، وتبلغ مساحة البناء حوالي 406 متر مربع، وتبلغ مساحة الوسط العاري حوالي 45 متر مربع وتبلغ مساحة الحديقة الخلفية حوالي 191 متر مربع.
وجه إستغلال العقار ومداخيله الإعتيادية : إن جزءا من العقار يتمثل في محل سكنى مستغل من طرف أحد الورثة المدعوة ليلى بنت الهادي مرجان حرم ماهر شطيبة وأن الدكان من الجهة الغربية من العقار في تسوغ المدعو : وناس بن عائشة معد لبيع اللحوم (قصاب) بمعين تسويغ 1800 دينارا سنويا.
5 – الثمن الإفتتاحي : مائتان وواحد وأربعون ألف وستمائة وسبعة وثمانون دينارا وخمسون مليما (241.687.050د).
6 – تاريخ التصفيق ومكانه : يوم الإثنين الموافق للرابع عشر من شهر جوان لسنة ألفين وواحد وعشرون على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بزغوان.
7 – شروط زيارة ومعاينة العقار : كامل أيام الأسبوع خلال أوقات العمل الإدارية.