بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ محمد سفيان الجموسي، المحامي لدى التعقيب
44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 الهاتف : 74.220.096- الفاكس : 74201.001
الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الإبتدائية بتونس B167001997 والكائن مقرها الإجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة أتوس صفاقس.
المعقول عنها : أمال بنت التيجاني القسنطيني، حرم الحبيب الجد (بصفتها مدينة وراهنة عينيا) صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01330758 مقرها بطريق سكرة كلم 3 صفاقس.
المحامي القائم بالتّتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.
العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل المحرر بواسطة عدل التنفيذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 29239 بتاريخ 8 جوان 2021 ومرسم بالرسم العقاري عدد 76247 صفاقس بتاريخ 22 جوان 2021 مجلد 2021/2 تحت عدد 2164 على ما يلي : جميع العقار المسجل المتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل ذات صبغة سكنية كائنة بطريق سكرة كلم 3 صفاقس بالمكان المعروف بوادي المعو مشيخة مركز دمق على حافة ثنية ويقع الوصول إلى قطعة الأرض عبر باب من حديد ذي مصراعين قبلي المفتح يحاذيه باب من نفس المعدن ذي مصراع واحد يؤدي إلى ممشى قبلي في عرض 5.75 أمتار وتبلغ مساحة قطعة الأرض 620 أمتار مربعة وهي موضوع الرسم العقاري عدد 76247 صفاقس المسمى "أمال" ويوجد بالركن الجوفي الغربي لكامل قطعة الأرض محل سكني يتمثل في فيلا عصرية من حيث البناء تتكون من طابق أرضي وآخر علوي وملحقات.
بالنسبة للطابق الأرضي : يقع الوصول إليه وإلى بقية قطعة الأرض في الأصل عبر الباب الحديدي ذي مصراعين القبلي المفتح يتقدمه ممشى يؤم إلى باب من خشب ذي مصراعين قبلي المفتح ويشتمل هذا الطابق على عدد 3 غرف وسطية وقاعة جلوس وصالة إستقبال وأكل بها نافذتين شرقية وأخرى قبلية وفيراندة قبلية شرقية ورواق ومطبخ تام التجهيزات الصحية من الطراز الرفيع به نافذة شرقية وبلاكار تام التجهيزات وغرفة إستحمام
تامة التجهيزات الصحية العصرية به نافذة صغيرة جوفية ورواق وفضاء صحي يتمثل في دوش تام التجهيزات الصحية العصرية.
وحيث تبلغ المساحة المسقوفة للطابق الأرضي نحو 203.60 أمتار مربعة.
وبالركن الجوفي الشرفي لكامل الطابق يوجد ملحقات تتمثل في مطبخ صغير تام التجهيزات الصحية العصرية به بلاكار من بناء تام التجهيزات وبركنه الجوفي الغربي يوجد ركن صحي تام التجهيزات الصحية العصرية.
وحيث تبلغ كامل المساحة المسقوفة للملحقات نحو 25.50 أمتار مربعة.
بالنسبة للطابق العلوي : يقع الوصول إليه عبر باب من خشب ذي مصراع واحد جوفي المفتح يلي كامل الحديقة الصغيرة الموجودة بهاته الجهة ويؤدي إلى مطلع من مدارج من بناء أرضيتها من إسمنت وتؤدي المدارج إلى باب آخر من حديد ذي مصراع واحد يؤدي إلى فضاء مسقوف بدون قسائم وبالركن الغربي للفضاء يوجد باب من حديد ذي مصراع واحد يؤدي إلى شرفة قبلية غربية أما بالركن القبلي الشرقي للفضاء يوجد باب أخر شرقي المفتح يؤدي إلى شرفة مسقوفة قبلية شرقية.
وحيث تبلغ المساحة المسقوفة للطابق العلوي نحو 184.00 متر مربع.
وحيث يتواصل مطلع المدارج حتى سطح العقار.
وحيث يحد العقار قبلة نهج غير معبد في عرض 6.00 أمتار ومبرمج في عرض 10.00 أمتار وشرقا ملك السعداوي وملك الغير كل بطائفة وغربا ملك ورثة آل كمون كل بطائفة وجوفا ملك الغير.
التحملات على العقار :
- رهن إختياري قدره 170.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 18 جوان 2010 مجلد 2010/02 تحت عدد 1845 لفائدة البنك التونسي الليبي.
- رهن إختياري قدره 20.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 30 نوفمبر 2010 مجلد 2010/2 تحت عدد 3382 لفائدة البنك العربي لتونس.
- رهن إختياري قدره 40.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 13 جوان 2016 مجلد 2016/02 تحت عدد 1918 لفائدة البنك العربي لتونس.
- رهن إختياري قدره 15.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 23 جوان 2017 مجلد 2017/02 تحت عدد 2142 لفائدة البنك العربي لتونس.
- إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتّتبع مرسم بتاريخ 22 جوان 2021 مجلد 2021/2 تحت عدد 2164.
الثمن الإفتتاحي : قدر الثمن الإفتتاحي لجميع العقار بما قدره أربع مائة وثمانية وخمسون ألف دينارا (458.000.000 د) أرضا وبناءا تضاف إليه الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة.
تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الأربعاء الموافق للثالث عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وأحدى وعشرون (13 أكتوبر 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الإجتماعي صفاقس.
زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الإفتتاحي وقدره مائة وإثنان وخمسون الف وستة مائة وستة ستون دينارا و666 مليمات (152.666.666 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.
ولمزيد الإرشادات الإتصال بمكتب المحامي القائم بالتّتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الإبتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.