Vente aux enchères publiques d'un Immeuble à Sfax

Suite à une saisie immobilière

Cabinet Maître Jamoussi Mohamed Sofiène

Avocat

44, Avenue Habib Bourguiba 3000 Sfax

Tel : 74.220.096

Fax : 74.201.001

Le poursuivant : L'Arab Tunisian Bank, société anonyme représentée par son directeur général, inscrite au registre de commerce auprès du Tribunal de 1ère instance de Tunis sous le n°B167001997 dont le siège social est situé à 9 Rue Hédi Nouira Tunis, demeurant à l'Avenue Habib Bourguiba Sfax, son domicile à l'étude de son Avocat Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, 44 Avenue Habib Bourguiba Immeuble Athos Sfax 3000.

Le saisi : Mme Amel Bent Tijeni Ksentini Epouse Hbib El Jed (débitrice hypothécaire), titulaire de la CIN 01330758 y demeurant Route de Sokra Km3 Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, Avocat, 44 Avenue Habib Bourguiba Sfax 3000.

Immeuble saisi et mis en vente : Suite d'un Commandement valant saisie immobilière fait par l'huissier Mimoun Moalla sous le n°29239 le 8/6/2021 et inscrit au titre foncier n°76247 Sfax le 22/6/2021 vol Sfax 2021/2 sous n°2164 sur la totalité de la propriété enregistrée et représentée par une parcelle de terrain déformée réservée à l'habitation sise à Route de Sokra Km3 Sfax (oued el Maou) Machika Merkez Dammak au bord d'un passage en arrivant à cette parcelle de terrain par porte métallique à 2 battants orientation sud près d'une autre porte métallique simple qui mène à l'entrée sud de largeur est de 5.75 m, et la superficie de cette parcelle de terrain est de 620.00 m² objet de titre Foncier n°76247 Sfax nommée «Amel».

Au coin nord ouest de cette parcelle de terrain se trouve un local d'habitation représenté par une villa moderne qui se compose de rez-de-chaussée, étage et suites.

Le RDC d'où on arrive et le reste de la parcelle de terrain par une porte métallique à 2 battants ouverture sud qui suit entrée qui mène à une porte en bois à 2 battants ouverture sud et le rez-de-chaussée contient 3 chambres, hall, séjour, salon, salle à manger y contient 2 fenêtres est et sud, véranda sud est couloir, cuisine équipée sanitairement de haute gamme où se trouve une fenêtre est et placard équipé et salle de bain équipée sanitairement moderne y se trouve une petite fenêtre nord, couloir et espace sanitaire représenté par une douche équipement sanitaire moderne.

La surface couverte de rez-de-chaussée est de 203.60 m².

Au coin nord est de rez-de-chaussée se trouve des suites représentés par kitchinette équipée sanitairement moderne y se trouve un placard construit bien équipé et du coin nord ouest se trouve coin sanitaire bien équipé et moderne.

La surface couverte de ces suites est de 25.50 m²

L'étage y on arrive par une porte en bois à un battant ouverture nord qui suit un petit jardin qui mène à des escaliers construits sol cimenté et ces escaliers mènent à une autre porte métallique à un battant qui mène à un espace couverte sans les séparations.

Au coin ouest de cet espace existe une porte métallique à un battant qui mène à un balcon sud ouest et au coin est de cet espace existe une autre porte ouverture est qui mène à un balcon couvert sud est. La surface couverte de l'étage est de 184.00 m².

Les escaliers mènent à la terrasse

Les limites de la propriété : du Sud rue non goudronnée de largeur est de 6.00 m projetée de large 10.00 m, de

l'est propriété saadaoui et autres, de l'ouest propriété héritiers Kammoun et du nord autres voisins.

Les hypothèques qui grèvent l'immeuble :

• Hypothèque d'un montant 170.000.000 D sur toute la propriété inscrit le 18/6/2010 (vol Sfax 2010/02 n° 1845) au profit BTL.
• Hypothèque d'un montant 20.000.000 D sur toute la propriété inscrit le 30/11/2010 (vol Sfax 2010/2 n°3382) au profit ATB.
• Hypothèque d'un montant 40.000.000 D sur toute la propriété inscrit le 13/6/2016 (vol Sfax 2016/02 n°1918) au profit ATB.
• Hypothèque d'un montant 15.000.000 D sur toute la propriété inscrit le 23/6/2017 (vol Sfax 2017/02 n° 142) au profit ATB.
• Commandement valant saisie immobilière au profit du saisissant inscrit le 22/6/2021 (vol Sfax 2021/2 sous n°2164)

Mise à prix : le local saisi est fixé à quatre cent cinquante huit Milles dinars (458.000.000) terre et construction outre les frais qui seront fixés le jour de l'audience.

Date et lieu de l'adjudication : aura lieu le mercredi le 13 octobre 2021 à partir de 9h du matin et suivant à la salle des créées du Tribunal de première instance de Sfax2 sise Zone 3, 4 Rue Ahmed Aloulou près de CNSS Sfax.

Visite de l'immeuble : La visite est possible tous les jours de la semaine, suivant l'horaire administratif.

Tout qui veut participer aux enchères, doit consigner le 1/3 du montant de la mise à prix est de 152.666.666 par l'intermédiaire d'un avocat et pour les étrangers doivent être munis de l'autorisation de Mr. le gouverneur compétent.

Et pour de plus amples informations contacter l'étude de l'avocat poursuivant ou le greffe du tribunal de première instance de Sfax2 où est déposé le cahier des charges.