مكتب الأستاذ محمد ماهر السنوسي، المحامي لدى التعقيب
تبتيت منابات مشاعة من عقار
طالب التّتبع : الإتحاد الدولي للبنوك، ش.خ.إ في ش.م.ق مقرها الإجتماعي بعدد 65 شارع الحبيب بورقيبة تونس، معرفه الوحيد عدد 002708 Q محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد ماهر السنوسي المحامي لدى التعقيب معرفه الجبائي عدد B489226 مكتبه بعدد 05 نهج الرياض ميتوال فيل تونس.
المبتت ضده : السيد محمود بن المنجي الغربي، مهنته محرر بالديوان الوطني للسياحة، قاطن بعدد 7 نهج السراج التوفيق تونس، بصفته مدينا راهنا ومعقولا عنه (ب.ت.و 00370881).
المحامي القائم بالتّتبع : الأستاذ محمد ماهر السنوسي المحامي لدى التعقيب.
تشخيص المنابات المجراة عليه العقلة : يتمثل في منابات مشاعة قدرها (196.22 جزء) من الرسم العقاري عدد 206011 تونس (والذي تم إحداثه بيومية 25 مارس 2021 تبعا لإستخراج عدة رسوم عقارية من الرسم العقاري الأم عدد 188051 تونس بعد ترسيم مقاسمة مأذون بترسيمها بموجب حكم صادر عن المحكمة العقارية بتونس - دائرة الطعون تحت عدد 1815 بتاريخ 1 جويلية 2020. حيث أفردت المنابات الراجعة للمعقول عنه بمعية تلك الراجعة لشقيقته لطيفة بالقطعة رقم 2 البالغ جملة مساحتها 362 م.م. وإحداث رسم عقاري جديد تبعا لذلك هو الرسم عدد 206011 تونس ينوب المعقول عنه 264 جزءا تقابل 264 م.م).
ويقع العقار بعدد 7 نهج إبن السراج عن شارع 9 أفريل تونس ويحده جوفا مبنى سكني على ملك الغير وضريح سيدي عبد الله الشريف وشرقا مبنى سكني على ملك الغير وقبلة مبنى سكنى على ملك الغير وغربا نهج إبن السراج وتتمثل المنابات المعقولة حسب ما عاينه الإختبار وما صرح به المعقول عنه للخبير في مقهى جارية أشغال ترميمه وصيانته بتاريخ التوجه يشتمل على قاعة إستقبال وجلوس بها عدد 2 دورات مياه وغرفة إعلامية (صغيرة) ومطعم من الجهة الخلفية ودورتي مياه وممر ومخزن خارجي إضافة إلى ساحة أمامية في مساحة تقريبية قدرها 196 م.م تحت تصرف المعقول عنه ويتمتّع بجميع المرافق الضرورية والتجهيزات الأساسية والعقار مصنف طبقا لمثال التهيئة لمدينة تونس كمنطقة سكنية وتجارية وإدارية.
صفحة 16وتعتبر البناءات بكامل مكوناتها وفضاءاتها من النوع التراثي القديم ويتكون الهيكل الحامل من أسس نفذت طبق المواصفات المعمول بها والجدران من الحجارة والآجر والسقوف من الخرسانة المسلحة و"الطابوق الصمط" للأقواس الحاملة لبلاطة السقف وتبليط الأرضيات من مربعات السيراميك المانع للإنزلاق والرخام الممتاز مع الملاحظة أن المبنى في حاجة إلى العديد من أعمال الصيانة وإتمام أعمال التشطيب.
هذا وقد لاحظ الخبير المنتدب أن العقار يتمتع بحق الأصل التجاري حسب توضيحات المطلوب حيث يستغل كمقهى والتي هي بصدد الترميم بتاريخ الإختبار.
الثمن الإفتتاحي : (480.739,000د) وذلك حسب تقدير الخبير المنتدب السيد شكري البوني.
تاريخ ومحكمة التبتيت : دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بتونس يوم 26 أكتوبر 2021 الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم وللمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الإفتتاحي بالخزينة العامة أو بواسطة صك مضمون الخلاص أو بواسطة ضمان بنكي وذلك بواسطة محام مقبول لدى الإستئناف كذلك الحصول على الرخصة اللازمة للأجانب من السيد والي الجهة.