A la demande de l'UNION INTERNATIONALE DES BANQUES «UIB» Société Anonyme ayant son siège social au 65 Avenue Habib Bourguiba Tunis, Matricule Fiscal n°002708Q, en sa qualité de Créancier Hypothécaire, élisant domicile chez son avocat Maître Mohamed Maher Snoussi, sis au 5 Rue de Riadh Mutuelleville Tunis.
Contre la partie saisie : Monsieur Mahmoud Ben Mongi Gharbi, demeurant au 7 Rue Sarraj Taoufik Tunis, dont la profession est rédacteur à l'Office National du Tourisme Tunisien, en sa qualité de débiteur hypothécaire, CIN n°00370881.
A la diligence de : Maître Mohamed Maher Snoussi, Avocat à la cour de cassation, sis au 5 Rue de Riadh Mutuelleville Tunis, Matricule Fiscal n°439226 B.
Immeuble à vendre consiste en : la totalité des parts indivises revenant au débiteur saisi, soit 196.22 parts du titre foncier n°206011 Tunis, créé le 25 mars 2021 suite à la distraction de plusieurs titres du titre mère n°188051 Tunis à la suite d'un jugement de partage rendu par le Tribunal immobilier le 01 juillet 2020 sous le n°1815, en vertu duquel les parts indivises revenant au débiteur saisi et celles revenant à sa sœur Latifa ont été intégrées dans la parcelle n°2 d'une contenance de 362 m² et ont fait l'objet d'un titre foncier distinct, en l'occurrence le titre n°206011 Tunis, dont 264 parts reviennent au Débiteur saisi.
L'immeuble est situé au 7 Rue Ibn Sarraj via l'avenue 9 Avril Tunis; il est délimité au Sud par une villa et le mausolée Sidi Abdallah Cherif, à l'Est une villa, au Nord une villa et à l'Ouest Rue Ibn Sarraj. Ces parts indivises consistent, selon le rapport d'expertise et les déclarations du débiteur faites devant l'expert, en un café en cours de travaux de restauration composé d'une salle avec deux WC, une petite chambre d'informatique, un restaurant sur la partie arrière, deux WC, un hall, un dépôt extérieur outre une terrasse d'une superficie de 196 m² environ, exploités par le débiteur saisi, composés de toutes les commodités et installations. L'immeuble fait partie du plan d'aménagement de Tunis et est à usage d'habitation, commercial et administratif.
p. 2218Les constructions, accessoires et espaces dépendants dudit immeuble relèvent du patrimoine, la structure est faite selon les prescriptions d'usage, les murs en pierres et briques les toits en béton armé, avec des arcs, le parterre en carreaux céramiques et marbre première qualité, étant précisé que la construction requiert des travaux d'entretien et de maintenance.
Il a été permis à l'expert de constater que l'immeuble fait l'objet d'un droit au bail selon les déclarations du débiteur qui exploite un café en cours de restauration à la date de l'expertise.
Mise à prix : Quatre cent quatre vingt mille sept cent trente neuf (480.739,000) Dinars. Les frais judiciaires seront comptés en sus.
Date et lieu de la vente : La vente de l'immeuble ci-dessus détaillé aura lieu le 26 octobre 2021 devant la chambre des créées auprès du tribunal de première instance de Tunis à partir de 9 heures du matin.
La visite de l'immeuble objet de la vente peut être faite tous les jours à partir de 9 heures du matin. Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix par voie d'Avocat et obtenir l'autorisation de Monsieur le gouverneur pour les non tunisiens.