بيع عقار بالمزاد العلني

بيع عقار بالمزاد العلني

الدائنة العاقلة القائمة بالتتبع :

• شركة ماديميكس، في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0718704N،مقرها الاجتماعي طريق المهدية كلم 25 العامرة صفاقس.

المدين المعقول عنه :

• مجدي بن المنصف بن محمد اللومي، فلاح، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08767451، مقره بطريق المهدية كلم 14 عمادة البدارنة صفاقس (حسب محضر إعلام بتعيين محل مخابرة مبلغ بواسطة عدل التنفيذ الأستاذة تحية بن خليفة حسب رقيمها عدد 11212 بتاريخ 24 نوفمبر 2020. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ أحمد النوري، المحامي لدى التعقيب، صاحب المعرف الجبائي 1049238Q،مقره 27 نهج الحبيب عاشور عمارة أنيس صفاقس.

العقار المجراة عليه العقلة حسبما نص عليه كراس الشروط :

جميع العقار الغير مسجل الكائن بطريق المهدية كلم الرابع عشر عن صفاقس المدينة وعلى اليسار في اتجاه الطريق المذكورة ويقع الوصول إليها عبر مسلك ترابي يبعد على الطريق الرئيسية المعبدة نحو ألفين متر وهو عبارة عن قطعة أرض تمثل القطعة عدد 188 موضوع مسح اجباري المنطقة F البدارنة منحرفة الشكل مسيجة من جهاتها الأربعة بجدران أسفلها من حجارة وأعلاها من آجر جزء من الجدار الشرقي منهار يحدها قبلة مسلك فلاحي ترابي تليه القطعة عدد 187 تحتوي على مدجنة وشرقا ملك العيادي وغربا مسلك ترابي منه مدخلها قيسها وحسب سند ملكيتها والذي يمثل لقطعة عدد 188 من كامل التقسيم انطلاقا من ركنها القبلي الشرقي مارا إلى الجوف 66.50 أمتار ثم يتجه نحو الغرب 70.05 أمتار ثم نحو القبلة 42.50 أمتار ثم من جديد نحو القبلة مع ميلان طفيف نحو الغرب 22.35 أمتار ثم يتجه القيس نحو الشرق حيث يتصل بالركن المبتدأ منه القيس 72.76 أمتار وتبلغ أصل كامل مساحتها المشار لحدودها باللون الأزرق بتقرير الخبير جميل بللعج المؤرخ في 28 نوفمبر 2020 نحو 4890.00 أمتار مربعة في حين وأن مساحتها حسب الحدود المادية المحيطة بها والمتمثلة في الجدران والمشار لها بنفس المثال باللون الأحمر من تقرير الخبير المذكور نحو 4735.00 أمتار مربعة يقع الوصول إليها عبر باب من حديد

وأطباق طولة يفتح على العرض ومتحرك على عجلات. هذا وأقيم بالركن الجوفي الغربي لقطعة الأرض موضوع الوصف بناء يتمثل في محل سكني صغير يقع الوصول إليه عبر باب من خشب ذي مصراع واحد يتقدمه باب آخر من حديد للوقاية تتقدمهما فيراندة قبلية مسقوفة. هذا ويؤدي بنا الباب السالف التبيان إلى قاعة فسيحة في امتداد مشرقا مغربا 8.38 أمتار وعرضها مقبلا مجوفا 3.41 أمتار بها نافذتين قبليتين وأخرى شرقية تساهم في تهوئتها وإنارتها من كلى الجهتين.

هذا وقبالة الداخل من القاعة السالفة التبيان وجود فتحة مستطيلة بدون باب تؤدي به إلى رواق في عرض 1.49 أمتار وجد به وعلى اليسار من المدخل باب من خشب شرقي المفتح ذي صراع واحد يؤدي إلى غرفة طولها مشرقا مغربا 3.38 أمتار وعرضها مقبلا مجوفا 3.29 أمتار بها نافذة غربية تساهم في تهوئتها وإنارتها من هاته الجهة. أما قبالة الداخل إلى الوسطية فيوجد فضاء هو عبارة عن مطبخ العقار موضوع الوصف طوله مغربا 3.03 أمتار وعرضه مقبلا مجوفا 1.70 أمتار هذا ويلي المطبخ السالف التبيان من الجهة الشرقية فضاء صحي يتمثل في "دوش" ومرحاض تام التجهيزات الصحية المتوسطة التكلفة به شباك شرقي يساهم في تهوئته وانارته من هاته الجهة. أرضية كامل البناء موضوع الوصف مبلطة بمربعات الكرلاج سقفه من دالة جدرانه الخارجية من آجر وكذلك قسائمة به النور الكهربائي ضغط عادي ويفتقر إلى ماء الحنفية أبوابه من خشب طراز متوسط نوافذه من خشب وبلور ومجهزة بالبرمقلي ومحمية بالحديد ومن الخارج بناؤه حديث وينقصه التعهد والصيانة خاصة دهنه من الداخل والخارج وتبلغ مساحته المسقوفة نحو 67.20 أمتار مربعة. هذا ويتقدم المسكن السالف الوصف من الجهة الشرقية اسطبل لحفظ الخيول في امتداد مقبلا مجوفا أمتار 11.40 وعرضه مشرقا مغربا 4.47 أمتار أرضيته من اسمنت وسقفه من أطباق الطولة ويساعد شاغل العقار في إيواء الخيول يتقدمه من الجهة القبلية اسطبل آخر في امتداد مقبلا مجوفا 15.20 أمتار وعرضه مشرقا مغربا 4.70 أمتار يساعد هو الآخر شاغل العقار في إيواء الخيول. هذا بالركن الجوفي الغربي لكامل قطعة الأرض وتحديدا يتقدم المسكن السالف الوصف والتشخيص خزان ماء المعبر عنه عامة "ماجل" يساعد شاغل العقار في خزن الماء الواقع جلبه بواسطة خزان الماء المتنقل على الجرار ويتقدمه من الجهة القبلية باب من حديد ذي مصراع واحد غربي المفتح يؤدي به إلى المسلك الفلاحي الذي يحد كامل العقار من هاته الجهة.

هذا ويتوسط الاسطبلين الموجودين بالجهة الشرقية للفضاء السالف الوصف فتحة مستطيلة بدون باب في امتداد مقبلا مجوفا 6.60 أمتار تؤم به إلى الجزء الشرقي من كامل قطعة الأرض جعلها شاغل العقار كمرتع للخيول، وبالجهة القبلية للجزء من كامل قطعة الأرض موضوع الوصف جزء هام من الجدار متساقط.

موقع العقار متوسط حيث أنه يوجد على مسافة تبلغ نحو ألفين متر على الطريق الرئيسية المعبدة به شبكة الكهرباء ويفتقر إلى ماء الحنفية بناؤه وهو حديث ويتطلب التدخل للتعهد والصيانة تحيط بكامل جهاته جدران مخضرمة منها ما هي أسفلها من حجارة وأعلاها من آجر ومنها ما هي من حجارة فقط وجميعها غير مكلسة ولا مطلية بالدهن المائي.

الثمن الافتتاحي : تسعة وأربعون ألف وثمانمائة دينار (49.800,000د) إثر التخفيض في الثمن بنسبة % 40 تضاف له المصاريف المسعرة التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

تاريخ البتة والمحكمة التي تجرى أمامها : ستقع البتة يوم الاثنين الموافق للعشرين من شهر ديسمبر لسنة 2021 (20 ديسمبر 2021) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس، الكائن مقرها بنهج أبو القاسم الشابي صفاقس.

المشاركة في البتة وزيارة ومعاينة العقار : لا تقع المزايدة إلا بواسطة محام بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي المشار إليه أعلاه بصندوق الأمائن والودائع أو تقديم في شأنها شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا.

وعلى الأجانب الحصول على رخصة الوالي ولكل راغب في الشراء زيارة العقار ومعاينته كل يوم الاطلاع على كراس الشروط في أوقات العمل الإدارية بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ أحمد النوري، المحامي، 27 نهج الحبيب عاشور عمارة أنيس صفاقس وبكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين أودعت.