بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
شارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة
الهاتف : 71.709.776 / 71.709.778 الفاكس : 71.709.742
معرفه الجبائي : 509782P/A/P/000
الدائن العاقل : البنك التونسي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، معرفه الوحيد لدى السجل الوطني للمؤسسات عدد 0000120H الكائن مقره بنهج تركيا عدد 2 تونس، محل مخابرته ونائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة، معرفه الجبائي عدد : 509782P/A/P/000.
المعقول عنهم : 1/ شركة صناعة الآجر بالشمال في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بسوسة تحت عدد B1154121997،الكائن مقرها الاجتماعي بنهج الشهداء عمارة بن حسين الطابق الرابع سوسة. (بصفتها المدينة الأصلية). وكذلك بالمرقزين 7032 تينجة ولاية بنزرت وكذلك بمحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ عبد الحميد أحمد التركي الكائن ب 16 مكرر نهج أحمد رامي حي الحدائق البلفدير 10002 تونس.
2/ الحبيب بن محمد عمار القاطن بعدد 39 شارع 3 أوت شطرانة II سكرة أريانة (بصفته كفيلا في المدينة الأصلية) وكذلك بمحل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عبد الحميد أحمد التركي الكائن ب 16 مكرر نهج أحمد رامي حي الحدائق البلفدير 10002 تونس. 3/ حبيب بن دريد عمار، القاطن بعدد 39 شارع 13 أوت شطرانة II سكرة أريانة (بصفته ضامنا متضامنا عينيا في المدينة الأصلية).
4/ سرية بنت حمودة عزيز حرم عمار، مديرة تجارية بشركة، قاطنة بعدد 39 شارع 13 أوت شطرانة II سكرة أريانة (بصفتها ضامنة متضامنة عينية في المدينة الأصلية).
5/ حسين بن دريد عمار، القاطن بعدد 39 شارع 13 أوت شطرانة II سكرة أريانة (بصفته ضامنا متضامنا عينيا في المدينة الأصلية).
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بشارع معاوية ابن أبي سفيان عدد 38 الطابق 2 المنزه 8 أريانة.
العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار في قطعة أرض مساحتها 5420 م م موضوع الرسم العقاري عدد 98718 والذي أصبح بعد تغير معرفه 39331 أريانة المسمى "سيرة" والكائن على حافة شارع 13 أوت عدد 39 شطرانة 2 سكرة أريانة ولايتها، يتمثل العقار في قطعة أرض شبه مربعة الشكل منبسطة في جملتها رملية التربة مسجلة بإدارة الملكية العقارية تحت عدد 39331 أريانة مقام عليها وبوسطها بناية
ص 88رئيسية في شكل فيلا عصرية ذات طابقين (طابق أرضي وعلوي) جدرانها الخارجية من الآجر المزدوج وسقفها من الدالة وأرضيتها من مربعات الجليز الرخامي مجهز جميعها بشبكة التيار الكهربائي والماء الصالح للشراب والتسخين المركزي والغاز الطبيعي تتألف من طابقين أرضي وعلوي - الطابق الأرضي : يتركب من مدخل رئيسي شرقي المفتح يفضي مباشرة إلى وسطية أرضيتها من الرخام (رخام أبيض) ومنها إلى جناحين أيمن وأيسر، الجناح الأيمن على يمين الداخل يشمل غرفة استراحة بها مكتب وقاعة استقبال ومدرج بنائي موصل إلى الطابق العلوي الأول : تجهيزات أبوابها من اللوح الرفيع ونوافذها من معدن الألمنيوم، الجناح الأيسر يشمل قاعة أكل ومطبخ وغرفة لمتروكات بها خزانة حائطية ووحدة صحية وغرفتين متوسطي الحجم والمساحة وشرفة غير مسقوفة - الطابق العلوي الأول : الموصل إليه عبر المدارج البنائية المنطلقة من الطابق الأرضي يتركب من شبه مطبخ متصل بغرفة فردية بها منحظة وخزانتين حائطيتين وفي صدارة الصاعدي غرفة خاصة بها خزائن حائطية وشرقة مسقوفة وبيت استحمام مجهزة ومرحاض وعلى يسار الداخل ثلاث غرف متوسط الحجم والمساحة وبيت استحمام ورواق داخلي تفضي إليه كافة المرافق وبهم خزائن حائطية، مجهز كاملها تجهيزات عصرية حالتها المادية حسنة بحكم الصيانة والتعهد. أ - كما يشتمل العقار وبالركن الشمالي على غرفتين للحراسة في شكل تركيبة عادية وبسيطة (ستوديو) مجهز بشبكة التيار الكهربائي والماء الصالح للشراب. ب - غرفة بسيطة فردية ملاصقة لمدخل العقار خاصة بكلاب الحراسة. ج - غرفة صغرى بالركن بالركن الجنوبي للعقار. أما باقي العقار أرض بيضاء مستغلة في حديقة زهورية بها أشجار زيتون وقوارص وبرتقال محاطة بجدار بنائي معدل ارتفاعه مترين محمي بأشجار غابية من الصنوبر ومسبح حلزوني الشكل.
مشخص جميعه بالمثال الهندسي المعد من طرف الخبير والمبين به حدود العقار باللون الأحمر والبناء بالأسطر متوازية والإحداثات بالصور الفوتوغرافية.
التحملات على العقار : لا يوجد على العقار موضوع البيع أي تحمل سوى :
- رهن اختيار قدره (000،7.100.000 د) مرسم في 22 جويلية 2010 (مجلد أريانة 214 عدد 1/525) لفائدة البنك التونسي. - رهن اختيار قدره (000،700.000 د) مرسم في 22 جويلية 2010 (مجلد أريانة 214 عدد 1/526) لفائدة البنك التونسي. - إنذار قائم مقام العقلة العقارية مرسم في 9 نوفمبر 2021 (مجلد أريانة 2021/2 عدد 4423) لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بما قدره : خمسة ملايين وثمانمائة وخمسة عشرة ألفا وثمانمائة وستة وتسعون دينارا (000،5.815.896 د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة وذلك يوم الاثنين الموافق للسابع من شهر فيفري سنة اثنان وعشرون وألفين (7 فيفري 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بأريانة الكائن بقصر العدالة الحي الإداري بأريانة.
- لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تامين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وذلك قبل الجلسة ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وعلى الأجانب الراغبين في المشاركة في المزايدة الإستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.