تبتيت منابات مشاعة في عقارات مسجلة إثر عقلة عقارية

تبتيت منابات مشاعة في عقارات مسجلة إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عبد الرحمان إبن الحاج صالح

المحامي لدى محكمة التعقيب

الكائن بمركب نابل سنتر بنابل

1) الدائنين العاقلين : ورثة عبد الرزاق ريدان وهم أرملته هاجر بنت الحاج محمد القريتلي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00209575 مسلمة بتونس في 6 أوت 2015، وأبناؤه منها أنس خيرة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05420172 مسلمة بتونس في 15 جانفي 2003، محمد وليد صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05426947 مسلمة بتونس في 2 أوت 2016، وفاق صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05445454 مسلمة بتونس في 25 فيفري 2014، ضحى صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05456709 مسلمة بتونس في 8 نوفمبر 2013، ضياء الدين صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05462343 مسلمة بتونس في 13 ماي 2015، القاطنين بإقامة تانيت عدد 2، شقة عدد 3 قرطاج بيرصة، صلامبو بتونس، الذين عينوا محل مخابرتهم حسب محضر الإعلام بتعيين محل مخابرة رقيم 27067 المؤرخ في 9 نوفمبر 2021 لدى محاميهم الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح المحامي لدى محكمة التعقيب، الكائن مكتبه بشارع الحبيب ثامر، مركب نابل سنتر بنابل - 8000.

2) المدين المعقول عنه : رضا بن حمودة بن خليل الأنقليز، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 5100040 مسلمة له بتاريخ 20 فيفري 2000 الكائن مقره بنهج ابن خلدون بقليبية، معتمديتها ولاية نابل.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح، المحامي لدى محكمة التعقيب، الكائن مكتبه بشارع الحبيب ثامر، مركب نابل سنتر بنابل، معرفه الجبائي عدد 000/P/A/54263S.

4) العقارات موضوع التبتيت :

• العقار الأول : جميع المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة الراجعة للمدين المعقول عنه وقدرها 110،6 جزء على الشياع في

العقار المسمى "حياة" موضوع الرسم العقاري عدد 523478 نابل، الكائن بمشيخة قليبية ولاية نابل، المتكون من القطعة عدد 56، مساحته الجملية (553 م2) المجزإ إلى 553 جزء ويتمثل العقار المذكور في قطعة أرضا منبسطة واقعة بوسط مدينة قليبية ومشمولة بمثال التهيئة العمرانية بالمنطقة المخصصة لاستقطاب البناءات الفردية.

• العقار الثاني : جميع المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة الراجعة للمدين المعقول عنه وقدرها 650،8 جزء على الشياع في العقار المسمى "حورية" موضوع الرسم العقاري عدد 523479 نابل، الكائن بمشيخة قليبية ولاية نابل، المتكون من القطعة عدد 37، مساحته الجملية (3254 م2) المجزإ إلى 3254 جزء ويتمثل العقار المذكور في قطعة أرضا مستغلة في النشاط الفلاحي واقعة بوسط مدينة قليبية ومشمولة بمثال التهيئة العمرانية بالمنطقة.

• العقار الثالث : جميع المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة الراجعة للمدين المعقول عنه وقدرها 529 جزء على الشياع في العقار المسمى "منية" موضوع الرسم العقاري عدد 532253 نابل، الكائن بمشيخة قليبية ولاية نابل، المتكون من القطعة عدد 815، مساحته الجملية (2645 م2) المجزإ إلى 2645 جزء ويتمثل العقار المذكور في قطعة أرض مستطيلة الشكل منبسطة الأرضية مستغلة في النشاط الفلاحي واقعة بالضاحية الغربية لوسط مدينة قليبية.

• العقار الرابع : جميع المنابات المشاعة المجراة عليها العقلة الراجعة للمدين المعقول عنه وقدرها 500،666 جزء على الشياع في العقار المسمى "الصفاء" موضوع الرسم العقاري عدد 621932 نابل، الكائن بمشيخة قليبية ولاية نابل، المتكون من القطعة عدد 39 مساحته الجملية (2798 م2) المجزإ إلى 2798 جزء، ويتمثل العقار المذكور في قطعة أرضا منبسطة تحتوي على بعض المنشآت في ناحيتها الشرقية مشيدة من الغير ومستغلة في البقية في النشاط الفلاحي.

5) الثمن الافتتاحي : بمقتضى تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير السيد كريم شقرون المؤرخ في ماي 2021 بموجب الإذن على

العريضة عدد 59572 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بنابل بتاريخ 11 فيفري 2021 قدرت قيمة المنابات المشاعة الراجعة للمدين المعقول عنه في العقارات المذكورة كما يلي :

• قيمة المنابات المشاعة الراجعة للمعقول عنه في العقار الأول المسمى "حياة" موضوع الرسم العقاري عدد 523478 نابل ثلاثة عشر ألفا وثمانمائة واثنين وسبعين دينارا (000،13.872 د).

• قيمة المنابات المشاعة الراجعة للمعقول عنه في العقار الثاني المسمى "حورية" موضوع الرسم العقاري عدد 523479 نابل مائة وستة وأربعين ألفا وأربعة وستين دينارا (000،146.064 د).

• قيمة المنابات المشاعة الراجعة للمعقول عنه في العقار الثالث المسمى "منية" موضوع الرسم العقاري عدد 532253 نابل ستة وعشرين ألفا وأربعمائة وخمسين دينارا (000،26.450 د).

• قيمة المنابات المشاعة الراجعة للمعقول عنه في العقار الرابع المسمى "الصفاء" موضوع الرسم العقاري عدد 621932 نابل مائة وعشرة آلاف وثمانمائة وثمانين دينارا (000،110.880 د) .

وبذلك تكون القيمة الجملية لكامل المنابات المشاعة الراجعة للمدين المعقول عنه في كافة العقارات المذكورة معا مائتان وسبعة وتسعون ألفا ومائتان وستة وستون دينارا (000،297.266 د) تضاف إليها المصاريف الممتازة التي يقع الإعلان عنها يوم البتة.

6) تاريخ البتة ومكانها : تقع البتة يوم الأربعاء التاسع من شهر فيفري سنة ألفين واثنين وعشرين (9 فيفري 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بنابل.

7) زيارة العقارات : يمكن زيارة العقارات موضوع التبتيت كل يوم ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

8) ملاحظات :

1 - إذا كان الراغب في الشراء أجنبي الجنسية يجب عليه التحصيل على رخصة مسبقة من السيد والي نابل للمشاركة في المزايدة.

2 - على كل راغب في المزايدة أن يكون ممثلا من طرف محام وعليه تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الأمائن والودائع بالقباضة المالية طبق القانون.

3 - يمكن الاطلاع على كراس الشروط بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل، وبمكتب الأستاذ عبد الرحمان ابن الحاج صالح، المحامي القائم بإجراءات البيع خلال أيام وساعات العمل الإداري.