بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
الأستاذ حسين المبروك المحامي
القائم بالتتبع : فتحي بن حسين النيفر، مقره بطريق المهدية قصاص بوعلي ساقية الدائر صفاقس.
المعقول ضدهم : 1/ عبد الحميد بن الحاج امحمد الزواري - قاطن قرب صيدلية الزواري ساقية الداير صفاقس.
2 - ورثة المرحوم محمود بن الحاج امحمد الزواري وهم زوجته آسية بنت حسن مزيد وأبناؤه الرشداء منها : ماهر وبسمة ومحمد ونرجس وهندة وعائدة وعارف قاطنين بنفس المكان.
3 - الصادق بن الحاج محمد بن الحاج حسونة الزواري. قاطن بطريق السلطنية كلم 6 زنقة المصلة صفاقس.
4 - مكية الزواري قاطنة بطريق السلطنية كلم 6 زنقة المصلة صفاقس.
5 - رضا وعبد الفتاح ومنيرة وليلة وفوزية أبناء الهادي بن الحاج محمد الزواري قاطنين بطريق السلطنية كلم 6 زنقة المصلة صفاقس.
6 - ورثة آمنة الزواري من زوجها المرحوم الهادي بن الحبيب بن الحاج أحمد الزواري وهم : منير وجمال ولطفي وحنان قاطنين بشارع المنجي سليم عدد 6 زنقة المصلة صفاقس.
7 - ورثة مجيدة بنت الحبيب بن الحاج أحمد الزواري من زوجها المتوفى قبلها محمود بن محمد البقلوطي وهم دليلة وعفيف وأحفادها أيمن وخلود وآية أبناء ابنها المتوفى قبلها كمال بن محمود البقلوطي. قاطنين بطريق السلطنية كلم 6 زنقة المصلة صفاقس.
صفحة 168 - حبيبة ونبيهة وجميلة بنات الحبيب بن الحاج أحمد الزواري قاطنات بطريق السلطنية كلم 6 صفاقس.
9 - ورثة الحبيب بن الحاج محمد الزواري ونفيسة البقلوطي وهم أبناؤهما الرشداء : نعيمة وأحمد ومحمود وفهيمة قاطنين بطريق السلطنية زنقة المصلة صفاقس.
10 - ورثة نفيسة بنت الحاج محمد الزواري من زوجها محمد بن سالم البقلوطي وهم أبناؤها : نور الهدى والحبيب ونور الدين وزهير ورفيعة وعلي وعبد العزيز قاطنين بطريق السلطنية كلم 6 زنقة المصلة صفاقس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حسين المبروك المحامي لدى التعقيب الكائن مقره بنهج الحبيب ثامر عمارة المحيط الأزرق الطابق الثالث صفاقس صاحب المعرف الجبائي 799249J/A/P/000.
العقار المراد بيعه : يقع العقار موضوع التبتيت بطريق المهدية كلم 6,5 ساقية الدائر بزاوية نهجين الطريق الرئيسية طريق المهدية ونهج الشهداء صفاقس ويتمثل العقار في جميع أرض مساحتها الجملية حوالي 2870 متر مربع.
هذه الأرض أقيم عليها بناء معصرة قديمة العهد وفي حالة ترك وإهمال ومتداعية للسقوط وتجهيزاتها غير صالحة للاستعمال كما أنه مقام على قطعة الأرض عدد 5 حوانيت تطل على الطريق الرئيسية طريق المهدية وواحد منهم يتعاطى تجارة المواد الغذائية في تسوغ عامر البهلول بمعين كراء شهري بقيمة 110 د في الشهر وذلك منذ سنة 1996 واثنين أبوابها مطمسة بالآجر واثنين أبوابها مغلقة وجميعها بناء قديم ومتواجد داخل مساحة الطريق المبرمج توسعته.
يحد العقار المذكور قبلة فتحي النيفر ومن معه والزواري كل بطائفة وشرقا فتحي النيفر ومن معه وجوفا شارع الهادي شاكر (طريق المهدية) وغربا نهج الشهداء حسب المثال المرافق ويتواجد العقار بمنطقة صالحة للبناء.
وبتطبيق مثال التهيئة العمرانية تبين وأن شريطين من العقار تم تخصيصهما لتوسعة الطريق وذلك من الجهتين الجوفية والغربية مساحتهما 676 مترا مربعا وبذلك تكون المساحة الصافية للعقار بعد التخلي عن الشريطين لتوسعة الطريق 2194 مترا مربعا حسبما هو ثابت بتقرير الخبراء محمد العكروت والطيب بن عثمان وجميل العش ضمن تقريرهم والمثال المرافق له المنجز في إطار قضية الاعتراض على كراس الشروط عدد 64387 التامة بتاريخ 14 جانفي 2022 القاضي بتعديل كراس الشروط.
التحملات الموظفة على العقار: الدكان المشار إليه بتقرير الاختبار الذي يفتح على طريق المهدية المعد لتجارة المواد الغذائية في تسوغ عامر البهلول بموجب عقد شفاهي بمعين كراء شهري قدره 110 دينار.
الثمن الافتتاحي لكامل العقار : مليون وتسعمائة وأربعة وسبعون ألف وستمائة دينار(1.974.600,000د).
تاريخ البتة ومكانها: بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بنهج أبي القاسم الشابي وذلك صبيحة يوم الاثنين الموافق للثامن والعشرون من شهر فيفري سنة 2022 (2022/02/28) و على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
زيارة العقار : ويمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الارشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ حسين المبروك المحامي القائم بالتتبع الكائن بنهج الحبيب ثامر عمارة المحيط الأزرق الطابق الثالث مكتب عدد 36 صفاقس كما أنه لا يحق المساهمة في المزايدة إلا لمن أمن قبل البيع ثلث الثمن الافتتاحي.