بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ عادل عطية الله

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ عادل عطية الله

المحامي لدى التعقيب

74.21.21.21

الدائن العاقل : الشركة الدولية العربية لاستخلاص الديون "سيار" شركة خفية الإسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري بتونس تحت عدد B193222000 مقرها ب 3 نهج هولاندا تونس.

المدين المعقول عنه : شركة سبرين كلوب جربة قولف في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم معرفها الجبائي E345749 مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بمدنين تحت عدد B2064762006 مقرها ص ب 358 المنطقة السياحية ميدون جربة ولاية مدنين وبمحل مخابرتها لدى مكتب محاميها الأستاذ محمد سرحان خليف من شركة المحاماة المزيو وكناني وخليف الكائن بعدد 15 نهج غرة جوان ميتوال فيل تونس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.

العقارات المعقولة : العقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" معرف الرسم العقاري عدد 37540 مدنين

مساحة 6330 متر مربع والعقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" معرف الرسم العقاري عدد 37541 مدنين.

مساحة 7330 متر مربع والعقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" معرف الرسم العقاري عدد 37542 مدنين.

مساحة 9255 متر مربع والعقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" معرف الرسم العقاري عدد 37543 مدنين.

مساحة 8732 متر مربع والعقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" معرف الرسم العقاري عدد 37544 مدنين.

مساحة 33857 متر مربع والعقار المسمى "نزل سبرين جربة قولف" معرف الرسم العقاري عدد 37545 مدنين.

مساحة 17187 متر مربع والعقار المسمى "المنزه IV" معرف الرسم العقاري 174 مدنين مساحته 17390 متر مربع.

والعقار المسمى "التوحيدي" معرف الرسم العقاري عدد 5617 مدنين مساحته 8999 متر مربع وكائنة جميع العقارات بعمادة زفافرة جربة ميدون ولاية مدنين والمتمثلين في عدد 8 قطع تكون قطعة أرض شاسعة تنقسم إلى ثلاثة أجزاء :

• الجزء الأول : متمثل في قطعة أرض منحصرة بين الطريق المعبد الرابط بن ناظور تاقرماس قبلة والمنتزه جوفا وهي متعددة الأضلاع طول ضلعها القبلي في جهة أولى 9.21 م و14.98 م و1.94م م و39.20 م و56.57 م و50.57 م و3.63 م و61.74 م و14.83 م و43.87 م و14.98 م وفي ثانية 74.95 م والشرقي في جهة أولى 16.62 م وفي الباقي 216.65 م والجوفي في جهة أولى 28.29 م و41.62 م و164.72 م و6.71 م وفي ثانية 50.12 م و31.94 م والغربي في جهة أولى 75.00 م وفي ثانية 116.26 م وفي ثالثة 176.47 م.

يحد الجزء الأول المذكور قبلة وفي القليل بقية أرض نزل سبرينكلوب يأتي بعدها الطريق المعبد الرابط بين ناظور تاقرماس وحومة السوق ثم بعده ملعب الصولجان وفي الكثير الطريق المعبد الرابط بين ناظور تاقرماس وحومة السوق ثم بعده ملعب الصولجان ومن الجهة الشرقية وفي القليل بقية أرض نزل سبرين كلوب يأتي بعده طريق عام معبد يربط الطريق الرئيسي بالشاطئ وفي الكثير الطريق المعبد بين ناظور تاقرماس المذكور ومن الجهة الجوفية منتزه عمومي وفي الجهة الغربية وفي القليل بقية أرض نزل سبرين كلوب يأتي بعدها نزل المهاري وفي الكثير النزل السالف الذكر.

• الجزء الثاني متمثل في قطعة أرض منحصرة بين المنتزه العمومي المذكور قبلة والملك العمومي البحري جوفا وهي متعددة الأضلاع طول ضلعها القبلي في جهة أولى 165.46 م والشرقي 78.17 م و78.73 م والجوفي 87.61 م و12.71 م و20.31 م والغربي 169.33 م يحد الجزء الثاني قبلة المنتزه

العمومي وشرقا بقية أرض نزل سبرين كلوب وجوفا الملك العمومي البحري وغربا نزل المهاري.

• الجزء الثالث : متمثل في قطعة أرض تقع داخل الملك العمومي البحري وهي متعددة الأضلاع طول ضلعها القبلي في جهة أولى 87.51 م و12.71 م و 20.31 م والشرقي 6.22 م و77.67 م و37.94 م والجوفي 155.58 م و26.80 م و12.38 م والغربي 63.69 م يحده قبلة الجزء الثاني السالف الذكر وشرقا الملك العمومي البحري وجوفا شاطئ البحر وغربا الملك العمومي البحري.

يحتوي كامل العقار المتكون من جميع القطعة الثمانية على عدة بناءات مكونة لنزل ضخم ذو ثلاثة طوابق مهيأ بجميع المرافق ومسيج من الجهات القبلية والشرقية والغربية ويتكون النزل من :

• الطابق الأرضي يشتمل على :

٭ بناء متمثل في المدخل الرئيسي للنزل، الاستقبال وقاعات متعددة الوظائف، صالون وحانة، المطعم الرئيسي، مطعم بقائمة الطعام، المقهى العربي، مطعم الأكلات السريعة بشاطئ المسبح، نادي للأطفال، مركز علاج طبيعي وتجميل، قاعة رياضة، مسبح مغطى، قاعة حلاقة، ملهى ليلي، حانة لاتينية، قاعة مؤتمرات، قاعتي اجتماعات، محلات تجارية، قاعة مخصصة للانترنات، مجموعة من الغرف السياحة، مكاتب إدارية , حجرات ملابس للعملة، المطبخ المركزي، مخزن التمويل، المغسلة وحجرة خزن الغسيل، ورشات ومخازن الصيانة ومحول للكهرباء وخزن الماء، غرفة تسخين المياه.

٭ المسبح الرئيسي، مسبح للأطفال، طرقات مأوى السيارات الساحات المبلطة التيراسات الممشات أربعة ملاعب كرة المضرب ملعب متعدد الاختصاصات الرياضية مساحة المصالح الفنية والتمويل مأوى خزانات الغاز مأوى محرك آلات التبريد سياج النزل شبكة التنوير الداخلي للنزل شبكة التطهير.

• الطابق العلوي الأول يتمثل في بناء مكاتب إدارية وقاعات متعددة الوظائف ومطاعم ومجموعة من الغرف السياحية.

• الطابق العلوي الثاني يشتمل على مجموعة من الغرف السياحية (غرف ومدارج ومصاعد وممرات).

يقع العقار بالمنطقة السياحية بميدون وداخل مثال التهيئة العمرانية بالمنطقة السياحية المذكورة وهي مخصصة لبناء النزل كما يقع بالقرب من عدة نزل سياحية ومحلات تجارية

ومن جميع المرافق المتمثلة في الخط الكهربائي وشبكة المياه الصالحة للشراب وشبكة الهاتف وشبكة التطهير والتنوير العمومي والطريق المعبد الرئيسي.

مساحة البناءات بالطابق الأرضي :

• المدخل الرئيسي والاستقبال والمحلات التجارية وقاعات متعددة الوظائف 1351 متر مربع.

• المطبخ الرئيسي والمطاعم والحانات والمقهى العربي 3700 متر مربع.

• مركز علاج طبيعي وتجميل 244 متر مربع. - نادي أطفال 100 متر مربع.

• المبيت (عرف ومدارج ومصاعد وممرات) 5018 متر مربع.

• مطعم، حانة على شاطئ المسبح 616 متر مربع.

• مكاتب ومخازن التمويل 720 متر مربع. - قاعة رياضة 260 متر مربع.

• مسبح مغطى 420 متر مربع.

• حانة وبناء على الشاطئ 135 متر مربع. - مأوى حراس مدخل النزل 68 متر مربع. - تيراسات 1859 متر مربع.

• ممرات مبلطة وأرصفة 5281 متر مربع. - ملاعب رياضية 3714 متر مربع.

• طرقات ومأوى للسيارات مزفتة 6808 متر مربع.

• حدائق (أزهار وأشجار زينة وغابية) 66050 متر مربع.

مساحة الطابق العلوي الأول :

• مكاتب إدارية وقاعات متعددة الوظائف 951 متر مربع.

• مطاعم 863 متر مربع.

• المبيت (غرف ومدارج ومصاعد وممرات) 5018 متر مربع.

مساحة الطابق العلوي الثاني :

• المبيت (غرف ومدارج ومصاعد وممرات) 4982 متر مربع.

الثمن الافتتاحي : ستة وأربعون مليون وتسعمائة وثلاثة عشر ألف وتسعمائة وخمسة وتسعون دينارا (000،46.913.995 د). تاريخ البتة : سيقع بيع العقار المذكور يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر مارس سنة ألفين واثنان وعشرين (14 مارس 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله الكائن مقره بنهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس، وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.