Avocat
Rue Salem Harzallah Imm. Banque du sud 3ème étage Sfax
La partie poursuivante : Compagnie Internationale Arabe de Recouvrement SA, RC : B193222000, MF : 0751191 b sise à3 rue d'Hollande Tunis représentée par son directeur général domicile élu chez Maître Adel Atitallah rue Salem Harzallah immeuble Banque du sud 3ème étage Sfax.
La partie saisie : La société sprincub djerba golf S.A MF 0345749 E, domicile élu chez maître Mohamed Sarhan Khlif, société d'avocat "mziou et keneni et khlif" son siège sis à 15 rue Gaza Mutuelle ville Tunis.
L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.
L'immeuble saisi :
L'immeuble dénommé «hôtel sprin Djerba golf» objet du TF n°37540 Médenine d'une contenance de 6330m², l'immeuble dénommé «hôtel sprin Djerba golf» objet du tf n°37541 Médenine d'une contenance de 7330m², l'immeuble dénommé «hôtel sprin Djerba golf» objet du tf n°37542 Médenine d'une contenance de 9255 m², l'immeuble dénommé «hôtel sprin Djerba golf» objet du tf n°37543 Médenine d'une contenance de 8732 m², l'immeuble dénommé «hôtel sprin Djerba golf» objet du tf n°37544 Médenine d'une contenance de 33857 m², l'immeuble dénommé «hôtel sprin Djerba golf» objet du tf n°37545 Médenine d'une contenance de 17187m², l'immeuble dénommé «elmanzah IV» objet du tf n° 174 Médenine d'une contenance de 17390 m², l'immeuble dénommé «tawhidi» objet du tf n° 5617 Médenine d'une contenance de 8999 m².
p. 276Les immeubles sis à la délégation de Zfefra Djerba Midoun gouvernorat de Médenine qui constitue un grand terrain divisé en 3 parties :
La 1ère partie consiste en un terrain situé entre la route reliant Nathour tagermas du côté sud et le parc du côté nord, elle est polygonale, la longueur du côté sud est de 9.21 mètres, 14.98 mètres, 1.94 mètres, 39.20 mètres, 56.57 mètres, 50.57 mètres, 3.63 mètres, 61.74 mètres, 14.83 mètres et 14.98 mètres d'un côté et de 74.95 mètres d'un autre côté et du côté est au long de 16.62 mètres et le reste au long de 216.65 mètres, du côté nord au long de 28.29 mètres, 41.62 mètres, 164.72 mètres et 6.71 mètres d'un côté et au long de 50.12 mètres et 31.94 mètres d'un autre côté, du côté ouest au long de 75 mètres d'un côté et de 116.26 mètres et 176.47 d'un autre côté.
La première partie est délimité du côté sud par le reste du terrain de l'hôtel sprinclub Djerba, puis la route reliant nathour tegermas et houmet essouk ensuite par un terrain de golf, du côté est par le reste du terrain de l'hôtel sprinclub Djerba, puis la route reliant la route principale et la plage, du côté nord par un parc public et du côté ouest par hôtel sprinclub Djerba et hôtel elmaheri.
La 2ème partie consiste en un terrain situé entre le parc public et le DPM il est polygonal sa longueur est de 165.46 mètres du côté sud, du côté est de 78.17 mètres et 78.73 mètres de longueur, du côté nord est de 87.61 mètres, 12.71 mètres et 20.31 mètres de longueur et du côté ouest est de 169.33 mètres.
Il est délimité du côté sud par le parc public, du côté est par le reste du terrain de l'hôtel sprinclub Djerba, du côté nord par le DPM et du côté ouest par hôtel elmahari.
La 3ème partie consistant en un terrain situé dans le DPM, il est polygonal, sa longueur est de 87.51 mètres, 12.71 mètres, 20.31 mètres du côté sud, du côté est de 6.33 mètres, 77.67 mètres et 37.94 mètres de longueur, du côté nord est de 155.58 mètres, 26.80 mètres et 12.38 mètres de longueur et du côté ouest est de 63.69 mètres.
Il est délimité du côté sud par la 2ème partie, du côté est par le DPM du côté nord par la plage et du côté ouest par le DPM.
Il contient un grand hôtel de 3 étages équipé de tous les équipements et clôturé de côté sud, est et ouest.
Le rez-de-chaussée contient l'entrée principale de l'hôtel, réception, salon, bar, restaurant principal, restaurant à la carte, café maure, pizzeria, bar plage, club pour enfant, SPA, salle de sport, piscine couverte, salon de coiffure, boîte de nuit, bar latino, salle de conférence, 2 salles de réunion, des magasins, ensemble des chambres, salle d'informatique, bureaux, vestiaires, cuisine centrale, dépôt, buanderie, ateliers de maintenance, transformateur, citerne et un chaufferie d'eau.
Piscine principale, piscine pour enfants, des allées, parking, des terrasses, 4 stades de tennis, un terrain de sports polyvalent, des locaux techniques et des réservoirs de gaz.
Le 1er étage contient des bureaux administratifs, des salles polyvalentes, des restaurants et des chambres.
Le 2ème étage contient un ensemble de chambres.
L'immeuble situé dans la zone touristique Midoun et aux seins du plan d'aménagement urbain de la zone touristique et à proximité de plusieurs hôtels, des magasins et des différents équipements tel que l'électricité, l'eau potable, le réseau téléphonique, l'onas ...
La superficie de RDC :
L'entrée, la réception, des magasins et des salles polyvalentes d'une contenance de 1351 m².
La cuisine centrale, les restaurants, les bars et le café maure d'une contenance de 3700 m²
L'SPA d'une contenance de 224 m².
Le club pour enfants d'une contenance de 100 m²
Le foyer d'une contenance de 5018 m²
Le restaurant, bar plage et la piscine d'une contenance de 616 m²
Les bureaux, les dépôts d'une contenance de 720 m²
La Salle de sport d'une contenance de 260 m²
La Piscine couverte d'une contenance de 420 m²
Le bar et une construction d'une contenance de 135 m²
La loge gardiens de l'entrée d'hôtel d'une contenance de 68 m²
Les terrasses d'une contenance de 1859 m²
Les allées d'une contenance de 5281 m²
Les terrains de sports d'une contenance de 3714 m²
Les parkings et des pistes d'une contenance de 6808 m²
Les jardins d'une contenance de 66050 m²
La superficie de 1er étage :
Les bureaux administratifs et des salles polyvalentes d'une contenance de 951 m²
p. 277Les restaurants d'une contenance de 863 m²
Le foyer d'une contenance de 5018 m²
La superficie de 2ème étage : le foyer d'une contenance de 4982 m².
Mise à prix : (46.913.995.000 dt) frais en sus.
La date et lieu de la vente : le 14/3/2022 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Médenine.
Visite de l'immeuble : Se fait tous les jours de la semaine.
Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de Médenine où est déposé le cahier des charges.
Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.