بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بسعي من الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب

المباشر في نطاق شركة المحاماة "المجمع التونسي للمحامين المستشارين"

مقرها بتونس نهج هولندة رقم 12

الهاتف : 71.342.009 - 71.253.713 الإنخراط بالصندوق الوطني للضمان الإجتماعي عدد 72 - 00234230

1 - الدائن العاقل : البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا) في ش م ق وهو شركة

خفية الإسم والكائن مقرها بتونس، المركز العمراني الشمالي نهج الهادي الكراي، رقم 24 والمرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B140811997. المدين المعقول عنه : 1 - شركة مقاولات رفيق التليلي "ETR" في ش م ق شركة ذات مسؤولية محدودة مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B141862000 مقرها الاجتماعي شارع البيئة 4003 سوسة (بوصفها مدينة أصلية).

محل مخابرتها : بمكتب محاميها الأستاذ المهدي قوته الكائن بنهج 3 أوت تروكاديرو، سوسة.

2 - سلوى بنت الناصر العبيدي حرم رفيق التليلي، مديرة شركة (بوصفها ضامنة عينية وراهنة لعقار).

القاطنة 98 الحي الأول المنستير وكذلك بشطرانة 2 نهج حدائق سكرة رقم 45 ولاية أريانة.

محل مخابرتها : بمكتب محاميها الأستاذ عبد الصمد اليحياوي الكائن بنهج بحيرة طوبا عدد 6 عمارة SCI مكتب عدد 10 الطابق الأول ضفاف البحيرة 1053 تونس.

وكذلك بمحل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ "المنصف زغاب" الكائن بنهج بحيرة فكتوريا إقامة المنامة II الطابق الأول عدد "2A" ضفاف البحيرة 1053 تونس.

2 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب، المباشر في نطاق شركة المحاماة "المجمع التونسي للمحامين المستشارين معرفها الجبائي 513477M/A/M/000 مقرها بتونس نهج هولندة عدد .12

3 - العقار المجراة عليه العقلة : أجريت العقلة على المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنها الثانية "سلوى بنت الناصر العبيدي حرم رفيق التليلي" المقدرة ب 2840 جزء في العقار موضوع الرسم العقاري 53181 تونس المسمى "بركات III" المجزء إلى 16083 جزء والكائن بنهج حدائق سكرة شطرانة 2 أريانة والمتمثل في عقار سكني في شكل فيلا وبناية ملاصقة لها تتمثل في إدارة مقام على قطعة أرض مسيجة تتكون من طابق وطابق تحتي وطابق علوي. الطابق الأرضي : يتكون من بهو وقاعة جلوس فسيحة جدا بها مسبح وفي الجانب الأخير منها نجد بيت إستحمام الأرضية جليز موزاييك كما نجد كولوار بالجانب الأيمن يؤدي إلى عدد 3 غرف نوم ثم نجد مدرج يؤدي إلى طابق تحت أرضي.

الطابق تحت أرضي : يتكون من بيت إستحمام وغرفة نوم بها دورة مياه عدد 2 غرف صلاة، جناح يتكون من غرفة وبيت إستحمام جانب معد للترفيه قاعة كبيرة للأكل ومطبخ ويوجد باب يفضي إلى الحديقة ومدرج به نوافذ من الأليمنيوم يؤدي إلى الطابق العلوي.

الطابق العلوي : يتكون من بهو كبير، كولوار، جناح يتكون من غرفة فسيحة جدا بها واجهة بلورية تفضي إلى شرفة وبيت إستحمام وdressing وصالون وغرفة وبيت إستحمام وغرفة بها بيت إستحمام وغرفة أخرى بها بيت إستحمام الأرضية من الرخام الأبيض والحالة العامة للعقار ممتازة.

أما الإدارة فيتكون الطابق الأرضي منها من بهو ومكتب، جانب للمطبخ عدد 2 دورة مياه ثم نجد مدرج يؤدي إلى الطابق العلوي الذي يتكون من عدد 7 غرف مستغلة مكاتب، الأرضية جليز موزاييك.

كما نجد خلف الإدارة مخزن للسلع له مدخل مستغل على الشارع الرئيسي يتكون من فضاء عاري حيث المدخل وقاعة كبيرة جدا ومنها باب يفضي إلى قاعة صغيرة.

وقد تولت المعقول عنها الثانية سلوى بنت الناصر العبيدي تسويغ الجزء من العقار المخصص للإدارة إلى شركة أفي برود (AVPROD) وهي شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B24192472011 الكائن مقرها الاجتماعي بأريانة شارع شطرانة 2 رقم 83 وذلك بموجب الكتب المسجل بالقباضة المالية بأريانة نهج الجنة في 19 ديسمبر 2017 وصل رقم 132245 تسجيل رقم 17310101 لمدة سنوات قابلة للتجديد تبتدأ في 15 ماي 2016 وتنتهي في 15 ماي 2021 بمعين كراء سنوي قدره 000د 28 800 أي بحساب 000د 2 400 شهريا يدفع مسبقا كل 6 أشهر.

وتقدر المساحة الجملية للعقار ب 16083 م2 ومجزأ إلى 16083 جزء تملك فيه المطلوبة الثانية 2840 جزء منها 1695 م2 المساحة المبنية للمحل السكني و340 م2 المساحة المبنية للإدارة والمخزن.

6/ الثمن الافتتاحي : قدره الخبير أحمد الأمين الشابي بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة عدد 75177 بتاريخ 2 جانفي 2020 بما قدره ثلاثة ملايين وسبعمائة وستة وثلاثون ألفا وخمسمائة دينار (3 736.500,000).

7/ تاريخ ومكان البتة : حدد تاريخ البتة يوم الاثنين الموافق للرابع عشر من شهر مارس سنة ألفين واثنين وعشرون (14 مارس 2022) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بمقرها الكائن بأريانة، نهج أندري أمبار، الحي الإداري بقاعة الجلسة المعدة للغرض.

8/ شروط زيارة العقار والمزايدة : تقع المزايدة بواسطة محام وبعد تأمين الثمن الافتتاحي أو بواسطة صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه.

بالنسبة للأجانب لا يمكن لهم المشاركة في ذلك إلا بعد الحصول على رخصة من الجهات المختصة.

ويمكن زيارة العقار كل يوم في ساعات العمل الإدارية والإطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ إبراهيم بودربالة المحامي لدى التعقيب المباشر بشركة المحاماة "المجمع التونسي للمحامين المستشارين" الكائن مقرها بتونس بنهج هولندة عدد .12