بيع بالمزاد العلني — الأستاذ عادل الحناشي

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ عادل الحناشي

المحامي لدى التعقيب

6 نهج النمسا 1002 تونس

الهاتف : 71894201

الفاكس : 71894202

المعرف الجبائي : 1069365/H/A/P/000 1) الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد

0000110F | )سابقا | سجل | تجاري

B187881996( الكائن مقره الاجتماعي

بتونس 70 - 72 شارع الحبيب بورقيبة تونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوى لدى محاميه ونائبه القائم بالتتبع الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب معرفه الجبائي عدد 1069365H والكائن مكتبه 6 نهج النمسا البلفدير - 1002 تونس.

2) المدين المعقول عنه : محمد بن عبد الرحمان غرسة، تونسي الجنسية مولود في 13 أكتوبر 1964 بتونس، مهنته مقاول كهرباء صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00710476 قاطن 16 نهج الشيخ حسن الشريف حي التحرير 2042 تونس.

3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل الحناشي المحامي لدى التعقيب معرفه الجبائي عدد 1069365H/A/P/000 والكائن مكتبه 6 نهج النمسا البلفدير - 1002 تونس.

4) تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع :

يتمثل العقار موضوع الرهن والعقلة في جميع العقار المسمى "الزيتون 325" الكائن بالسيجومي تونس وعلى حافة نهج والبالغة مساحته الجملية 333 متر مربع موضوع الرسم العقاري عدد 95822 تونس والمتمثل في فيلا سكنية رئيسية في مساحة مغطاة تناهز 130 مترا مربعا (13م 10 X م) وفي ارتفاع طابق أرضي فقط منجزة على مقسم أرض في مساحة 330 مترا مربعا كائنة بنهج بيتاغول سيدي حسين السيجومي وتحتوي على بيت استقبال وغرفة نوم للأطفال وغرفة نوم الأولياء بها مرحاض خاص ودوش، مطبخ وبيت حمام ومدارج تؤدي إلى السطح، منشر خلفي في طول يناهز 13 مترا وعرض حوالي 3 مترا وسطحة مبلطة في مساحة تناهز 170 مترا مربعا، واستيديو فرعي ملاصق للفيلا الرئيسية من الجهة القبلية الشرقية في مساحة تناهز 23 مترا مربعا (6.5 م 3.5 X م) ويحتوي على غرفة وحيدة ومطبخ لا غير. - الفيلا الرئيسية السكنية هيكلها وجدرانها الخارجية مكونة من الخرسانة المسلحة نوع أعمدة أسس وعوارض أسقفها من الدالة المكونة من الأوردي الأجوف نوع 5+16 وجدرانها من الآجر الأحمر المضاعف وهي عبارة عن شقة حديثة البناء ومن الطراز الرفيع ومكوناتها كالآتي : الشبابيك من الأليمنيوم الأبواب من اللوح الأحمر الرفيع، أجهزة المطبخ من النوع الرفيع وأرضيته

مكسوة بمربعات البرتار وأجهزة بيت الاستحمام من النوع الرفيع وأرضيته مكسوة بمربعات البرتار وأسقف الفيلا الرئيسية مزركشة بالجبس.

الأستوديو الفرعي المحاذي للفيلا الرئيسية من الجهة القبلية الشرقية :

هيكله مكون من الخرسانة المسلحة نوع أعمدة أسس وعوارض أسقفه من الدالة المكونة من الأوردي الأجوف نوع 16 +5 جدرانه من الآجر الأحمر المضاعف وأبوابه من اللوح الأحمر الرفيع.

يقع العقار بحي سكني حديث التقسيم ذو طرقات وبنية تحتية راقية كائن بمنطقة سيدي حسين التابعة لولاية تونس وتحديدا ومرجعة الترابي والإداري هو ولاية تونس وهو يتوفر على شبكة التيار الكهربائي وشبكة الماء الصالح للشراب وشبكة تصريف المياه المستعملة وشبكة تصريف مياه الأمطار وطرقات معبدة فسيحة وحديثة وهو عبارة عن فيلا سكنية مكونة من طابق أرضي فقط يتبعها أستيديو صغير ملاصق للفيلا الرئيسية مخصصة للسكن مثله مثل المباني المحيطة به تقدر قيمته المالية أرضا وبناء حسب ماهو جاري به العمل وحسب الظروف الاقتصادية لسوق العقارات بما قدره مائتان وستة

وثمانون | ألف | وسبعمائة | دينار

(286700,000 د) مفصل كما يلي :

• قيمة مقسم الأرض :

• مساحة مقسم الأرض = 330 مترا مربعا. - ثمن المتر المربع الواحد = 280 دينار. - القيمة الجملية لمقسم الأرض : 92400,000 دينار

• قيمة البناء المنجز على مقسم الأرض : - الفيلا الرئيسية :

• المساحة المغطاة للفيلا السكنية الرئيسية : 130 مترا مربعا

• ثمن المتر المربع الواحد = 1300 دينار - الجملة : 130 م م 1300 X د = 169000,000 دينار

• الأستيديو الفرعي :

• المساحة المغطاة للاستيديو : 23 مترا مربعا

• ثمن المتر المربع الواحد = 1100 دينار - الجملة : 23 م م 1100 X د = 25300,000 دينار

• القيمة الكرائية الشهرية للمحل : 600,000 دينار شهريا بقيمة سنوية قدرها : 7200,000 دينار

• القيمة الجملية للمحل أرضا وبناءا :

• قيمة مقسم الأرض : 92400,000 دينار - قيمة الفيلا الرئيسية السكنية : 169000,000 دينار

• قيمة الاستيديو الفرعي : 25300,000 دينار

• القيمة الجملية للعقار :مائتان وستة وثمانون ألف وسبعمائة دينار (286700,000 د). وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد عزالدين فرحات المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس 2 في 12 جويلية 2019 تحت عدد 27241.

5) الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بمبلغ قدره مائتان وستة وثمانون ألف وسبعمائة دينار (286700,000 د) ويضاف إليه المصاريف القانونية وأجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن والتي سيقع تسعيرها والإعلان عنها من طرف المحكمة يوم الجلسة.

6) تاريخ البتة ومكانها وساعتها : تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للخامس والعشرون من شهر أفريل سنة ألفين واثنين وعشرون (25 أفريل 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 وبإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن بحي بوقطفة السيجومي سيدي حسين طريق باجة كلم .3

7) شروط الزيارة والمشاركة : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة ويمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 الكائن مقرها بحي بوقطفة - السيجومي سيدي حسين طريق باجة كلم 3 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل، يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.