Vente immobilière aux enchères publiques à Tunis

Maître Adel Hannachi

Avocat à la cour de cassation

6 Rue d'Autriche - Tunis

Tel : 71 894 201

Fax : 71 894 202

Partie saisissante : la Banque Internationale Arabe de Tunisie «BIAT» en la personne de son représentant légal, SA, Registre National des Entreprises Identifiant Unique n°000110F (Ex RC n° B187881996), élisant domicile au cabinet de son avocat maître Adel Hannachi, avocat à la cour de cassation dont le cabinet est au 6 Rue d'Autriche Tunis, MF n°1069365HAP000.

Partie saisie : Mohamed Ben Abderrahmen Gharsa, tunisien, né le 13/10/1964 à Tunis, Entrepreneur, titulaire de la CIN n°00710476, demeurant au 16 Rue Cheikh Hassen Cherif, Cité Ettahrir Tunis.

Avocat poursuivant : Maître Adel Hannachi, 6 Rue d'Autriche - Tunis

Descriptif de l'immeuble : La totalité de l'immeuble dénommé, «Ezzaytoun 325» sis à Sejoumi Tunis en bordure d'une rue d'une superficie de 333 m² objet du titre foncier n°95822 Tunis consistant en une villa à usage d'habitation d'une superficie couverte de 130 m² (13X10) édifié sur un terrain de 330 m² sis à rue pitagole Sidi Hssine Sejoumi Tunis, se composant d'un salon, chambre enfants, chambre parents, salle de bain, douche, cuisine, escalier menant à la terrasse, séchoir de 13 mètres de longueur et 3 mètres de largeur de la façade sud-est un studio annexe d'une superficie de 23 m² (6,5 x 3,5) se composant d'une chambre et kitchenette, les portes en bois rouge, la structure de la villa principale est en béton armé, nouvellement construite, les fenêtres en aluminium les portes en bois rouge, la cuisine, la salle de bain très bien équipée, sol parterre, située dans une zone d'habitation nouvellement lotis et d'infrastructures

moderne, sise à Sidi Hssine Sejoumi, Tunis, vu son emplacement elle est estimé à une valeur de deux cent quatre vingt six mille sept cent dinars (286 700,000 DT) détaillé comme suit :

• Villa principale : Superficie du terrain 330 m², valeur du mètre carré 280 dinars, la valeur du terrain = 92400,000 DT
• Valeurs des constructions : superficie couverte 130 m², valeur du mètre carré construit 1300 dinars, valeur des constructions (130x1300) = 169000,000 DT.
• Studio annexe : Superficie couverte 23 m², valeur du mètre carré 1100 dinars, valeur du studio (23x1100) = 25300,000 DT
• La valeur locative mensuelle 600 dinars par mois d'une valeur annuelle de 7200,000 Dinars.

La mise à prix :

La mise à prix a été fixée à la somme de deux cent quatre vingt six mille sept cent dinars (286 700,000 DT) à majorer des frais et débours qui seront arrêtés le jour de l'adjudication détaillée comme suit :

Date et lieu de la vente :

La vente aura lieu le lundi 25/4/2022 à 9 heures du matin et heures suivantes au siège du tribunal de 1ère instance de Tunis 2 (chambre des ventes immobilières) situé à Cité Bougaffa, Sejoumi Sidi Hssine Route de Béja km 3.

Visite et conditions de participation :

La visite aura lieu à l'adresse de l'immeuble aux heures du travail et sans conditions précises.

La consultation du cahier des charges se fait auprès du greffier de la chambre des ventes immobilières de Tunis 2 ou au cabinet de l'avocat poursuivant. Ne peut participer aux enchères que celui qui a commis un avocat et a consigné le 1/3 du montant de la mise à prix, les étrangers doivent en plus produire l'autorisation préalable de monsieur le gouverneur de Tunis.