بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ سفيان الجموسي

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

MF : 580353/A/A/P/000

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بشارع الحبيب بورقيبة صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس.

المعقول عنهما : 1) أنيس بن عبد العزيز الزواري (بصفته مدينا) وكيل وكالة أنيس للأسفار صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01342542 مقره بشارع شاكر نهج سيدي خليفة الطياري منزل 3 العين صفاقس.

2) عبد العزيز بن علي الزواري (بصفته ضامنا وكفيلا شخصيا وعينيا) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01129434 مقره بشارع شاكر نهج سيدي خليفة الطياري صفاقس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما أثبته محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على عقار مسجل المحرر بتاريخ 21 جانفي 2022 بواسطة العدل المنفذ ميمون معلى حسب رقيمه عدد 29994 والمرسم بالرسم العقاري عدد 36405 صفاقس بتاريخ 27 جانفي 2022 مجلد صفاقس 2022/2 تحت عدد 353 وكذلك مرسم بالرسم العقاري عدد 36407 صفاقس بتاريخ 27 جانفي 2022 مجلد صفاقس 2 / 2022 تحت عدد 354 على ما يلي : جميع العقارين المسجلين الكائنين بالطابق الأرضي من عمارة تبروة الكائنة بين زاويتي انهج الحبيب معزون وعلي باش حامبة والدوق هامر شولد صفاقس. فالعقار الأول يتمثل في مغازة بالطابق الأرضي من عمارة تبرورة تفتح مباشرة على نهج الحبيب معزون وعلي باش حامبة والدوق هامرشولد البالغة مساحتها 13 أمتار مربعة تتبعها أجزاء مشاعة قدرها 13/7651 جزءا

موضوع الرسم العقاري عدد 36405 صفاقس المسمى "تبرورة 15" وهذه المغازة مستغلة سابقا كمحل حلاقة للرجال والآن أصبحت مستغلة في نشاط خدمات إعلامية وألعاب ترفيهية وهي في تسوغ المدعو بلال القرقني بمعين كراء شهري قدره 700 دينار. أما العقار الثاني يتمثل في مغازة بالطابق الأرضي من عمارة تبرورة تفتح مباشرة على نهج الحبيب معزون وعلي باش حامبة والدوق هامرشولد البالغة مساحتها 17 أمتار مربعة تتبعها أجزاء مشاعة قدرها 17/7651 جزءا موضوع الرسم العقاري عدد 36407 صفاقس المسمى تبرورة 17 وهذه المغازة مستغلة حاليا كمحل تجاري لبيع الهدايا وهي في توسغ المدعو نبيل المعلول بمعين كراء شهري قدره 320 دينار حسب ذكر الشاغل. الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع المغازة موضوع الرسم العقاري عدد 36405 صفاقس بما قدره اثنان وخمسون ألف دينارا (52.000.000د) أما المغازة موضوع الرسم العقاري عدد 36407 صفاقس بما قدره ثمانية وستون ألف دينار (68.000.000 د) تضاف له الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم البتة.

٭ التحملات والتكاليف الموظفة على العقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 36405 صفاقس :

• رهن اختياري قدره 180.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 16 أكتوبر 2006 مجلد 21/06 تحت عدد 338 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 30.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 22 جوان 2009 مجلد 09/19 تحت عدد 317 لفائدة بنك الإسكان (BH بنك حاليا).

• رهن اختياري قدره 30.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 22 جوان 2009 مجلد 09/19 تحت عدد 318 لفائدة بنك الإسكان (BH بنك حاليا).

• رهن اختياري قدره 267.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 5 أوت 2010 مجلد 2010/2 تحت عدد 2290 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 350.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 9 أوت 2010 مجلد 2010/2 تحت عدد 2328 لفائدة البنك العربي لتونس.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع

مرسم بتاريخ 27 جانفي 2022 مجلد 2022/2 تحت عدد 353.

• بلال بن نجاح القرقني بوصفه متسوغ للعقار المعقول المستغل في نشاط خدمات إعلامية وألعاب ترفيهية بمعين كراء شهري قدره 700 دينار بموجب عقد كراء تسويغ محرر بخط اليد بتاريخ 12 نوفمبر 2020 ومعرف فيه بالإمضاء من أطرافه بتاريخ 13 و17 نوفمبر 2020.

٭ التحملات والتكاليف الموظفة على العقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 36407 صفاقس :

• رهن اختياري قدره 180.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 16 أكتوبر 2006 مجلد 06/21 تحت عدد 338 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 30.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 22 جوان 2009 مجلد 09/19 تحت عدد 317 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 30.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 22 جوان 2009 مجلد 09/19 تحت عدد 318 لفائدة بنك الإسكان (BH بنك حاليا).

• رهن اختياري قدره 267.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 5 أوت 2010 مجلد 2010/192 تحت عدد 2291 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 350.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 9 أوت 2010 مجلد 2010/02 تحت عدد 2329 لفائدة البنك العربي لتونس.

إنذار يقوم مقام عقلة عقارية على جميع العقار لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 27 جانفي 2022 مجلد 2022/2 تحت عدد 354.

• نبيل المعلول بوصفه متسوغ للعقار المعقول المستغل كمحل تجاري في بيع الهدايا بمعين كراء شهري قدره 320 دينار.

تاريخ البتة ومكانها : تجري البتة يوم الاثنين الموافق للتاسع من شهر ماي سنة ألفين واثنان وعشرون (9 ماي 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 1 الكائن مقرها بشارع أبو القاسم الشابي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث

الثمن الافتتاحي للمغازة موضوع الرسم العقاري عدد 36405 صفاقس وقدره 17.333.333 دينار وثلث الثمن الافتتاحي للمغازة موضوع الرسم العقاري عدد 36407 صفاقس وقدره 22.666.666 دينار بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 أين تم إيداع كراس الشروط.