بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان، ش خ إ في ش م ق معرفه الوحيد 0000221M مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنهما : مراد جلالي (ب ت و 04345251)، صاحب مؤسسة "نزل قصر الضيافة" حرفته وكيل شركة، معرفه الوحيد 0421785M، مقره قرب المعهد الثانوي بسيدي بوزيد، وبقصر الضيافة مركب المولدي سنتر شارع 7 نوفمبر سيدي بوزيد.

• ندى بنت محمد هرماس (ب ت و 05269426)، أستاذة تعليم ثانوي، مقرها قرب المعهد الثانوي بسيدي بوزيد.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ 16 صفاقس.

4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "الكوثر" موضوع الرسم العقاري عدد 60891 سيدي بوزيد والمتمثل في القطعة عدد 391 من المثال التقسيمي للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 10801 سيدي بوزيد مساحتها خمسين آرا (5000 م2) كائنة بوسط مدينة سيدي بوزيد متاخمة للطريق الرابطة بين سيدي بوزيد وبئر الحفي (وحسب الرسم العقاري بشمال غربي سيدي بوزيد من جهة وأخرى من الطريق الفرعية رقم 125)، يحدها من الجهة القبلية والغربية أنهج ومن الجهة الشرقية شارع الحبيب بورقيبة (وهي الطريق الرئيسية الرابطة بين سيدي بوزيد وبئر الحفي) ومن الجهة

الجوفية مقر الإدارة الجهوية لاتصالات تونس، مقام عليها مركب تجاري سياحي يحمل إسم "مولدي سنتر" يتكون من نزل من فئة 3 نجوم يحمل إسم "قصر الضيافة"، ومحلات تجارية وقصر للمعارض بإسم "قصر المعارض بسيدي بوزيد" وطابقين ثالث ورابع غير تامي الإنجاز، علاوة على وجود طابق سفلي، تفصيل ذلك كالآتي :

• طابق سفلي (مرأب Sous sol) مقام على مساحة 518 م2 جميع جدرانه وأعمدته مقامة من الاسمنت المسلح به محطات ضخ وآلات التسخين )chauffage central) ومكان لتخزين المعدات المستعملة في التجهيز العام. - طابق أرضي (RDC) مقام على مساحة 2763 م2 به : مغازتان تجاريتان لبيع الملابس الجاهزة، فضاء مخصص لبنك الأمان، مشربة جزء من النزل بمساحة 597 م2 مخصص للاستقبال وللمطبخ ومجموعة صحية ومكتب، قصر المعارض بمساحة 510 م 2 مغطى )Charpente Métallique( والباقي أي 681 م2 بياض ومسيج من ثلاث جهات بسياج بطول جملي قدره 66ر222 م بجدار في ارتفاع حوالي ثلاثة أمتار مقام من الآجر المدعم بأعمدة من الاسمنت المسلح وبه أبواب من الحديد.

• الطابق الأول : مساحته 1486 م2 مقام عليه في معظمه الغرف المكونة للنزل بمساحة 502 م2، وهي غرف جميعها مجهزة بتجهيزات راقية بدرجات متفاوتة لتكون الغرف ذات ثلاث مواصفات مختلفة من غرف فاخرة إلى غرف مميزة إلى غرف حسنة.

• الطابق الثاني : مساحته 1486 م2 يشتمل بالكامل على الغرف المكونة للنزل بنفس مواصفات غرف الطابق الأول.

• الطابق الثالث : مقام على مساحة 345 م2 - الطابق الرابع : مساحته 288 م2

والطابقين الثالث والرابع غير تامي الإنجاز، لا يوجد بهما سوى الأسقف والجدران من الآجر من الداخل والخارج ومدهونة من الخارج.

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : اثنا عشر مليونا وسبعمائة ألف دينارا (12.700.000,000 د) والتي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي سيدي بوزيد.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الخميس الموافق للثلاثين من شهر جوان سنة ألفين وإثنين وعشرين (30 جوان 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد الكائن مقرها بشارع الحبيب بورقيبة سيدي بوزيد.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري، ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بسيدي بوزيد أين أودع كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.