Cabinet Maître Moez Ayed Zambaa
Avocat à la cour de cassation
1- Créancier saisisissant : AMEN BANK, S.A., I.U. 0000221M, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.
2- Débiteurs saisis : - Mourad Jallali, propriétaire d'Hôtel Kasr Edhiyafa, gérant de société, I.U. 0421785M, demeurant près du lycée secondaire Sidi Bouzid et à Hôtel Kasr Edhiyafa complexe Mouldi centre avenue 7 novembre Sidi Bouzid.
- Nada Bent Mohamed Hermes, Professeur d'enseignement secondaire, demeurant près du lycée secondaire Sidi Bouzid.
3- Avocat poursuivant : Maître Moez Ayed Zambaa, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc.A 5ème étage App. N°16 - 3000 Sfax.
4- Immeuble saisi :
L'ensemble de l'immeuble dénommée «Al Kawthar», objet du titre foncier n°60891 Sidi Bouzid, qui consiste en la parcelle n°391 du plan de morcellement de l'immeuble objet du titre foncier n°10801 Sidi Bouzid, d'une superficie de cinquante ares (5000 m²), situé au centre de la ville de Sidi Bouzid jouxtant la route reliant Sidi Bouzid et Bir El Hfay (selon le titre foncier Nord-Ouest de Sidi Bouzid et sur la route secondaire n°125). Elle est limitée du nord et de l'ouest par des rues, du côté est par Avenue Habib Bourguiba (qui est la route principale reliant Sidi Bouzid et Bir El Hfay) et du sud par la direction régionale de Tunisie Télécom. Sur laquelle est implanté un complexe commercial touristique nommé "Mouldi Center", composé d'un hôtel 3 étoiles dénommé "Kasr Edhiyafa", de commerces et d'un palais d'expositions dénommé "Palais des Expositions de Sidi Bouzid", et les troisième et quatrième étages sont inachevés, d'un sous-sol, le tout est détaillé comme suit :
- Un sous-sol construit sur une superficie de 518 m², tous ses murs et colonnes sont en béton armé, il comporte les stations de pompage et les machines de chauffage Central, et un local pour entreposer du matériel pour les équipements généraux.
- Un rez-de-chaussée (RDC) édifié sur une superficie de 2763 m² comportant : Deux magasins commerciaux de prêt-à-porter, un espace dédié à Amen Bank, une buvette, une partie de l'hôtel d'une superficie de 597 m² dédiée à l'accueil, la cuisine, le groupe sanitaire et un bureau, le palais d'expositions sur une superficie de 510 m² couverts (Charpente Métallique), le reste, soit 681 m², est vide clôturé de trois côtés avec une clôture de 222,66 m de longueur par un mur d'environ trois mètres de haut,
construit en briques soutenu par des colonnes en béton armé et avec des portes en fer.
- Le premier étage : d'une superficie de 1486 m² sur sa plupart se situent des chambres de l'hôtel sur une superficie de 502 m². Toutes les chambres sont dotées d'équipements haut de gamme à des degrés divers, ainsi que les chambres sont de trois genres : luxueuses, distinctives et belles chambres.
- Le deuxième étage : une superficie de 1486 m², sur lequel se situent des chambres de l'hôtel avec les mêmes spécifications que les chambres du premier étage.
- Le troisième étage : bâti sur une superficie de 345 m².
- Quatrième étage : une superficie de 288 m².
Les troisième et quatrième étages ne sont pas entièrement finis et il n'y a que les plafonds et les murs en brique de l'intérieur et de l'extérieur et peints de l'extérieur.
5- Mise à prix : Douze million sept cent mille dinars (12.700.000,000 D), frais en sus.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.
6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créés du tribunal de première instance de Sidi Bouzid à l'avenue Habib Bourguiba Sidi Bouzid le jeudi trente juin deux mille vingt deux (30/6/2022) à partir de 9 heures.
7- Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble saisi peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Sidi Bouzid ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant et ce aux mêmes horaires.