تبتيت بالمزاد العلني

تبتيت بالمزاد العلني

1/ طالب التبتيت : جمال بن عياد قاطن بالزفافرة ميدون جربة محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ فوزي بو كوبة الكائن مكتبه بعمارة بو سعيد شارع 02 ماي مدنين .

2/ المطلوب : الشادلي كرعود قاطن بالزفافرة ميدون جربة .

3/ المحامي القائم بالتتبع: الأستاذ فوزي بوكوبة المحامي بمدنين والكائن مكتبه بعمارة بو سعيد شارع 2 ماي مدنين صاحب معرف جبائي Q999872.

4/ العقارات موضوع التبتيت : يشمل التبتيت العقارين موضوع الرسمين العقاريين عدد 10093 مدنين و25178 مدنين.

وصف العقار الأول :

موضوع الرسم العقاري عدد 25178 مدنين المسمى "سمية " والمتكون من القطعة عدد 1563 من المثال المتعلق بالرسم العقاري عدد 25178 مدنين و المعد من ديوان قيس الأراضي.

ويتمثل العقار المذكور في قطعة أرض غير متساوية الأضلع كائنة بعمادة ميدون جربة شرقي الطريق المعبدة الرابطة بين طريق ميدون حومة السوق والطريق المعبدة الرابطة بين طريق حومة السوق والمنطقة السياحية (شارع البيئة).

ويحد العقار المذكور :

قبلة : خط وهمي بعد القطعة عدد 1564 من المسح العقاري الإجباري W1 ميدون . شرقا : خط وهمي و بعده القطعة عدد 1537 من المسح العقاري الإجباري W1 ميدون .

جوفا : سياج بعده القطعة عدد 1576 من المسح العقاري الإجباري W1 ميدون .

غربا : سياج بعده القطعة عدد 1565 من المسح العقاري الإجباري W1 ميدون .

يبلغ طول أضلع العقار الموصوف أعلاه : القبلي 16.86 م والشرقي في طول 20.89 م والجوفي في طول 19.82 م و الغربي في طول 19.72 م مساحته 367 متر مربع ما يعادله 367 جزء من تجزئة الرسم العقاري عدد 25178 مدنين إلى 367 جزء وهو موضوع القطعة عدد 1563 من المثال المتعلق بالرسم العقاري عدد 25178 مدنين.

ويحتوي العقار على محل سكنى به طابق أرضي وطابق علوي.

وصف العقار الثاني : موضوع الرسم العقاري عدد 10093 مدنين المسمى "سميرة" يتمثل في قطعة أرض بيضاء غير متساوية الأضلع كائنة بعمادة ميدون الشرقية غربي الطريق المعبدة الرابطة بين طريق ميدون تاقرماس والمقارسة والذي يملك فيه المدين السيد الشادلي كرعود وعلى الشياع ما قيمته 540.342 متر مربع ما يعادله 540.342 جزء على الشياع من تجزئة الرسم العقاري عدد 10093 مدنين إلى 6173 جزء.

ويتمثل العقار المذكور في القطعة عدد 109 من مثال المسح العقاري الإجباري W1 ميدون.

مع التذكير وأن مرجع ترسيم ملكية المدين بالرسم العقاري عدد 10093 مدنين قد تمت بتاريخ 9 مارس 1999 إيداع مدنين مجلد 99 عدد 218. أما مرجع ترسيم ملكية المدين بالرسم العقاري عدد 25178 مدنين فقد تمت بتاريخ 3 ماي 2005 إيداع مدنين مجلد 04 عدد 2476.

5/ الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقارين موضوع التبتيت عن طريق الخبير السيد عمر دبارة المنتدب بموجب إذن على عريضة عدد 164565 صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين بتاريخ 8 نوفمبر 2021 :

بما قيمته 300،238.601 د مائتين وثمانية وثلاثون ألفا وستمائة وواحد دينارا و300 مليما مفصلة كالآتي :

بالنسية للعقار الأول : موضوع الرسم العقاري عدد 10093 مدنين قدرت قيمته 300،81.01 د. واحد وثمانون ألفا وواحد وخمسون دينارا 300 مليما.

بالنسبة للعقار الثاني : موضوع الرسم العقاري عدد 25178 مدنين فقد قدرت قيمته بما قدره 000،157.550 د مائة وسبعة وخمسون ألف وخمسمائة وخمسون دينارا.

و بذلك يكون الثمن الافتتاحي هو : 300،238.601 د مانتين وثمانية وثلاثون ألفا وستمائة وواحد دينارا و300 مليما. 6/ تاريخ البتة ومكانها :

حدد تاريخ البتة ليوم الاثنين الموافق للرابع من شهر جويلية سنة اثنان وعشرون وألفين 4 جويلية 2022 وذلك على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بشارع 02 ماي مدنين.

7/ شروط معاينة و زيارة العقار :

يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع باستثناء يوم الأحد بداية من الساعة الثامنة صباحا إلى غاية الساعة الثانية بعد الزوال. وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده.

هذا ولا يمكن المزايدة إلا عن طريق محام ولمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه صكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

بالنسبة للأجانب يتوجب عليهم إضافة إلى ذلك الحصول على التراخيص الإدارية الضرورية المتعلقة بشراء العقارات بالبلاد التونسية. ولمزيد الإرشادات يمكن الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع أو بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين حيث تم إيداع كراس الشروط.