Maître Faouzi Bou kouba
Avocat à la cour
Avenue 02 Mai 1966 immeuble Bou Said Médenine
MF : 999872Q
1- Le demandeur de poursuite : Monsieur Jamel Ben Ayed demeurant à Zfefra Djerba Midoun ayant élu son adresse auprès de son avocat maître Fawzi Bou kouba avocat à la cour, études sises à l'avenue 02 Mai 1966 Médenine immeuble Bou Saïd.
En qualité de créancier saisissant poursuivant.
2- Le débiteur saisi : Monsieur Chedly Karoud demeurant à Zfefra Midoun Djerba.
3- Avocat chargé de poursuite : Maître Faouzi Bou kouba avocat à la cour avenue 02 Mai 1966 Médenine immeuble Bou Saïd MF : 999872Q.
4- L'immeuble saisi objet de vente :
Il s'agit de deux terrains objet de titres fonciers numéro 10093 Médenine et 25178 Médenine :
Le premier terrain objet de titre foncier 25178 Médenine nommé «soumaya» qui constitue la parcelle 1563 du plan cadastre du titre foncier 25178 Médenine.
Cet immeuble est un terrain qui a une forme asymétrique, située à Midoun Djerba, à l'est de la route goudronnée reliant la route Midoun Houmt Souk et la route goudronnée reliant la route Houmt Souk et la zone touristique (Rue de l'Environnement).
Ladite propriété est limitée comme suit :
Du côté sud : Une ligne imaginaire après la parcelle numéro 1564 du plan cadastre du secteur 1 w Midoun.
Du côté Est : une ligne imaginaire, suivie de la parcelle numéro 1537 du plan cadastre du secteur 1 w Midoun,
Du côté nord : Une clôture, après laquelle se trouve la parcelle n°1576 du plan cadastre du secteur 1 w Midoun,
Du côté Ouest : Une clôture, après laquelle se trouve la parcelle numéro 1565 du plan cadastre du secteur 1 w Midoun,
La longueur des côtes de la propriété décrite ci-dessus est comme suit : de cote sud 16,86 m, du cote Est 20,89 m de long, du cote nord, 19,82 m. et de cote ouest 19,72 m. avec une superficie de 367 mètres carrés, ce qui est équivalent à 367 parts de la division de titre foncier, numéro 25178 Médenine à 367 parts, et qui fait l'objet de la parcelle numéro 1563 du plan topographique du titre foncier numéro 25178 Médenine.
La propriété contient un espace résidentiel avec un rez-de-chaussée et un étage supérieur.
Description de la deuxième propriété :
Ce terrain fait l'objet du titre foncier numéro 10093 Médenine nommé «Samira» est représenté par un terrain vide ayant une forme asymétrique situé à Midoun Est du côté ouest de la route goudronnée reliant Midoun Tagennas et Al-Magarasa, dans laquelle le débiteur Mr Chedly Karoud est propriétaire d'une superficie de 540,342 mètres carrés ce qui est équivalent à 540,342 parts de la division de titre foncier numéro 10093 Médenine à 6 173 parts.
La propriété mentionnée constitue la parcelle numéro 109 du plan cadastre du secteur 1w Midoun.
La propriété du débiteur est inscrite au titre foncier numéro 10093 Médenine à la date de 9-3-1999 Dépôt Médenine Volume 99 Numéro 218, Quant à l'inscription du propriété du débiteur au titre foncier numéro 25178 Médenine, elle a été faite le 3-5-2005 - Dépôt Médenine Tome 04 Numéro 2476
5- Le prix d'ouverture : Le prix d'ouverture pour les deux propriétés est désigné par l'expert Omar Debara à un montant de 238.601.300 d, deux cent trente-huit mille six cent un dinars et 300 millièmes, détaillé comme suit :
Quant au premier bien : objet de titre foncier numéro 10 093 Médenine, d'une valeur estimée à 81 051 300 d. Quatre-vingt-un mille, cinquante et un dinars et 300 millièmes. Quant au deuxième bien : objet de titre foncière, numéro 25178 Médenine, sa valeur était estimée à 157 550 000 dinars, cent cinquante-sept mille cinq cent cinquante dinars. Ainsi, le prix d'ouverture est désigné à : 238.601.300 d, deux cent trente-huit mille six cent un dinar et 300 millièmes.
6/ Date et lieu de vente :
La date de vente a été fixée le lundi quatre juillet deux mille vingt-deux 4-7-2022, à neuf heures du matin au Tribunal de Première Instance de Médenine, situé à la rue 02 mai 1966 Médenine.
7/ La visite de l'immeuble :
Se fait chaque jour sauf le dimanche, de huit heures du matin à deux heures de l'après midi.
p. 1480Et toute personne souhaitant participer à l'enchère doit déposer le 1/3 un tiers du prix d'ouverture indiqué à la trésorerie générale ou par un cheque certifié en caution bancaire.
Il n'est possible d'enchérir que par l'intermédiaire d'un avocat, et pour ceux qui ont déposé le un tiers du prix d'ouverture indiqué à la trésorerie générale ou par un chèque certifié en caution bancaire.
Pour les étrangers, ils ne peuvent pas participer aux enchères qu'après l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
Les visites de l'immeuble peut s'effectuer Tous les jours sauf le dimanche, de huit heures du matin à deux heures d'après-midi et pour l'examen du cahier des charges peut s'effectuer également selon les horaires indique au cabinet de l'avocat poursuivant maître Fawzi Boukouba avenue 02 mai 1966 immeuble Bou Saïd Médenine ou au tribunal de première instance de Médenine où le cahier des charges a été déposé.