بيع بالمزاد العلني — الأستاذ الصادق زيتون

بيع بالمزاد العلني

الأستاذ الصادق زيتون

المحامي لدى الاستئناف

6 نهج سيدي البشير تونس

الهاتف الجوال : 98.961.427

المعرف الجبائي : M.F 0790735P/A/E 1( القائمين بالتصفيق : ورثة المرحوم يوسف الغريبي والمرحومة زكية السبعي وهم أبناؤهم - فؤاد الفريني - شادية الفريني - عفاف الفريني - هاجر الفريني - المعنين محلا مخابرتهم مكتب محاميهم الأستاذ صادق زيتون الكائن ب 6 نهج سيدي البشير تونس. 2( المبتت ضدهم : 1) آمال الفريني، مقرها 22 عمارة K نهج جرجاني حي المهرجان تونس. 2( سامية الفريني، مقرها 22 عمارة K نهج جرجاني حي المهرجان تونس.

3( المحامي القائم بالتصفيق : الأستاذ الصادق زيتون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 6 نهج سيدي البشير تونس.

4( العقارات المراد تصفيقهم : تتمثل العقارات المراد تصفيقهم في عدد 3 شقق سكنية تقع بحي المهرجان والمفصلة كالآتي :

٭ العقار الأول : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 45545 تونس في شقة سكنية مرقمة تحت عدد 22 بمنطقة المنازه بحي المهرجان من ضمن مجموعة عمارات موقعها بعمارة K بالطابق الأرضي مساحتها 138 م م على حافة نهج جرجاني حيث بالدخول من الباب الرئيسي للشقة يوجد بهو صغير يليه ممر يفتح عليهما جميع مكونات الشقة فعلى يمين الداخل توجد قاعة جلوس تفتح عليها بالصدارة شرفة مغطاة وعلى يمين الداخل لقاعة الجلوس توجد غرفة أولى تفتح عليها شرفة صغيرة، وعلى يسار الداخل يوجد المطبخ تفتح عليه بالصدارة شرفة مغطاة، ومرحاض يليه بيت حمام ثم غرفة ثانية، وفي أقصى اليمين توجد غرفة ثالثة تفتح عليها

شرفة صغيرة، كما تشتمل على حديقة أمامية وخلفية مسيجتان ومستغلتان من طرف صاحب الشقة القائم بالتصفيق فؤاد الفريني. ٭ العقار الثاني : يتمثل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 45575 تونس في شقة سكنية مرقمة تحت عدد 29 بمنطقة المنازه بحي المهرجان من ضمن مجموعة عمارات موقعها بعمارة K بالطابق الرابع مساحتها 122 م م على حافة نهج جرجاني حيث بالدخول من الباب الرئيسي للشقة يوجد بهو صغير يليه ممر يفتح عليهما جميع مكونات الشقة فعلى يمين الداخل توجد قاعة جلوس تفتح عليها بالصدارة شرفة مغطاة وعلى يمين الداخل لقاعة الجلوس توجد غرفة أولى تفتح عليها شرفة صغيرة وعلى يسار الداخل يوجد المطبخ تفتح عليه بالصدارة شرفة مغطاة، ومرحاض يليه بين حمام ثم غرفة ثانية، وفي أقصى اليمين توجد غرفة ثالثة تفتح عليها شرفة صغيرة، أن هذا العقار في تسوغ الغير دون معرفة قيمة الكراء.

العقار الثالث : يتمثل في العقار موضوع الرسم العقاري عدد 157916 تونس في شقة سكنية مرقمة تحت عدد 2 بمنطقة المنازه بحي المهرجان من ضمن مجموعة عمارات موقعها بعمارة 45 بالطابق الأول مساحتها 100 م م حيث بالدخول وصولا من المدارج وعلى اليمين يوجد الباب الرئيسي للشقة حيث يوجد ممر منعكف يفتح عليه جميع مكونات الشقة على اليمين توجد قاعة جلوس تفتح عليها بالصدارة شرفة يليها غرفة أولى والصدارة بيت حمام، وعلى اليسار يوجد مطبخ تفتح عليه بالصدارة شرفة يليه مرحاض وغرف ثانية وغرفة ثالثة، إن هذا العقار في تسوغ الغير دون معرفة قيمة الكراء.

5) الثمن الافتتاحي للتصفيق : عين السعر الافتتاحي للعقارات بما قدره :

بالنسبة للشقة الأولى : ثلاثمائة ألف ومائتان وخمسة وستون دينارا ومليمات 579 (579،300.265 د).

بالنسبة للشقة الثانية : مائتان وخمسة وعشرون ألف وستمائة وأربعة وثلاثون دينارا ومليمات 340 (340،225.634 د).

بالنسبة للشقة الثالث : مائة وخمسة وستون ألف وثمانمائة وأربعة وثمانون دينارا ومليمات 310 (310،165.884 د) وذلك حسب تقرير الاختبار المعد والمحين من قبل

الخبير السيد زهير الزواري بموجب الإذن على العريضة عدد 86865 بتاريخ 21 ديسمبر 2021 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحيينا للاختبار الأصلي في القضية عدد 10224 بتاريخ 17 ديسمبر 2020.

6) تاريخ ومكان التصفيق : يقع تصفيق العقار صبيحة يوم الثلاثاء الموافق للثاني عشر من شهر جويلية سنة ألفين واثنان وعشرين (12 جويلية 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس. 7) شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ الصادق زيتون المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه 6 نهج سيدي البشير تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودعت كراس الشروط ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل بصندوق الأمائن والودائع أو تقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب التحصيل زيادة على ما تقدم على الرخص الإدارية الواجبة.