Etude Maître Sadok Zitoun Avocat

6 Rue Sidi El Bechir Tunis

Tel : 98961427

M.F : PA0790735E

1) Les demandeurs : Les héritiers de Yousef Frini et Zakia Sebii Leurs Fils
Foued Frini, Chadia Frini, Afef Frini et Hajer Frini domiciliés chez leurs avocat Maître Zitoun Sadok
6 Rue Sidi Bechir Tunis.

2) Les défendeurs :
1) Amel Frini
22 Bloc 4 Rue Jorjani Cité Mahrajene Tunis.
2) Samia Frini
22 Bloc 4 Rue Jorjani Cité Mahrajene Tunis.

3) L'avocat responsable d'adjudication : Maître Zitoun Sadok son bureau
6 Rue Sidi Bechir Tunis.

4) L'immeuble objet d'adjudication : Il s'agit de trois appartements à usage d'habitat sise à cité Mahrajene détaillés comme suit :

Immeuble n°1 : «Objet de titre foncier n°45545 Tunis Appartement à usage, d'habitation n°22 zone Manazeh Cité Mahrajene sis Bloc K rez-de-chaussée d'une superficie de 138 M C au bord de Rue Jorjeni entrant par la porte principale se trouve un petit hall suivi d'un couloir ouvrant sur tout l'appartement à droite de l'intérieur se trouve un salon qui s'ouvre sur un balcon couvert à droite se trouve, la première chambre s'ouvre sur un petit balcon à gauche de l'intérieur se trouve la cuisine qui s'ouvre sur un balcon couvert une toilette suivie d'une salle de bain ensuite une deuxième chambre à l'extrême droite se trouve une troisième chambre s'ouvre sur un petit balcon. Elle comprend également un jardin avant et arrière clôture et exploite par l'immeuble bruyant.

Immeuble n°2 : «Objet de titre foncier n°45575 Tunis appartement à usage d'habitation n°29 zone Manazeh Cité Mahrajene sis Bloc K 4ème étage d'une superficie de 122 MC au bord de rue Jorjeni entrant par la porte principale se trouve un petit hall suivi d'un couloir ouvrant sur tout l'appartement à droite de l'intérieur se trouve un salon qui s'ouvre sur un balcon couvert à droite du salon se trouve la première chambre s'ouvre sur un petit balcon à gauche de l'intérieur se trouve la cuisine qui s'ouvre sur un balcon couvert une toilette suivie d'une salle de bain ensuite une deuxième chambre à l'extrême droite se trouve une troisième chambre ouvre sur un petit balcon. Cet appartement est loué aux tiers sans deuxième la valeur.

Immeuble n°3 : «Objet de titre foncier n°157961 Tunis Appartement à usage d'habitat n°2 Zone Manazeh cité Mahrajene sis Bloc 45 1er étage d'une superficie de 100 M C en entrant à travers les escaliers à droite se

trouve la porte principale ou il y a un couloir ouvrant sur tout l'appartement à droite de l'intérieur se trouve un salon qui s'ouvre sur un balcon suit par la première chambre et le devant est une salle de bain à gauche se trouve la cuisine qui s'ouvre sur un balcon suit par une toilette et une 2ème et 3ème chambre. Cet appartement est loué aux tiers sans intérieur la valeur.

5) Le montant d'ouverture d'adjudication concernant le 1er appartement trois cent mille deux cent soixante cinq dinars 579 millions 300.265.579 D.

Concernant le 2ème appartement deux vingt cinq mille six cent trente quatre dinars 340 millions 225.634.340D.

Concernant le 3ème appartement cent soixante cinq mille huit cent quatre vingt quatre dinars 310 millions 165.884.310 D. Selon le rapport d'expertise rédigée et actualise par l'expert Zouhayer Zwari selon ordre de requête n°89895 du 21 décembre 2021 ordonne par le tribunal de 1ère instance de Tunis qui actualise l'expertise initiale dans l'affaire 10224 en date du 17 décembre 2020.

6) Date et lieu d'adjudication : Mardi le 12 juillet 2022 (12/7/2022) à 9 heures du matin au chambre des ventes immobilières au tribunal de 1ère instance de Tunis.

7) Conditions de visite des immeubles et consultation du cahier des charges : Tous ceux qui veulent acheter peuvent visiter les immeubles dans les heures de travail administratif et consulter le cahier des charges au bureau de l'avocat poursuivant Maître Zitoun Sadok à son bureau sis au 6 rue Sidi Bechir Tunis ou au greffe du tribunal de 1ère instance de Tunis ou le cahier des charges est déposé. La vente sera effectuée au dernier demandeur aux enchères qui sera effectuée à travers d'un avocat après le dépôt de tiers du prix à la caisse des dépôts et consignations ou présenter un chèque certifiée ou caution bancaire irrévocable.

Les étrangers doivent en plus présenter les autorisations administratives nécessaires le 13 juin 2022.