تبتيت عقاري بالمزاد العلني بعد الحط من الثمن بنسبة أربعون بالمائة (%40)
الأستاذ محمد أمين الجلالي
المحامي لدى الاستئناف
11 نهج عبد الرحمان عزام، مركب خير الدين باشا مدرج "ب"
مونبليزير 1073 تونس
الهاتف : 71.905604
المعرف الجبائي : 1196141C
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B187881996 المعرف الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 000110F مقره الاجتماعي 70 و72 شارع الحبيب بورقيبة بتونس والذي اختار محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما سيتبعه من إجراءات ودعاوى لدى محاميه القائم بالتتبع الأستاذ محمد أمين الجلالي الكائن مكتبه 11 نهج عبد الرحمان عزام مركب خير الدين باشا مدرج "ب" منبليزير 1073 تونس معرفه الجبائي 1196141C.
المدين المعقول عنه : محمد علي بن الناصر فرحاتي، تونسي الجنسية، مولود بتونس في 17 جوان 1987، صاحب بطاقة التعريف الوطنية رقم 04730077 تاجر مقره 10 نهج الهيمالايا الجيارة العليا سيدي حسين 1095 تونس، متزوج طبق نظام الاشتراك في الأملاك من السيدة إيمان بنت عبد الحميد الصيادي بوصفه مدين أصلي.
المصادقة على الرهن : إيمان بنت عبد الحميد الصيادي، تونسية الجنسية، مولودة بليبيا في 20 جوان 1991، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية رقم 04838193 يجهل العارض مهنتها، بوصفها مصادقة على الرهن مقرها 10 نهج الهيمالايا الجيارة العليا سيدي حسين 1095 تونس.
العقار المعروض للبيع : يقع العقار بالجيارة العليا بنهج الهيمالايا عدد 10 سيدي حسين من ولاية تونس وهو عبارة عن قطعة أرض على الشياع تمسح خمسمائة متر مربع (500 م م) ستستخرج من الرسم العقاري عدد
صفحة 15130159 تونس المسمى "قرازيا مازولا" ويوجد العقار بزاوية نهجي "الأطلس" والهيمالايا" بالجيارة العليا سيدي حسين جزء منها مغطى في مساحة (145 م م) وباقي المساحة البالغة (355 م م) مساحة مكشوفة ويتمثل البناء المغطى في مستودع مبني بالآجر وسقفه "دالة" به عدد 3 أبواب نوع "ريدو" ترفع إلى فوق مع باب كبير بدفتين كلها تفتح على نهج واحد وباب آخر كبير يفتح على النهج الثاني ويفتح على المساحة المكشوفة ويفصل بين الجزئين باب صغير والجزء المغطى المعد كمستودع به مرفق صحي صغير والبناء عادي وحالته حسنة جدرانه من الآجر وأرضيته غير مبلطة ويتمتع العقار بأهمية عقارية حيث يقع بزاوية نهجين وهما نهج الأطلس ونهج الهيمالايا بالجيارة العليا وأيضا لمساحته المهمة المقدرة بخمسمائة متر مربع (500 م م) ويحده شمالا نور الدين الماجري وجنوبا حمادي الذوادي وشرقا نهج الأطلس وغربا نهج الهيمالايا وحقوق ملكية المدين الراهن مرسمة بالرسم العقاري 130159 تونس بتاريخ 13 ماي 2014 الإيداع تونس المجلد 1/14 العدد 4437 وكل ذلك تم تشخيصه بواسطة الخبير العدلي السيد محمد عبيدي المنتدب بموجب الإذن على العريضة الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 24 أوت 2021 تحت عدد 79485. الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي بعد الحط منه بنسبة أربعون بالمائة (% 40) بمبلغ قدره مائة وواحد وثلاثون ألف وخمسمائة وثمانية
وتسعون | دينار | وتسعمائة | مليم
(131.598,900) تضاف إليه المصاريف المسعرة بجلسة يوم 13 جوان 2022 وقدرها ثلاثة آلاف وخمسمائة واثنان وستون دينار و766 مليمات (3.562,766) لما في ذلك أجرة المحاماة والتي تعتبر مصاريف ممتازة تدفع زيادة عن الثمن بالإضافة إلى المصاريف المسعرة الإضافية التي يتم تقديرها من قبل المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها :
تجرى البتة يوم الاثنين الموافق للأول من شهر أوت سنة اثنان وعشرون وألفين (1 أوت 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما
يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية تونس 2 بإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة المذكورة الكائن طريق مجاز الباب سيدي حسين تونس.
شروط الزيارة والمعاينة : خلال ساعات العمل ودون شروط معينة ولكل راغب الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد أمين الجلالي الكائن 11 نهج عبد الرحمان عزام مركب خير الدين باشا مدرج "ب" مونبليزير 1073 تونس ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.