بيع عقار بالمزاد العلني بعد النزول بالثمن الافتتاحي بنسبة % 40

بيع عقار بالمزاد العلني بعد النزول بالثمن الافتتاحي بنسبة % 40

مكتب الأستاذ

عبد الرزاق الحكيم

المحامي لدى الاستئناف

الدائنين العاقلين :

1) السيد : نور الدين الغربي.

2) السيد : فوزي كريم.

المعينين محلا لمخابرتهما ومقرهما المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات لاحقة لدى محاميهما الأستاذ عبد

الرزاق الحكيم، المحامي لدى الاستئناف صاحب المعرف الجبائي عدد 1044550/Z، والكائن مكتبه بعدد 6 شارع الحبيب بورقيبة (زاوية نهج صفاقس) طابق 2 مكتب 9 بن عروس.

المعقول عنه : الشاذلي بن الطيب بن الحاج حسن بورويس، تاجر، صاحب ب ت و عدد 00126053 مسلمة بتاريخ 20 جويلية 2004، والكائن مقره بطريق مرناق كم 8 الياسمينات بن عروس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عبد الرزاق الحكيم، المحامي لدى الاستئناف صاحب المعرف الجبائي 1044550/Z،مكتبه 6 شارع الحبيب بورقيبة (زاوية نهج صفاقس) طابق 2 مكتب 9 بن عروس (الهاتف : 50351630).

تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار التابع بالملكية للمعقول عنه : الشاذلي بن الطيب بن الحاج حسن بورويس، موضوع الرسم العقاري عدد 88432 بن عروس المسمى "بورويس 2" والكائن بزاوية نهج أميلكار وطريق مرناق الياسمينات المدينة الجديدة بن عروس، والمتمثل في قطعة أرض مساحتها ص 41 آر 07 (741 م2) مقام عليها بناء ذو طابقين :

الطابق الأرضي - يحتوي على :

1 - محل معد للحلاقة يطل مباشرة على الطريق الجهوية عدد 34 (الرابطة بين تونس و مرناق) تبلغ مساحته 35 م2، أرضيته من الجليز والسقف دالة والأبواب ألمنيوم وهو مسوغ للغير ب 250 دينار في الشهر أي 3.000,000 د سنويا.

2 - محل معد كمقهى يطل على الطريق الجهوية عدد 34 (الرابطة بين تونس ومرناق) وزاوية نهج أميلكار تبلغ مساحته 250 م2، يتكون من قاعة فسيحة بها كنتوار ودورة مياه، الجدران من الآجر والسقف دالة والأرضية جليز ولها واجهات بلورية، مزودة بالماء والكهرباء ومسوغة للغير ب 850 دينار شهريا أي 10.200,000 سنويا.

3 - عدد 2 محلات معدة للخزن مساحتها 90 م م وهي تطل على نهج أميلكار، السقف دالة، والأرضية جليز وهي مغلقة وغير مستغلة.

4 - عدد 2 محلات معدة لبيع قطع الغيار مساحتها 90 م م وهي تطل على نهج

أميلكار، السقف دالة والأرضية جليز، مسوغة للغير ب 559 دينار شهريا أي 6.600,000 دينار في السنة.

5 - مدرج خارجي من جهة نهج أميلكار يؤدي إلى الطابق العلوي.

الطابق العلوي - يحتوي على :

1 - محل معد للسكنى مساحته 180 م2 يطل على نهج أميلكار ويتكون من بهو وعدد 2 صالونات وعدد 3 غرف نوم وبيت استحمام ومطبخ في تصرف المطلوب.

2 - محل غير تام البناء يتكون من مدخل ومنه إلى كلوار وعلى اليسار قاعة عرض للملابس التقليدية والمعدة للأفراح تستغلها ابنة المطلوب على سبيل الفضل مساحتها 75 م م أرضيتها بارتار وسقفها مزوق بالجبس مع فوانيس إضاءة، أما بقية مكونات الطابق الأول فهي غير تامة البناء وشاغرة وفي تصرف المطلوب وهي تتكون من بهو ومنه قاعة فسيحة على مستوى الأعمدة الخرسانية سقفها من الدالة وأرضيتها لا زالت غير مبلطة وهي بصدد التهيئة، وكلوار طويل يفتح عليه دورات مياه، كل ذلك في مساحة 163 م م. الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : خمسمائة وواحد وعشرين ألفا وثمانمائة وثمانين دينار (521.880,000 دينار) بعد الحط من الثمن الافتتاحي بنسبة % 40، يضاف إليه المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الخميس (22 سبتمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس.

شروط معاينة العقار المعقول وزيارته : بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة :

يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عبد الرزاق الحكيم ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.