بيع عقار غير مسجل بموجب التبتيت
الأستاذ
هشام بن عبد الله
المحامي لدى التعقيب
27 شارع الجمهورية سوسة
معرف جبائي : 412807Z/P/000
طالب التبتيت : الشركة العامة لاستخلاص الديون (الحالة محل بنك الإسكان) في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الإسم سجلها التجاري عدد B117372002 مودع لدى المحكمة الابتدائية بتونس، مقرها الاجتماعي ب 67 نهج آلان سفاري عمارة ب الطابق الثاني حي الحدائق 2 تونس محل مخابرتها بمكتب الأستاذ هشام بنى عبد الله المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع الجمهورية سوسة (معرف جبائي عدد 412807Z/P/000).
صفحة 9المبتت ضده : الحبيب بن الهذيلي الرخامي، تاجر سجله التجاري عدد A1114261996 القاطن ب : 1/ شارع علي الزواوي القيروان. 2/ طريق صبرة القيروان.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ هشام بن عبد الله، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 27 شارع الجمهورية سوسة.
تعيين العقار موضوع التبتيت : جميع جزئين فقط لاغير من المركب التجاري المقام فوق قطعة أرض صالحة للبناء كائنة بطريق صبرة بالقيروان يحد كاملها : قبلة : طريق صبرة في طائفة وفي أخرى حمام للعموم. شرقا : طريق محدثة عرضها 8 م في طائفة وفي أخرى حمام للعموم. جوفا : مركز رعاية الأم والطفل في طائفة وفي أخرى المكتبة العمومية. غربا : طريق. وتمسح كامل الأرض آنفة التحديد بعد استخراج مساحة الحمام للعموم 4070 مترا مربعا.
الجزء الأول هو الجزء الثاني حسب تقرير الاختبار والمتمثل في مقهى : يوجد بالركن القبلي الغربي للعقار غربي المفتح شاغر وغير مستغل ويتكون من: 1 - طابق أرضي : يتكون من مدخل غربي ينفذ منه في اتجاه الشرق إلى ساحة تؤدي في نفس الاتجاه إلى قاعة مستديرة الشكل بها كنتوار وقاعة للشيشة ومركب صحي، تتكون الجدران من الآجر المجوف المشفوع بأعمدة من الخرسانة المسلحة والسقف من الدالة والأرضية مبلطة بالجليز وتمسح الأرض المقام عليها بناء الطابق الأرضي 320,00 م م . 2 - طابق علوي : مقام فوق منافع الطابق الأرضي المغطاة يوجد طابق علوي ينفذ إليه عبر مدرج داخلي بالمقهى ويشتمل على قاعة مستديرة الشكل لاحتساء القهوة وبها مكتب، تتكون الجدران من الآجر المجوف المشفوع بأعمدة من الخرسانة المسلحة والسقف من الدالة والأرضية مبلطة بالجليز ويمسح بناء الطابق العلوي 150,00 م م.
٭ الجزء الثاني هو "الجزء الرابع" حسب الاختبار والمتمثل في مخبر مرطبات : ملاصق للمخبزة في اتجاه الجوف مخبر لتحضير وبيع المرطبات شاغر غربي المفتح يطل مباشرة على النهج، تتكون الجدران من الآجر المجوف المشفوع بأعمدة من الخرسانة المسلحة والسقف من الدالة والأرضية مبلطة بالجليز وهو يمسح باعتبار سمك جدرانه 180,00 م م.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي بخمسمائة وثمانية وعشرين ألف دينار (528.000,000 د) حسب تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير السيد : محمد نجيب نقرة بتاريخ 3 مارس 2022، ومفصلا كالتالي :
- ثلاثمائة وستة وسبعون ألفا وثمانمائة دينار (376.800,000 د) بالنسبة للمقهى.
- مائة وواحد وخمسون ألفا ومائتي دينار (151.200,000) د بالنسبة لمخبر المرطبات. مع مصاريف البتة التي سيعلن عنها يوم الجلسة.
تاريخ موعد البتة ومكانها : يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الاثنين الموافق للسابع عشر من شهر أكتوبر سنة اثنان وعشرون وألفان (17 أكتوبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان.
شروط زيارة العقار والإطلاع على كراس الشروط : يمكن زيارة العقار كامل أيام العمل في الأوقات الإدارية كما يمكن الإطلاع على كراس الشروط دون نقلها سواء بمكتب المحامي القائم بالتتبع المذكور أعلاه أو بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالقيروان وتتم المشاركة في المزايدة بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وعلى الأجانب الراغبين في المزايدة الاستظهار بالرخص الإدارية الجاري بها العمل.