بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ

محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44، شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000

الهاتف : 74.220.096 والفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 والكائن مقرها الاجتماعي ب 9 نهج الهادي نويرة تونس وبمقر فرعه بطريق منزل شاكر صفاقس محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس. المعقول عنه : وسام بن الصادق كريشان (بصفته مدينا وراهنا عينيا) فلاح، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05371380 مقره بطريق منزل شاكر كلم 5 محطة العلوش صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر العقلة التنفيذية على عقار غير مسجل عدد 4438 المحرر بتاريخ 7 جويلية 2022 بواسطة العدل المنفذ محمد أنور السعداوي على ما يلي : جميع النصف على الشياع من العقار الغير المسجل المتمثل في قطعة أرض فلاحية منحرفة الشكل مسيجة مقام عليها ثلاث قاعات للدواجن وملحقات.

هذا العقار بطريق منزل شاكر كلم 11 طريق الكذالات المعروف بقصاص بومرة ولاية صفاقس وبالتحديد على بعد 500 كلم من الطريق المذكورة بمسلك متفرع من حافتها الجوفية يبعد عن مفترق طريق منزل شاكر والكذالات حوالي الكيلمترين.

ويتكون العقار من قطعة أرض مسيجة بجدران مبنية بالحجارة أو الآجر في علو يتراوح بين 1.80 متر و2.40 متر شكلها منحرف قيسها مقبلا مجوفا من الشرق حوالي 47.80 متر ومقبلا مجوفا من الغرب حوالي 47.15 متر ومشرقا مغربا من القبلة حوالي 62.70 متر ثم ينحرف في اتجاه الجوف حوالي 20.70 متر ثم في اتجاه الغرب حوالي 96.35 متر ومشرقا مغربا من الجوف حوالي 62.90 متر ثم ينحرف في اتجاه الجوف حوالي 21.85 متر ثم في اتجاه الغرب 97.25 متر تبلغ مساحتها الجملية حوالي 7540 متر مربع مدخلها شرقي المفتح على مسلك فلاحي بباب حديدي بمصراعين عرضه 3.5 متر.

مقام فوق قطعة الأرض المسيجة ثلاثة قاعات للدواجن وملحقات كالآتي.

• قاعتي تربية دجاج بيض فالقاعة الأولى (1) مقامة من الناحية الشرقية للعقار مبنية من الحجارة وسقفها ايترنيت تبلغ مساحتها المغطاة 528 متر مربع بها عدد 4 صفة اقفاص دجاج بطابقين وأسفلها عدد 4 خندق طولها حوالي 40 متر وعرضها 13.20 متر أما القاعة الثانية (2) فهي مقامة من الناحية الغربية القبلية للعقار مبنية من الحجارة وسقفها ايترنيت تبلغ مساحتها 528 متر مربع بها عدد 4 صفة اقفاص دجاج بطابقين وأسفلها عدد 4 خندق طولها حوالي 40 متر وعرضها حوالي 13.20 متر.

• قاعة تربية فراخ الدجاج (عدد3) (poussinière) تقع بالناحية الغربية الجوفية مبنية بالحجارة وسقفها ايترنيت تبلغ مساحتها المغطاة 536 متر مربع يتبعها من الشرق فضاء قيسه طولا حوالي 44.70 متر وعرضه حوالي 12.00 متر.

• الملحقات تشتمل على ما يلي :

٭ قاعة لتجميع البيض (عدد4) تبلغ مساحتها 25 متر مربع تقع وسط القاعتين الغربيتين بها فسقية من الجهة القبلية الشرقية على مستوى ركنها قاعة لحفظ البيض (عدد 5) تبلغ مساحتها المغطاة 109 متر مربع تلاصقها من الغرب ورشة العلف (عدد 6) تبلغ مساحتها من الغرب ورشة العلف (عدد 6) تبلغ مساحتها المغطاة 120 متر مربع وبالركن الجوفي الشرقي توجد قاعة معدة كمكتب (عدد 7) تبلغ مساحتها 25 متر مربع تلاصقها غربا غرفة (عدد8) من الغرب مخصصة للحارس تبلغ مساحتها 25 متر مربع ودورة مياه (عدد 9) تبلغ مساحتها 3 متر مربع وفستقية.

وحيث أن العقار مزود بالكهرباء.

يحد العقار قبلة داود وجوفا الملولي وشرقا الملولي ومسلك فلاحي منه مدخلها وغربا السلامي وداود.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع النصف شائعا من العقار بما قدره مائتين وستون ألف دينارا (260.000,000 د) أرضا وبناء تضاف إليه الفوائض والمصاريف التي سيقع تحديدها يوم الجلسة.

تاريخ البتة ومكانها : تجرى البتة يوم الأربعاء الموافق للتاسع عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين واثنين وعشرون (19 أكتوبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في الوقت الإداري.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره ستة وثمانون ألف وستمائة وستة وستون دينارا و 666 مليمات (86.666.666 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين تم إيداع كراس الشروط.