بيع بالمزاد العلني — الأستاذة فاطمة بلغيث

بيع بالمزاد العلني

الأستاذة فاطمة بلغيث

2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس

الهاتف : 71 286438

الفاكس : 7128643

معرف جبائي عدد 930340/T

1/ القائم بالتتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996 - مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات بموجب المعرف الجبائي والوحيد رقم 00221M والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس

المعين محلا لمخابرته بخصوص هذا وكل ما ينجر عنه بمكتب الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية الكائن مكتبها 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس.

2/ المعقول عنه : نبيل بن محمد الناجم المعين محلا لمخابرته بمكتب الأستاذ يوسف الرزقي المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع الطاهر غرسة عمارة قولدنتاور GOLDEN TOWERS البرج أ الطابق 6 الشقة 6.2 المركز العمراني الشمالي 1082 تونس.

3/ المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة فاطمة بلغيث المحامية لدى التعقيب الكائن مكتبها ب 2 مكرر نهج الخرطوم البلفدير 1002 تونس. 4/ العقار المجراة عليه العقلة :

جميع المنابات البالغة 158.225 م2 في العقار المسمى "الوفاء" موضوع الرسم العقاري عدد 82825 تونس والمتمثل في فيلا سكنية كائنة بعدد 28 نهج بكر بن حامد حي التحرير تونس وتتمثل المنابات في :

• شقة بالطابق العلوي الأول مساحتها حوالي 47.31 م2 يقع التطرق إليها بمدرج له باب خاص من الطابق الأرضي أين نجد كولوار صغير أمام الشقة ثم باب خشبي يفضي على كولوار أرضيته بارتار والجدران نصفها ملبس بالفايونس والباقي على مستوى الدهن بها مطبخ أرضيته بارتار والجدران بالفايونس المزين وبه نافذة محمية بالحديد ودورة مياه أرضيتها بالبارتار وبها حوض غسيل ودورة مياه ملبسة بالفايونس حتى السقف، صالون أرضيته بالبارتار والجدران على مستوى الدهن المزين ونجد باب مقابل يفضي إلى غرفة أرضيتها بارتار والجدران مزينة بالدهن وبها نافذة تطل على الشارع الموازي الشقة مزودة بالماء والكهرباء والغاز الطبيعي مسوغة للغير ب 700 دينار.

• شقة (1) بالطابق العلوي الثاني مساحتها حوالي 78.95 م2 يقع التطرق إليها عبر مدرج من الطابق العلوي الأول أرضيته بارتار وجوانبه محمية بالحديد المطروق - نجد فيراندا أمامية أرضيتها بالبارتار تفضي إلى صالون أرضيته بالبارتار على الرخام السقف مزين بالجبس وبه نوافذ من الأليمينيوم وستور ونجد مطبخ أرضيته بارتار وجدرانه فايونس وبه نافذة بلورية وبيت استحمام وحوض غسيل ودورة مياه أرضيته بارتار وجدران فايونس والسقف به فتحة للتهوئة كذلك غرفة أرضيتها بارتار على الرخام

الجدران مزينة بالحجارة والسقف من الجبس وبها عدد 2 عرصة دار شعبان يفضي إلى قاعة جلوس جدرانها مزينة بالحجارة كما نجد مدفئة ونافذة من الأليمنيوم محمية بالخشب وغرفة أخرى أرضيتها بارتار على الرخام السقف من الجبس النافذة من الأليمنيوم والبلور الشقة مجهزة بالماء والكهرباء والغاز الطبيعي في تصرف المطلوب.

• شقة (2) بالطابق العلوي الثاني مساحتها حوالي 48.53 م2 يقع التطرق إليها عبر الفيراندا الأمامية للشقة السابقة نجد وسطية أمامية أرضيتها مبلطة بارتار غرفة جلوس أرضيتها بارتار بها ركن صغير يمثل تحت المدرج. نجد مطبخ حدرانه فايونس والأرضية بارتار وبه نافذة من الأليمينيوم والبلور نجد شبه حوض غسيل ودورة مياه أرضيتها بارتار والجدران فايونس حتى السقف وبه نافذة من الأليمنيوم والبلور وغرفة أرضيتها بارتار بها نافذة من الأليمنيوم تفضي إلى غرفة ثانية أرضيتها بارتار وبها نافذة من الأليمنيوم مع الستور الشقة مجهزة بالماء والكهرباء والغاز الطبيعي وهي في تصرف الغير على وجه التسويغ.

• السطح يقع التطرق إليه من الفيراندا الأمامية لعدد 2 الشقق المذكورة عبر باب خشبي ومدرج من الرخام ونجد راحة ثم باب أليمنيوم يفضي إلى السطح أرضيته بارتار به حنفية والقافون في ارتفاع حوالي 2.5 م تقريبا.

5/ التحملات الموظفة على العقار :

• رهن اختياري قدره (62.506.000 د) لفائدة بنك الأمان على جميع العقار موضوع التبتيت مرسم في 9 جوان 2014 مجلد 14/02 عدد 4007.

• رهن اختياري قدره (31.438,000 د) لفائدة بنك الأمان على جميع العقار موضوع التبتيت مرسم في 9 فيفري 2015 مجلد 15/02 عدد 300.

• رهن اختياري قدره (47.419,000 د) لفائدة بنك الأمان على جميع العقار موضوع التبتيت مرسم في 23 نوفمبر 2016 إيداع تونس مجلد 16/02 عدد 2902.

• رهن اختياري قدره (100.000,000 د) لفائدة بنك الأمان على جميع العقار موضوع التبتيت مرسم في 8 مارس 2018 إيداع تونس مجلد 18/02 عدد 663.

• رهن اختياري قدره (85.204,000 د) لفائدة بنك الأمان على جميع العقار موضوع التبتيت مرسم في 13 ماي 2020 مجلد 20/02 عدد 579.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة بنك الأمان على جميع العقار مرسم بتاريخ 12 أوت 2022 إيداع تونس مجلد 22/2 عدد 1525.

• عقد كراء شفاهي للشقة الكائنة بالطابق العلوي الأول بمعين كراء شهري قدره 700,000 دينار لفائدة السيد وسيم مقرش. - عقد كراء للشقة 2 الكائنة بالطابق العلوي الثاني (تعذر معرفة قيمة معين الكراء زمن الاختبار لعدم إبرام العقد آنذاك).

6/ الثمن الافتتاحي للبتة :

عين السعر الافتتاحي لكل شقة كالآتي :

• قيمة الشقة بالطابق العلوي الأول : مائة واثنا عشر ألفا وخمسمائة وسبعة وتسعون دينار و800 مليم (112.597,800 دينار). - قيمة الشقة الأولى بالطابق العلوي الثاني : مائة وسبعة وثمانون ألف وتسعمائة وواحد دينار (187.901,000 دينار).

• قيمة الشقة الثانية بالطابق العلوي الثاني : مائة وخمسة عشر ألف وخمسمائة وواحد دينار و400 مليم (115.501,400 دينار). وبذلك يكون السعر الافتتاحي الجملي لكامل المنابات موضوع التبتيت بما قدره أربعمائة وستة وثلاثون ألف دينار و200 مليم (436.000,200 د).

7/ تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار صبيحة يوم الثلاثاء الموافق لغرة نوفمبر سنة اثنان وعشرون وألفين (1 نوفمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس 1.

8/ شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط :

لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامية القائمة بالتتبع وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس 1 أين أودعت كراس الشروط ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محام بعد تأمين ثلث المبلغ على الأقل بصندوق الأمائن والودائع أو تقدم في

شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه وعلى الأجانب التحصيل زيادة على ما تقدم على الرخص الإدارية الواجبة.