بيع بالمزاد العلني

بيع بالمزاد العلني

1/ المدعيان المبتتان : ورثة بلال بيار وهما : - والده الفهري بن الصادق بيار، القاطن بنهج البرتقال نابل، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 01730868.

• والدته نبيهة بنت محمد السكاح، القاطنة بنهج البرتقال نابل، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 01648024.

2/ المدعى عليه المبتت عنه : نعمان بن الكيلاني بوذريوة، القاطن بقرعة ساسي قربة ولاية نابل، صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 05117961.

3/ المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة نرجس حمدي، المحامية لدى التعقيب، الكائن مكتبها بشارع الهادي شاكر عدد 110 عمارة الهيشري الطابق الثالث، نابل، معرف جبائي 000/P/A/571280/Z.

4/ العقارات موضوع التبتيت :

• العقار الأول : جميع المنابات المشاعة الراجعة للمدين المبتت ضده في العقار المسمى "مفيدة IX" موضوع الرسم العقاري عدد 574324 نابل، الكائن بقرعة ساسي فربة ولاية نابل، والذي يمسح 4 هك 19 آر 10 ص (41910 م م) والمجزء إلى 41910 جزء، والمتكون من القطع المسحية عدد 95 و157 و160 و161 و165 و169 و190، المبينة كالتالي :

• القطعة المسحية عدد 95 البالغة مساحتها 5568 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء تفتح واجهتها الرئيسية على مسلك فلاحي.

• القطعة المسحية عدد 157 البالغة مساحتها 2192 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء تفتح واجهتها الرئيسية على مسلك فلاحي.

• القطعة المسحية عدد 160 البالغة مساحتها 5703 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية مزروعة أصول زيتون "نشو" تفتح واجهتها الرئيسية على مسلك فلاحي.

• القطعة المسحية عدد 161 البالغة مساحتها 2 هك 3 آرا 80 ص، تتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء تفتح واجهتها الشمالية الشرقية والجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية على مسلك فلاحي، وتضم بجهتها الشمالية الغربية محل سكنى قديم كما تضم بجهتها الشمالية الشرقية أصول زيتون، أما بقية مساحتها فهي تتمثل في أرض فلاحية بيضاء.

• القطعة المسحية عدد 165 البالغة مساحتها 3282 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء تضم إسطبل وتفتح واجهتها الرئيسية على مسلك فلاحي.

• القطعة المسحية عدد 169 البالغة مساحتها 1124 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء تفتح واجهتيها الشمالية الشرقية والجنوبية الغربية على مسلكين فلاحيين.

• القطعة المسحية عدد 190 البالغة مساحتها 3673 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية تضم غراسات زيتون وتفتح واجهتها الرئيسية على مسلك فلاحي.

وتقدر المنابات المشاعة الراجعة للمدين المبتت ضده في العقار المذكور

41910/6181.3281 | جزء | والبالغة

مساحتها 6181.3281 م م.

• العقار الثاني : جميع المنابات المشاعة الراجعة للمدين المبتت ضده في العقار المسمى "التقدم" موضوع الرسم العقاري عدد 623488 نابل، الكائن بقرعة ساسي قربة ولاية نابل، والذي يمسح 1 هك 39 آر 51 ص (13951 م م) والمجزء إلى 13951 جزء، والمتكون من القطع المسحية عدد 20 و26 و32 و154 و253 و316، المبينة كالتالي :

• القطعة المسحية عدد 20 البالغة مساحتها 6748 م م ، تتمثل في قطعة أرض فلاحية محترثة.

• القطعة المسحية عدد 26 البالغة مساحتها 1918 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية محترثة تفتح واجهتها الرئيسية على مسلك فلاحي.

• القطعة المسحية عدد 32 البالغة مساحتها 2945 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء تفتح واجهتها الرئيسية على مسلك فلاحي.

• القطعة المسحية عدد 154 البالغة مساحتها 1438 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء.

• القطعة المسحية عدد 253 البالغة مساحتها 769 م م، تتمثل في قطعة أرض سبه مستطيلة وتقع على حافة السكك الحديدية المندثرة.

• القطعة المسحية عدد 316 البالغة مساحتها 733 م م، تتمثل في قطعة أرض فلاحية بيضاء مستطيلة الشكل.

وتقدر المنابات المشاعة الراجعة للمدين المبتت ضده في العقار المذكور 720.5595 /13951 جزء والبالغة مساحتها 720.5595 م م.

5/ السعر الافتتاحي : حدد السعر الافتتاحي للعقارات موضوع التبتيت من قبل الخبير العدلي المنتدب السيد المنصف المرناقي لتقرير الاختبار المؤرخ في 17 ماي 2022 كما يلي :

• السعر الافتتاحي للمنابات الراجعة للمدين المبتت ضده في العقار الأول وقدرها 6181.3281 م م : مائتان وثمانية وسبعون ألفا ومائة وتسعة وخمسون دينارا و765 مليمات (765،278.159 د).

• السعر الافتتاحي للمنابات الراجعة للمدين المبتت ضده في العقار الثاني وقدرها 720.5595 م م : ثمانية عشر ألفا وثلاثة عشر دينارا و988 مليمات (988،18.013 د). وعليه فإن السعر الافتتاحي لجميع المنابات موضوع التبتيت يكون مائتان وستة وتسعون ألفا ومائة وثلاثة وسبعون دينارا و753 مليمات (753،296.173 د).

6/ زيارة العقار : يمكن زيارة العقار بالتوجه على عين المكان كامل أيام الأسبوع.

7/ تاريخ البتة ومكانها : عينت البتة ليوم الأربعاء الموافق للتاسع من شهر نوفمبر سنة ألفان واثنان وعشرون (9 نوفمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل. ملاحظة : يمكن الاطلاع على كراس الشروط لدى كتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بنابل وبمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة نرجس حمدي الكائن بشارع الهادي شاكر عدد 110 عمارة الهيشري الطابق الثالث نابل خلال أيام وساعات العمل الإداري، ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفير الرصيد أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من والي الجهة.