بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بجمال الغربية ولاية المنستير

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل كائن بجمال الغربية ولاية المنستير

مكتب الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس الهاتف : 71.801.300

الفاكس : 71.783.701

معرفه الجبائي : 182910Q/A/P/000

الدائن العاقل : البنك التونسي شركة خفية الإسم في شخص ممثله القانوني، مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد عدد 0000120H،مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس البلفدير - معرفه الجبائي 182910Q/A/P/000.

المعقول عنه : فرج بن محمد بن عبد الله بن عمر، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01990814، وكيل شركة، بصفته كفيلا عينيا عن المدينة الأصلية : شركة ماهاتاكس - "Sté MAHTEX" مقره نهج سيدي مسعود عدد 140 جمال، ولاية المنستير.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد33802 المنستير المسمى "الهادي" مساحته (23696 م2) كائن بجمال الغربية معتمدية جمال ولاية المنستير تحديدا على الطريق الجهوية عدد 93 الفاصلة بين معتمدتي جمال وزرمدين ويتمثل هذا العقار في قطعة أرض أقيمت عليها مجموعة بناءات بيانها كالآتي : أولا : وحدة صناعية أقيمت على مساحة (6000 م2) محاطة بسور وهي عبارة عن مصنع كان ينشط في صناعة النسيج والملابس وهو الآن متوقف تماما عن أي نشاط وخال من المعدات والعمال. يحتوي هذا المصنع على المنشآت التالية :1) على يسار مدخله الرئيسي نجد طابق أرضي - بيت حراسة - مكتب الديوانة - محطة تحويل الكهرباء كل ذلك ذو مساحة (90 م2). 2) بركنه القبلي الغربي وعلى مساحة (1000 م2) نجد طابق

أرضي يحتوي على قاعة صناعية - قاعة استراحة العمال تتكون من طابقين أرضي وعلوي بها عدد من دورات المياه وقاعة استراحة وقاعة طعام ومحطة لمعدات الضخ على بئر (صنداج) عمقها (105 م). 3) بركنه القبلي الشرقي وعلى مساحة (700 م2) توجد بناية تتكون من طابق أرضي يحتوي على قاعة صناعية - قاعتي استراحة للعمال Bloc social يتكون من طابقين أرضي وعلوي أول، يحتوي على عدد من دورات مياه وقاعة استراحة وقاعة طعام ومحطة لمعدات الضخ والتصفية والغسل. 4) بالجزء الجوفي للمصنع وعلى مساحة (120 م2) هناك هيكل حامل معدني - وعلى مساحة (270 م2) هناك بناية تتكون من طابق أرضي نصفه القبلي به محطة تصفية المياه ونصفه الجوفي به ورشة صيانة ومغازة وطابق علوي (ميزانين) به مخبر، 5) بالجهة الجوفية للمصنع وعلى مساحة (600 م2) هناك بناية ذات طابق أرضي تحتوي على قاعة خزن - قاعة بصدد التهيئة - مأوى للشاحنات والحافلات - مخزن تحت أرضي، 6) وسط المعمل وعلى مساحة (1000 م2) توجد قاعة عمل كبيرة تحتوي على قاعة صناعية بناؤها من هيكل معدني، 7) بين البناية رقم 2 والبناية رقم 3 تتموقع إدارة المصنع المتكونة من طابقين أرضي وعلوي مساحتهما المغطاة تناهز (500 م2) وهي غير مكتملة الأشغال. باقي العقار أرض بيضاء محيطة بالوحدة الصناعية تحتوي على : قطعة منها مساحتها (8000 م2) بالركن القبلي الغربي للعقار وقطعة أخرى ذات نفس المساحة بجهته الجوفية وهي ذات صبغة فلاحية وقطعة مخصصة للطرقات، تحتوي أيضا على 25 حويل زيتون وبئر عميقة (صنداج) عمقها (120 م2) بني فوقها بيت لضخ الماء مزود بالتيار الكهربائي - ومحطة تزويد بالغاز الطبيعي، العقار محاط بسور خارجي جانبي وسور خارجي أمامي وفضاء خارجي مهيأ. مع الملاحظة أن جميع المساحات الوارد ذكرها أعلاه هي مساحات تقريبية.

الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : أربعة ملايين وتسعمائة وثمانية وتسعون ألف دينارا (4.998.000,000 د) وهي القيمة التي قدرها الخبير المأذون له قضائيا السيد كريم المستيري يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

يوم البتة ومكانها وساعتها : يوم الأربعاء 7 ديسمبر 2022 على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الإطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.