بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل

الأستاذ عادل عانسي

المحامي لدى التعقيب

شارع الحبيب بورقيبة قفصة

الهاتف : 76 201 003

م ج : 0852940 B/P

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الإسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت

عدد | 001237A/P/M/000، | مقرها

الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده : نعمان بن محمد بن علي بن أحمد صوة، مهنته وكيل شركة، مقره بالعسالة، قفصة (صاحب ب ت و عدد 06119224 بتاريخ 5 جويلية 1999). المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي لدى التعقيب، مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقارات المعقولة: تتمثل في :

أولا - كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 22782 قفصة "دار سلمى" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 23 قفصة عدد 910 بتاريخ 4 جانفي 2005)، يقع بالمناقع من معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة ويتمثل في قطعة أرض صالحة للبناء منحرفة الشكل تمسح ثلاثمائة وستة أمتار مربعة (306 م م) وتحيط بها الحدود التالية :

قبلة : محل محمد الصالح درويش في البعض وفي البعض الآخر طريق.

جوفا : زنقة حادة معبدة.

شرقا : طريق عام معبدة.

غربا : عقار على ملك عثمان كراولي في البعض ومحل محمد الصالح درويش في البعض الآخر طريق.

وتحيط بقطعة الأرض الموصوفة جدران قديمة مشيدة في معظمها بالحجارة وفي الباقي بقوالب الاسمنت والأعمدة ومركز بداخلها من الناحية الغربية عدد 4 أعمدة وأحزمة علوية من الخرسانة المسلحة ومركزة بالسور الجوفي عدد 2 أبواب حديدية قديمة بالإضافة إلى باب حديدي آخر قديم مركز بالسور الشرقي للعقار،كما عاين الخبراء وجود باب عداد ماء مثبت بالسور الجوفي مرقم تحت عدد 30710 وبعض رؤوس الأغنام الراجعة للجار المجاور للعقار.

ثانيا - كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 26612 قفصة المسمى "آلاء" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول ضده : مجلد 39 قفصة عدد357 بتاريخ 23 نوفمبر 2007)، يقع هذا العقار بالعقيلة معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة ويتشكل من القطعة عدد 3 ويتمثل في قطعة أرض فلاحية منحرفة الشكل تبلغ مساحتها الجملية 2 هك و7 آر، يحدها شرقا طريق عام معبدة وغربا وجوفا القطعة عدد 4 على ملك الغير وقبلة القطعة عدد 4 على ملك الغير في البعض وفي البعض الآخر القطعة عدد 213 على ملك الغير وتحتوي بداخلها على عدد 26 أصل زيتون يناهز عمرها حوالي 35 سنة كما يشمل بعض البناءات تتمثل في :

٭ البناية الجوفية : وهي عبارة عن بناية قديمة معظم مساحتها في طول 25.30 متر وفي عرض 10.05 متر وبمساحة تبلغ

254.26 مترا مربعا مبنية بالحجارة ومغطاة بدالة من الاسمنت والحديد وتتركب من مستودع كبير شرقي المفتح ومحل سكني (أستوديو) غربي المفتح وغرفة ومطبخ جوفي المفتح ومجهز بالماء والكهرباء كما تشتمل البناية من الناحية القبلية على غرفة شرقية المفتح مسقفة بالطولة ومبنية بقوالب الاسمنت يبلغ عرضها 4 متر وفي عرض 6.90 متر وبمساحة تبلغ 27.60 مترا مربعا.

٭ البناية القبلية : هي عبارة عن بناية قديمة معظم مساحتها في طول 10.95 متر وفي عرض 10.60 متر وبمساحة تبلغ 116.07 مترا مربعا مبنية بالحجارة ومغطاة بدالة من الاسمنت والحديد وتتركب من مستودع كبير غربي المفتح كما تشتمل البناية من الناحية الشرقية على غرفة قبلية المفتح كما تشتمل البناية من الناحية الشرقية على غرفة قبلية المفتح مسقفة بالطولة ومبنية بقوالب الاسمنت يبلغ عرضها 2.55 متر وفي عرض 3 متر وبمساحة تبلغ 7.65 مترا مربعا.

التحملات الموظفة على العقارات المعقولة : ٭ العقار موضوع الرسم العقاري عدد 22782 قفصة المسمى "دار سلمى".

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 218.000.000 دينار.

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 91.000.000 ألف دينار.

• رهن اختياري لفائدة بنك تمويل المؤسسات الصغرى والمتوسطة 92.500.000 ألف دينار.

• إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم لفائدة الشركة التونسية للبنك.

٭ العقار موضوع الرسم العقاري عدد26612 قفصة المسمى "آلاء"

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 218.000.000 ألف دينار.

• رهن اختياري لفائدة بنك تمويل المؤسسات الصغرى والمتوسطة 218.000.000 ألف دينار.

• رهن اختياري لفائدة الشركة التونسية للبنك بقيمة 91.000.000 ألف دينار.

• رهن اختياري لفائدة بنك تمويل المؤسسات الصغرى والمتوسطة 92.500.000 ألف دينار.

• إحداث منطقة سقوية عمومية لفائدة الوكالة العقارية الفلاحية.

• إنذار قائم مقام عقلة عقارية مرسم لفائدة الشركة التونسية للبنك.

قيمة المبلغ الافتتاحي للعقارات المعقولة : عملا بالإذن على عريضة صادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة، توصل الخبراء السادة رضا السليمي وعبد السميع وصيفي وحسين ناجي حسب تقرير اختبارهم إلى تحديد قيمة العقارات المعقولة بالمبالغ الآتي بيانها تضاف إليها المصاريف والأجور الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة :

٭٭ أولا - العقار موضوع الرسم العقاري عدد 22782 قفصة المسمى "دار سلمى" : مائتان وواحد وثلاثون ألفا ومائة وثلاثة وعشرون دينارا و500 مليما (231.123.500).

٭٭ ثانيا : - العقار موضوع الرسم العقاري عدد 26612 قفصة المسمى "آلاء" : مائتتن وأربعة وعشرون ألفا وخمسمائة وثمانية عشر دينارا و675 مليما (224.518.675).

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقارات المعقولة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للثامن والعشرين من شهر نوفمبر سنة ألفين واثنين وعشرين (28 نوفمبر 2022) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بقفصة.

ملاحظة : يمكن زيارة العقارات موضوع العقلة والموصوفة كيفما ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من السلط المعنية. وبالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 26612 قفصة المسمى "آلاء" ينبغي على كل من يريد المشاركة في المزاد أن يتحصل مسبقا على رخصة من والي الجهة.