بيع بالمزاد العلني
مكتب الأستاذ عبد الستار المسعودي
المحامي لدى التعقيب
قضية تحت تضمين عدد 257
جلسة يوم 26 ديسمبر 2022
Email : cabinet-messaoudi@yahoo.com
25، شارع جون جوراس تونس
الهاتف : 71.35.26.35
1/ طالب التتبع : بنك الأمان في شخص ممثله القانوني (ش.خ.إ) (م.س.و.م) عدد 0000221 M والجبائي عدد 00221 M/P/M/000 والكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس، محل مخابرته لدى مكتب محاميه الأستاذ عبد الستار المسعودي المحامي لدى التعقيب (م ج عدد 186715/G/A/P/000) والكائن ب 25 شارع جون جوراس تونس 1001.
2/ المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ عبد الستار المسعودي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب 25 شارع جون جوراس 1001 تونس.
3/ المباع ضده : شركة عين الأحلام للبعث العقاري " Société la source des rêves de promotion immobiliere" في شخص ممثلها القانوني معرفها بالسجل و.م عدد 1017407P ومقرها بمحل مخابرتها مجمع العين شارع 7 نوفمبر زغوان.
4/ العقار المعلن عن بيعه : وهو جزء من جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 10269 زغوان والذي تم اختباره بواسطة الخبير العدلي السيد "العروسي بدقين" لموجب الإذن على العريضة عدد 78910 الصادر عن السيد رئيس محكمة زغوان الابتدائية بتاريخ 24 أوت 2021 والذي قدر القيمة المالية للعقار بما احتواه من بناءات من شقق ومحلين تجاريين باستثناء الشقق : /A32/A12/A21/F21/B12/F32/F11/A11 B11/B21/F12/F22/F31 والمحلين التجاريين B2/B1.
يوجد العقار موضوع البيع حسب ما تم تشخيصه بالاختبار بمدخل زغوان بشارع 7 نوفمبر ويتمثل في جملته في قطعتين مسحيتين من الرسم العقاري عدد 10269 زغوان مساحتها :
٭ بالنسبة للقطعة عدد 4/7520 م م.
٭ بالنسبة للقطعة عدد 3/1309 م م.
تتكون القطعة عدد 4 التي تمسح في جملتها 7520 م م من
المقسم 1 (4) مساحته 1590 م م محطة بنزين.
المقسم 2 (4) 1785م م أرض بيضاء صبغتها لبناء R+4)+RDJ(
المقسم 3 (4) مساحته 2850 م م أرض بها
إقامة تتكون من طابق أرضي محل تجاري MONOPRIX و7 طوابق علويين.
المقسم 4 (4) أرض بيضاء موضوع رخصة لبناء عمارة R+4)+ RDJ(
وحيث تنحصر إجراءات البيع في قضية الحال على ما تم اختباره من شقق ومقاسم (أرض بيضاء) على النحو المبين بالاختبار والمتمثلة حصرا في :
- المقسم 2 (4) مساحته 1785 م م أرض بيضاء (برخصتها) لبناء عمارة RDJ+ (R+4) بمبلغ 2.856.000.000 د.
- المقسم 4 (4) مساحته 1295 م م أرض بيضاء (برخصتها) لبناء عمارة RDJ+ (R+4) بمبلغ 1.813.000.000 د.
- المقسم 3 (4) مساحته 1309 م م أرض بيضاء (برخصتها) لبناء عمارة RDJ+ (R+4) بمبلغ 916.300.000 د.
- الشقة A-41 مساحتها الجملية 143 م م مع الأجزاء المشتركة وتتكون من قاعة استقبال وثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وشرفة وسشوار "séchoir" عن مبلغ 239.382.000 د.
- الشقة A-42 مساحتها الجملية 158 م م مع الأجزاء المشتركة وتتكون من قاعة استقبال وثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وشرفة عن مبلغ 264.492.000 د.
- الشقة B-41 مساحتها الجملية 161 م م مع الأجزاء المشتركة وتتكون من قاعة استقبال وثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وشرفتين اثنين عن مبلغ 269.514.000 د
- الشقة B-42 مساحتها الجملية 148 م م مع الأجزاء المشتركة وتتكون من قاعة استقبال وثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وشرفتين اثنين عن مبلغ 249.426.000 د.
- الشقة F-41 مساحتها الجملية 174 م م مع الأجزاء المشتركة وتتكون من قاعة استقبال وثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وشرفة
وسشوار | "séchoir" | عن | مبلغ
292.950.000 د.
- الشقة F-42 مساحتها الجملية 153 م م مع الأجزاء المشتركة وتتكون من قاعة استقبال وثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وشرفتين اثنين وسشوار "séchoir" عن مبلغ 256.122.000 د
الثمن الافتتاحي : سبع ملايين ومائة وسبعة وخمسون ألفا ومائة وستة وثمانون دينارا (7.157.186.000 د) تضاف إليه مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة. 6/ محكمة وجلسة التبتيت :
المحكمة الابتدائية بزغوان (دائرة البيوعات) وعلى الساعة ال 9 صباحا وما يليها يوم الاثنين الموافق ل 26 ديسمبر 2022 في القضية تحت تضمين عدد 257.
7/ زيارة العقار : تقع زيارة العقار كل يوم من الساعة ال 9 صباحا إلى الساعة ال 17 مساء بعد الاستئذان.
ملاحظة : لا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت إلا بعد الحصول على رخصة السيد والي الجهة.
للمشاركة في المزايدة يجب تامين ثلث الثمن الافتتاحي : وكل من يريد الإطلاع على كراس الشروط الاتصال بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع أو بكتابة محكمة زغوان الابتدائية أين تم إيداعها.