Cabinet Maitre MESSAOUDI ABDESSATAR

Avocat à la C. de Cassation

25, Av Jean Jaurès - Tunis 1001 (Tél. 71.35.26.35)

Email : cabinet_messaoudi@yahoo.com

TVA 186715/G/A/P/000

Aff : enrôlée sous le N°257 Audience du 26/12/2022

Partie poursuivante :

Amen Banque (S.A) représentée pour ses fins par son P.D.G. «R.N.E N°0000221 M» et (M.F N°00221M/P/M/000) ayant son siège social à l'avenue Mohamed V-Tunis, domiciliée auprès du cabinet de son avocat Me. Messaoudi Abdessatar, avocat à la cour de cassation et dont son cabinet sis au 25 Avenue Jean Jaurès Tunis 1001.

L'avocat poursuivant :

Me. Messaoudi Abdessattar, Avocat à la Cour de Cassation, 25, Av. Jean Jaurès Tunis 1001.

La partie saisie :

«La Société la Source des rêves de promotion immobilière» (S.A) représentée pour ses fins par son P.D.G. «R.N.E N°1017407P» ayant son siège social à la résidence El Ain, avenue 7 Novembre Zaghouan.

Objet :

Vente de locaux et appartements dans un immeuble immatriculé (T.F.N°10269 Zaghouan).

Description de l'immeuble saisi objet de la vente :

Il s'agit de la vente d'une partie de l'immeuble objet du T.F.N° 10269 Zaghouan expertisé par l'expert judiciaire monsieur «Laroussi Bedguin» nommé par ordonnance sur requête n° 78910 émanant du 1er président du tribunal de première instance de Zaghouan en date du 24/08/2021 et qui a évalué la valeur financière de la partie saisie de l'immeuble, terrain, constructions, et les 2 locaux hormis ceux qui ne font pas l'objet de saisi, à savoir les appartements portants les n° suivants :

• A32/A12/A21/F21/B12/F32/F11/A11/B11/B21/F12/F22/F31 et les 2 locaux commerciaux (B2/B1).

L'immeuble saisi tel qu'expertiser se trouve à l'entrée de la ville de Zaghouan, avenue 7 Novembre et se compose de :

• 2 parcelles extraites du T.F.N10269 Zaghouan de superficie :
• La parcelle n°4 est de 7520m².
• La parcelle n°3 est de 1309m².
• La parcelle n°4 de superficie de 7520 m² se compose de :
• Lot n°1 de sup.de 1590m² (exploité comme station d'essence).
• Lot n°2 de sup.de 1785 m², terrain nu, viabilisé destiné pour la construction d'un immeuble (R+4)+(RDJ).
• Lot n°3 de sup.de 2850m² sur lequel est bâti une résidence composée d'un R.ch exploité par le magasin «Monoprix» et 7 étages.
• Lot n°4 terrain nu objet d'une autorisation de bâtir émanant de la municipalité de Zaghouan pour la construction d'un immeuble (R+4)+(RDJ).

La vente aux enchères publiques ne concerne que les parcelles de terrain et appartements expertisés et qui sont :

• Le lot n2(4) d'une sup. de 1785m² et qui est un terrain nu, viabilisé pour la construction d'un immeuble (R+4)+RDJ) pour un prix de 2.856.000d.000.
• Le lot 4(4) d'une sup. de 1295m² et qui est un terrain nu, viabilisé pour la construction d'un immeuble (R+4)+RDJ) pour un prix de 1.813.000d.000.
• Le lot n3(4) d'une sup. de 1309m² et qui est un terrain nu, viabilisé pour la construction d'un immeuble (R+4)+RDJ). pour un prix de 916.300d.000.

L'appartement A-41 d'une sup. de 143m² avec les parties indivises se compose de salon+3ch+ cuisine, WC, balcon et séchoir pour un montant de 239.382d.000.

L'appartement A-42 d'une sup. de 158m² avec les parties indivises se compose de salon+3ch cuisine, WC, balcon et séchoir pour un montant de 264.492d.000.

L'appartement B-41 d'une sup. de 161m² avec les parties indivises se compose de salon+3ch cuisine, WC, 2 balcons et séchoir pour un montant de 269.514d.000.

L'appartement B-42 d'une sup. de 149m² avec les parties indivises se compose de salon+3ch cuisine, WC et 2 balcons et séchoir pour un montant de 249.426d.000.

L'appartement F-41 d'une sup. de 175m² avec les parties indivises. Se compose de salon+3ch cuisine, WC, balcon et séchoir pour un montant de 292.950d.000.

L'appartement F-42 d'une sup. de 153m² avec les parties indivises et se compose de salon+3ch cuisine, WC, 2 balcons et séchoir pour un montant de 256.122d.000.

Mise à prix :

7.157.186d.000 frais en sus qui seront fixés par le tribunal le jour de l'audience (Sept millions cent cinquante sept milles et cent quatre vingt six dinars).

• Aux éventuels acheteurs de consigner le 1/3 de la mise à prix avant l'audience.
• Et pour les étrangers il faut se munir de l'autorisation du gouverneur de la région.
• La visite des lieux peut avoir lieu tous les jours entre 9H (matin) et 17H. Après permission de l'occupant.

La vente :

Aura lieu le lundi 26 Décembre 2022 devant la chambre des créées du tribunal de 1ère instance de Zaghouan à partir de 9H du matin dans l'affaire enrôlée N° 257.

Pour de plus amples renseignements, consulter le cabinet de l'avocat poursuivant Me. MESSAOUDI Abdessattar 25, av. Jean Jaurès Tunis 1001 ou le greffe du Tribunal de 1ère instance de Zaghouan où a été déposé le cahier des Charges.